Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal con número de folio 48265-321PEJE16 para el predio ubicado en Rodríguez Saro No. 406, Colonia del Valle Sur, Delegación Benito Juárez
Folio: 48265-321PEJE16 Ubicación: Rodríguez Saro No. 406, Colonia Del Valle Sur, Delegación Benito Juárez.
En la Ciudad de México, a los veintidós días del mes de mayo de dos mil diecisiete.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 15 de julio de 2016, el ciudadano Jesús Pérez Morales, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Rodríguez Saro No. 406, Colonia Del Valle Sur, Delegación Benito Juárez, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 48265-321PEJE16; para los usos del suelo de Local Comercial en
34.25 m² y Fonda en 66.30 m² usos ubicados en Planta baja, dando una superficie total a ocupar por los usos de 100.55 m² de construcción.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 72,539 de fecha 11 de agosto de 1999, expedida ante la fe del Licenciado José Ignacio Sentiés Laborde, Titular de la Notaría número 104 del Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9600848, el 28 de septiembre de 1999.
b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 1157 de fecha 20 de junio de 2016, emitida por la Delegación Benito Juárez.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo Digital con Folio número 45112-151PEJE15D de fecha 3 de diciembre de 2015, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 3/20/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda por cada 100.00 m2 de terreno).
d) Identificación oficial del Propietario, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, No. 4476006128562.
e) Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 15 de mayo de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 Quinquies de la Ley de
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Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.
II.- Que con fecha 15...
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