Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal con número de folio 57084-321MEMA15 para el predio ubicado en Cumbres de Maltrata No. 387, Colonia Narvarte Oriente, Delegación Benito Juárez
16 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 26 de Mayo de 2017
Folio: 57084-321MEMA15 Ubicación: Cumbres de Maltrata No. 387, Colonia Narvarte Oriente, Delegación Benito Juárez.
En la Ciudad de México, a los diecisiete días del mes de abril de dos mil diecisiete.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 14 de agosto de 2015, la ciudadana Martha Mendoza Calderón, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en Cumbres de Maltrata No. 387, Colonia Narvarte Oriente, Delegación Benito Juárez, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 57084-321MEMA15; para el uso del suelo de Consultorios en 2 niveles, con una superficie ocupada por el uso de 249.24 m² de construcción.
2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 35,624 de fecha 19 de julio de 2001, expedida ante la fe del Licenciado Mauricio Martínez Rivera, Titular de la Notaría número 96 del Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9410525 el 9 de noviembre de 2001.
b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 1271 de fecha 6 de julio de 2015, emitida por la Delegación Benito Juárez.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 17527-151GUCA15 de fecha 19 de marzo de 2015, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación HC 6/20/Z (Habitacional con Comercio en Planta Baja, 6 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "Z", número de viviendas resultado de dividir la superficie máxima de construcción entre la superficie por cada vivienda), que le concede la Norma de Ordenación sobre Vialidad en Cumbres de Maltrata tramo H2019-I2019 de Diagonal San Antonio a Eje 6 Sur Independencia.
d) Identificación oficial de la propietaria, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, No. 4337083075829.
e) Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 30 de marzo de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal Benito Juárez, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; 14 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.
II.- Que con fecha 30 de marzo de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal Benito Juárez, para permitir el uso de suelo para Servicios / Servicios técnicos profesionales y sociales / Servicios básicos en Consultorios y despachos / Consultorios en 2 niveles, con una superficie ocupada por el uso de 249.24 m² de construcción, con acceso directo a la vía pública, además de los usos permitidos por la zonificación vigente HC 6/20/Z (Habitacional con Comercio en Planta Baja, 6 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "Z", número de viviendas resultado de dividir la...
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