Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal con número de folio 91221-321RIJO15 del predio ubicado en Huelva No. 43, Colonia San Rafael, Delegación Azcapotzalco
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
Folio: 91221-321RIJO15 Ubicación: Huelva No. 43, Colonia San Rafael, Delegación Azcapotzalco.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 8 días del mes de noviembre de 2016.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 16 de diciembre de 2015, el ciudadano José Enrique Rivera Lozano solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Huelva No. 43, Colonia San Rafael, Delegación Azcapotzalco, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 91221-321RIJO15; para el uso del suelo de Microindustria Producción Manufacturera Básica de Artículos para el Ensamble de Accesorios en 3 Niveles, con una superficie ocupada por el uso de 220.96 m² de construcción.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 26,381, Libro 516 de fecha 28 de agosto de 2013, otorgada ante la fe del Licenciado Jesús Torres Gómez, Titular de la Notaría número 224 del Distrito Federal, con la que José Enrique Rivera Lozano, acredita la propiedad del predio, señalando una superficie de terreno de 182.50 m2. Dicha escritura está debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 146073, el 26 de marzo de 2014.
b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 770 de fecha 26 de agosto de 2014, emitida por la Delegación Azcapotzalco.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 76920-151PASI15 de fecha 5 de noviembre de 2015, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 3/30/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda por cada 100.00 m2
de la superficie total del terreno).
d) Identificación oficial del propietario, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, No. 0077003669688.
e) Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 3 de noviembre de 2016, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Azcapotzalco, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
6 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 2 de Diciembre de 2016
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 15 del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.
II.- Que con fecha 3 de noviembre de 2016, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Azcapotzalco, para permitir el uso de Industria / Producción manufacturera básica / Producción artesanal o microindustrial de artículos, productos y estructuras metálicos / Microindustria Producción Manufacturera Básica de Artículos para el Ensamble de Accesorios en 3 Niveles, con una superficie ocupada por el uso de 220.96 m2 de construcción, con acceso directo a la vía pública, además de los usos permitidos por la...
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