Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal con número de folio 78416-321OGEL15 del predio ubicado en Prolongación División del Norte (Antes Prolongación de la Avenida División del Norte) No. 4198, Colonia Prado Coapa 1ª. Sección, Delegación Tlalpan
Folio: 78416-321OGEL15 Ubicación: Prolongación División del Norte (Antes Prolongación de la Avenida División del Norte) No. 4198, Colonia Prado Coapa 1ª. Sección, Delegación Tlalpan.
En la Ciudad de México, al primer día del mes de noviembre de 2016.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 4 de noviembre de 2015, las ciudadanas Elsa Patricia y Cinthia Aurora ambas de apellidos Ogando Pardo, solicitaron a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en Prolongación División del Norte No. 4198, Colonia Prado Coapa 1ª Sección, Delegación Tlalpan, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 78416-321OGEL15; para los usos del suelo de Cafetería en 35.23 m² en Planta baja y Consultorios Médicos en 184.60 m² en 2 niveles (Planta baja y Primer nivel), con una superficie total ocupada por los usos de 219.83 m² de construcción.
2.- Dentro de los documentos que presentaron las interesadas, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 29,451 Libro 457 de fecha 13 de junio de 2013, otorgada ante la fe del Licenciado Jorge Ríos Hellig, Titular de la Notaría número 115 del Distrito Federal y del Patrimonio Inmobiliario Federal, con la que la Elsa Patricia y Cinthia Aurora ambas de apellidos Ogando Pardo, acreditan la propiedad del predio señalado con una superficie de terreno de 200.00 m2. Dicha escritura está debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9101545, el 14 de noviembre de 2013.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 1121-2015 de fecha 18 de mayo de 2015, emitida por la Delegación Tlalpan.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 22365-151OGEL15 de fecha 9 de abril de 2015, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 3/40/MB (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 40% de área libre y Densidad "MB" (Muy Baja), una vivienda cada 200.00 m2
de la superficie total del terreno).
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Identificación Oficial de las Copropietarias, mediante Cédula Profesional, expedida por la Dirección General de Profesiones de la Secretaría de Educación Pública, No. 8053931 y Credencial para Votar vigente, expedida por el Instituto Nacional Electoral, No. 3968051350400 respectivamente.
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Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte
fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 27 de octubre de 2016, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Tlalpan del Distrito Federal, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
22 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 18 de Noviembre de 2016
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.
II.- Que con fecha 27 de octubre de 2016, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Tlalpan del Distrito Federal, para permitir el uso de Servicios / Servicios Técnicos, profesionales, financieros, de transporte y telecomunicaciones / Cafetería en Planta baja, con una superficie ocupada por el uso de 35.23 m² de construcción y Servicios / Servicios técnicos, profesionales y sociales / Servicios básicos en oficinas, despachos y consultorios a escala vecinal / Consultorios Médicos en 2 niveles (Planta baja y Primer nivel), una superficie ocupada por el uso de 184.60 m² de construcción, y, con una superficie total ocupada por los usos de 219.83 m² de construcción, con acceso...
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