Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, con número de folio 98894-321GUAL14, del predio ubicado en Andador 27 M. Sánchez, M-E, Zona 10, casa 126 B, Colonia Culhuacán CTM Sección VII, Delegación Coyoacán
Folio: 98894-321GUAL14 Ubicación: Andador 27 M. Sánchez, M-E, Zona 10, casa 126 B, Colonia Culhuacán CTM Sección VII, Delegación Coyoacán.
En la Ciudad de México, a los 25 días del mes de octubre de dos mil dieciséis.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 11 de diciembre de 2014, el ciudadano Alejandro Gutiérrez Elizondo, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en Andador 27 M. Sánchez, M-E, Zona 10, casa 126 B, Colonia Culhuacán CTM Sección VII, Delegación Coyoacán, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 98894-321GUAL14; para el uso del suelo de Minisúper en Planta baja, con una superficie ocupada por el uso de 79.76 m² de construcción.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 17,853, Libro 319 de fecha 7 de diciembre de 2012, otorgada ante la fe del Licenciado Manuel Villagordoa Mesa, Titular de la Notaría número 228 del Distrito Federal, con la que Alejandro Gutiérrez Elizondo, acredita la propiedad, con una superficie de terreno de acuerdo a los derechos de copropiedad que le corresponden en relación al condominio equivalente al UNO PUNTO SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y CINCO, en relación al condominio al CERO PUNTO MIL QUINIENTOS SESENTA Y CINCO. Dicha escritura está debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 644929 Auxiliar-70, el 31 de julio de 2014.
b) Constancia de Número Oficial con Folio número OB/1300/2014 Oficina 791 de fecha 13 de junio de 2014, emitida por la Delegación Coyoacán.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 39142-151BEMA14 de fecha 9 de junio de 2014, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 4/50/M (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 50% mínimo de área libre y Densidad "M" (Media), una vivienda por cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno).
d) Identificación oficial del propietario, mediante Cédula Profesional vigente, expedida por la Dirección General de Profesiones de la Secretaría de Educación Pública No. 3147101.
e) Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 20 de octubre de 2016, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Coyoacán del Distrito Federal, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
10 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 31 de Octubre de 2016
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento...
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