Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, con número de folio 27525-321SUJO15 ubicado en Rómulo O’Farril No. 10, Colonia Las Águilas, Delegación Álvaro Obregón
24 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 14 de Octubre de 2016
Folio: 27525-321SUJO15 Ubicación: Rómulo O2019Farril No. 10, Colonia Las Águilas, Delegación Álvaro Obregón.
En la Ciudad de México, a los 10 días del mes de octubre de 2016.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 27 de abril de 2015, el ciudadano José Luis Suinaga Castañares, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Rómulo O2019Farril No. 10, Colonia Las Águilas, Delegación Álvaro Obregón, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 27525-321SUJO15; con una superficie de terreno de 175.00 m2, para el uso del suelo de Fonda en Semisótano, con una superficie ocupada por el uso de 77.99 m² de construcción.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 7,926, Libro 166 de fecha 10 de julio de 1989, otorgada ante la fe del Licenciado Armando Gálvez Pérez Aragón, Notario Público número 103 del Distrito Federal, con la que José Luis Suinaga Castañares, acredita la propiedad del predio, con una superficie de terreno de 175.00 m2. Dicha escritura está debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9270864, el 12 de diciembre de 1989.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 5494-2014 de fecha 2 de marzo de 2015, emitida por la Delegación Álvaro Obregón.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 64022-151ZARI14 de fecha 4 de septiembre de 2014, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 3/50/MB (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 50% mínimo de área libre y Densidad "MB" (Muy Baja), una vivienda por cada 200.00 m2 de la superficie total del terreno).
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Identificación oficial del propietario, mediante Pasaporte vigente, expedida por la Secretaría de Relaciones Exteriores de los Estados Unidos Mexicanos, No. G11793609.
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Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte
fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 16 de febrero de 2016, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de la Delegación Álvaro Obregón, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de
Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del...
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