Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal para el predio ubicado en Campeche No. 38, Colonia Roma Sur, Delegación Cuauhtémoc
Folio: 28917-321RAJO15 Ubicación: Campeche No. 38, Colonia Roma Sur, Delegación Cuauhtémoc.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 14 días del mes de enero de 2016.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 30 de abril de 2015, los ciudadanos José y Alberto ambos de apellido Rayek Sacal, solicitaron a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Campeche No. 38, Colonia Roma Sur, Delegación Cuauhtémoc, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 28917-321RAJO15; para el uso del suelo de Tienda de Abarrotes en Planta baja, con una superficie ocupada por el uso de 78.90 m² de construcción.
2.- Dentro de los documentos que presentaron los interesados, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 16,002 Volumen 342 de fecha 10 de abril de 1992, otorgada ante la fe del Licenciado Federico G. Lugo Molina, Notario Público número 19 del Distrito Tlalnepantla, Estado de México, con la que José y Alberto Rayek Sacal, acreditan la propiedad del predio en referencia, con una superficie de terreno de 330.00 m2. Dicha escritura está debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 387580, el 21 de enero de 1993.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial Folio número 1500 de fecha 5 de noviembre de 2014, emitida por la Delegación Cuauhtémoc.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo Folio número 16644-151GUJU15 de fecha 18 de marzo de 2015, el cual determina que al predio le aplica la zonificación H 3/20/M (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "M" (Media), una vivienda cada 50.00 m² de la superficie total del terreno), señalando que se ubica en una Área de Actuación, referente a "Áreas de Conservación Patrimonial".
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Identificación oficial de los copropietarios, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, Nos. 4965002771729 y 2013009192827 respectivamente.
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Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 13 de enero de 2016, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14, 15 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo...
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