Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal para el predio ubicado en Retorno 2 San Juan de Dios (Antes Esfuerzo Social de Segundo Retorno) No. 9, Colonia Villa Lázaro Cárdenas, Delegación Tlalpan
12 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 17 de Febrero de 2016
Folio: 9596-321MOMI15 Ubicación: Retorno 2 San Juan de Dios (Antes Esfuerzo Social de Segundo Retorno) No. 9, Colonia Villa Lázaro Cárdenas, Delegación Tlalpan.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 12 días del mes de enero de 2016.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 18 de febrero de 2015, el ciudadano Miguel Ángel Mora Méndez, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Retorno 2 San Juan de Dios (antes Esfuerzo Social de Segundo Retorno) No. 9, Colonia Villa Lázaro Cárdenas, Delegación Tlalpan, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 9596-321MOMI15, para el uso del suelo de Servicio de Estimulación Acuática en Planta baja, con una superficie ocupada por el uso de 128.80 m2 de construcción.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 24,540 de fecha 5 de agosto de 1980, otorgada ante la fe del Licenciado Othón Pérez Correa, Titular de la Notaría número 124 del Distrito Federal, con la que Miguel Ángel Mora Méndez, acredita la propiedad del predio, señalando una superficie de terreno de 564.40 m2. Dicha escritura está debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 00/66020, el 27 de febrero de 1981.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial Folio 2111-2014, de fecha 2 de octubre de 2014, emitida por la Delegación Tlalpan.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo Folio 84566-151MOMI14 de fecha 5 de noviembre de 2014, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 3/40/MB (Habitacional, 3 niveles máximos de construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad "MB" (Muy Baja), una vivienda por cada 200.00 m2 de la superficie total del terreno).
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Identificación oficial del propietario, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, No. 4033005330409.
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Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 9 de noviembre de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Tlalpan del Distrito Federal, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERAND...
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