Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, Folio: 54846-321VACA15.- Ubicación: Presa Don Martín No. 59, Colonia Irrigación, Delegación Miguel Hidalgo
Folio: 54846-321VACA15 Ubicación: Presa Don Martín No. 59, Colonia Irrigación, Delegación Miguel Hidalgo.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 18 días del mes de noviembre de 2015.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 7 de agosto de 2015, el ciudadano Pedro Antón Varela, Apoderado Legal de la ciudadana Carmen Varela Montoro, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Presa Don Martín No. 59, Colonia Irrigación, Delegación Miguel Hidalgo, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 54846-321VACA15; para el uso del suelo de Consultorios en Planta baja, con una superficie ocupada por el uso de 80.00 m² de construcción.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 19,881, de fecha 13 de agosto de 1965, otorgada ante la fe del Licenciado Juan Manuel G. de Quevedo, Titular de la Notaría número 55 del Distrito Federal, con la que Pedro Antón Antón y Carmen Varela Montoro, se acreditan como copropietarios del predio, señalando una superficie de terreno de 245.48 m2. Dicha escritura está debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 199352, el 22 de septiembre de 1965.
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Escritura número 19,996, de fecha 9 de noviembre de 1965, otorgada ante la fe del Licenciado Juan Manuel G. de Quevedo, Titular de la Notaría número 55 del Distrito Federal, en donde se estipula que de acuerdo al Testamento Abierto de Pedro Antón Antón, se nombra como albacea universal de su herencia a Carmen Varela Montoro.
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Escritura número 6,840, de fecha 26 de febrero de 1991, otorgada ante la fe del Licenciado José Daniel Labardini Chettino, Titular de la Notaría número 86 del Distrito Federal, quien hace constar el Poder General que otorga Carmen Varela Montoro, a favor de Pedro Antón Varela.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial número de Folio 653/2015, de fecha 10 de julio de 2015, emitida por la Delegación Miguel Hidalgo.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo número de Folio 44002-151VACA15 de fecha 24 de junio de 2015, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 3/30/M (Habitacional, 3 niveles máximos de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad "M" (Media), una vivienda por cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno).
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Identificación oficial del Apoderado Legal y de la propietaria, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, Nos. 5083003629306 y 508303630030.
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Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 27 de octubre de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del...
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