Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, Folio: 64866-171OLMA15.- Ubicación: Córdoba No. 132, Colonia Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
Folio: 64866-171OLMA15 Ubicación: Córdoba No. 132, Colonia Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 18 días del mes de noviembre de 2015.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 11 de septiembre de 2015, las ciudadanas Martha Gabriela y Antonia Virginia ambas de apellido Olaíz Fernandez solicitarón a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Córdoba No. 132, Colonia Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 64866-171OLMA15, para el uso del suelo de Fonda en Planta baja, con una superficie ocupada por el uso de 49.70 m2 de construcción.
2.- Dentro de los documentos que presentarón las interesadas, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 11,290, de fecha 28 de julio de 2011, otorgada ante la fe del Licenciado Alonso Martín León Orantes, Titular de la Notaría número 238 del Distrito Federal, con la que Martha Gabriela y Antonia Virginia ambas de apellido Olaíz Fernandez, acreditan la copropiedad del predio, señalando una superficie de terreno de 127.56 m2. Dicha escritura está debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio número 1349261, el 30 de abril de 2012.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 0009 , de fecha 12 de enero de 2015, emitida por la Delegación Cuauhtémoc.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 12974-151MISH15 de fecha 4 de marzo de 2015, el cual determina que al predio le aplica la zonificación H 4/20/M (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "M" (Media), una vivienda cada 50.00 m² de la superficie total del terreno), señalando que se ubica en una Área de Actuación, referente a "Áreas de Conservación Patrimonial", con Característica Patrimonial. "CC/ACP inmueble colindante a catalogado dentro de los polígonos de área de Conservación Patrimonial. Inmueble colindante a catalogado o considerado con valor histórico artístico o patrimonial cualquier intervención requiere autorización de la autoridades federales correspondientes. A todos los casos les aplica la Norma de ordenación número 4 del programa General de Desarrollo Urbano. Cualquier intervención requiere presentar el Dictamen Técnico según sea el caso en la Dirección de Sitios Patrimoniales y Monumentos de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda."
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Identificación oficial de las copropietarias, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, Nos. 5175010231081 y 4555111881897, respectivamente.
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Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquematico del proyecto solicitado, así como reporte
fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 9 de noviembre de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc , para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al...
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