Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 18780-321SADA14 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal ubicado en Avenida La Garita No. 267, Colonia Residencial Villa Coapa (U.H. Narciso Mendoza), Delegación Tlalpan
Folio: SEDUVI-SITE 18780-321SADA14 Ubicación: Avenida La Garita No. 267, Colonia Residencial Villa Coapa (U.H. Narciso Mendoza), Delegación Tlalpan.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 19 días del mes de marzo de 2015.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 26 de marzo de 2014, los ciudadanos Jessica Alfaro Téllez y Carlos Alfaro Pérez, quienes se acreditan como copropietarios del predio en referencia, con la Escritura número 56,170 de fecha 23 de agosto de 2012, solicitaron a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la Av. La Garita No. 267, Colonia Residencial Villa Coapa (U.H. Narciso Mendoza), Delegación Tlalpan solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVISITE 18780-321SADA14, con una superficie de terreno de 238.90 m2, para los usos del suelo de Cafetería en 60.50 m² y Expendio de Pan en 26.30 m² ambos en Planta baja, con una superficie total ocupada por los usos de 86.80 m2 de
construcción, con una zonificación actual de H 3/40/MB (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad "MB" (Muy Baja), una vivienda cada 200.00 m2 de la superficie total del terreno), donde los usos del suelo solicitado, se encuentran Prohibidos.
2.- Dentro de los documentos que presentaron los interesados, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 56,170, Volumen 1,173 de fecha 23 de agosto de 2012, otorgada ante la fe del Licenciado Erick Salvador Pulliam Aburto, Titular de la Notaría número 196 del Distrito Federal, quien hace constar "2026el CONTRATO DE COMPRAVENTA que otorgan por una parte los señores JESSICA ALFARO TÉLLEZ y CARLOS ALFARO PÉREZ, en lo sucesivo denominados "LA PARTE COMPRADORA", y por la otra la señora ROCÍO GUADALUPE ALFARO PÉREZ, en lo sucesivo denominada "LA PARTE VENDEDORA..." respecto de "2026el Lote de terreno número uno de la manzana dos, supermanzana cinco, manzana global quinientos dos, marcado actualmente con el número oficial doscientos sesenta y siete, de la Avenida Garita, Sección Residencial del Conjunto Habitacional Narciso Mendoza, colonia Residencial Villa Coapa, en esta Ciudad2026", con una superficie de terreno de 238.90 m2,
inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9204790, el 17 de junio de 2013.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 1080/2012 de fecha 12 de junio de 2012, emitida por la Delegación Tlalpan, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la Avenida La Garita y le asigna el número oficial 267, en la Colonia Residencial Villa Coapa (U.H. Narciso Mendoza), Delegación Tlalpan, indicando que se encuentra fuera de una Zona Histórica y de una Zona Patrimonial, además de señalar que el predio no cuenta con afectaciones, ni restricciones.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 8042-151ALJE14 de fecha 24 de febrero de 2014, el cual determina que al predio ubicado en la Av. La Garita No. 267, Colonia Residencial Villa Coapa (U.H. Narciso Mendoza), Delegación Tlalpan, le aplica la zonificación H 3/40/MB (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad "MB" (Muy Baja), una vivienda cada 200.00 m2 de la superficie total del terreno), dentro del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Tlalpan del Distrito Federal, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 13 de agosto de 2010.
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Identificación oficial de los copropietarios, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal...
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