Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 12260-321FRAL13 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal ubicado en Prol. Bartolache No. 1756, Colonia Del Valle Sur, Delegación Benito Juárez
SEDUVI-SITE 12260-321FRAL13
Ubicación: Prol. Bartolache No. 1756, Colonia Del Valle Sur, Delegación Benito Juárez.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 20 días del mes de marzo de 2015.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 30 de abril de 2013, el ciudadano Alejandro Frank Díaz, quien se acredita como Representante Legal de "A. Frank y Asociados S. C.", propietaria del predio en referencia, con la Escritura número 89,674 de fecha 19 de diciembre de 2001, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Prol. Bartolache No. 1756, Colonia Del Valle Sur, Delegación Benito Juárez, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVISITE 12260-321FRAL13, con una superficie de terreno de 150.30 m2, para el uso del suelo de Oficinas en 2 niveles, con una superficie ocupada por el uso de 249.80 m2 de construcción, con una zonificación actual de H 3/20/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre, Densidad "B" (Baja), una vivienda por cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 89,674, Libro 2,056 de fecha 19 de diciembre de 2001, otorgada ante la fe del Licenciado Cecilio González Márquez, Titular de la Notaría Pública número 151 del Distrito Federal, quien hace constar "2026EL CONTRATO DE COMPRAVENTA EN EJECUCIÓN DE OPCION DE TERMINAL DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO que otorgan por una primera parte "BBVA BANCOMER, SERVICIOS", SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER (antes "BANCO BILBAO VIZCAYA 2013 MEXICO", SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER), representado por los citados licenciados ALEJANDRO ZINSER SIERRA e IVONNE PALACIOS FLORES, en lo sucesivo "LA PARTE VENDEDORA"; y el contador público ALEJANDRO FRANK DIAZ, en representación de la sociedad denominada "DESPACHO AF, ALEJANDRO FRANK Y ASOCIADOS", SOCIEDAD CIVIL, en lo sucesivo como "LA PARTE COMPRADORA,2026" correspondiente a la casa marcada "2026con el número mil setecientos cincuenta y seis de la calle de Bartolache, y terreno que ocupa y le corresponde porción de la fracción de terreno marcada con el número mil setecientos cincuenta y cuatro de la propia calle, en la Colonia del Valle, Delegación Benito Juárez de esta Ciudad2026", con una superficie de terreno de 150.30 m2 inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal en el Folio Real número 9375447, el 14 de abril de 2003.
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Escritura número 120,881 de fecha 13 de enero de 2011, otorgada ante la fe del Licenciado Miguel Ángel Gutiérrez Vargas, Notario número 206, actuando en el protocolo del Notario número 48, Licenciado Felipe Guzmán Núñez, hace constar: "2026la protocolización de un Acta de Asamblea General de socios, el nombramiento de integrantes del Consejo se Socios Administradores y de Comisario y el Otorgamiento de poderes de "A. FRANK Y ASOCIADOS ", SOCIEDAD CIVIL 2026", que en su Declaración Séptima establece:
"2026 VII.- 2026se hizo constar la protocolización de la acta de la Junta de Socios, en la que, entre otros, se acordó el cambio de denominación social de "Despacho AF, Alejandro Frank y Asociados", Sociedad Civil, por la de "A. Frank y Asociados ", Sociedad Civil, reformándose al efecto el artículo primero de sus estatutos sociales."
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Escritura número 3,970 de fecha 2 de julio de 1986, otorgada ante la fe del Licenciado Miguel Ángel Fernández Alexander, Titular de la Notaria número 163 del Distrito Federal, quien hace constar: "2026EL CONTRATO DE SOCIEDAD por el que se constituye "DESPACHO AF Y ASOCIADOS", SOCIEDAD CIVIL2026", en el que los comparecientes acuerdan "2026Designar como Apoderados de la Sociedad a los Contadores Públicos Alejandro Cordero Gómez, Alejandro Frank Díaz y Javier Mejía Becerra,2026" quienes gozarán conjuntamente o separadamente de las facultades descritas en dicha Escritura.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 0472A de fecha 14 de septiembre de 2012, emitida por la Delegación Benito Juárez, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Prol. Bartolache y le asigna el número oficial 1756, en la Colonia Del Valle Sur, Delegación Benito Juárez, indicando que se encuentra fuera de Zona Histórica y de Zona Patrimonial, sin afectación y sin restricciones.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 4530-151MEJU13 de fecha 27 de febrero de 2013, el cual determina que al predio ubicado en la calle Bartolache No. 1756, Colonia Del Valle, Delegación Benito Juárez, le aplica la zonificación H 3/20/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre, Densidad "B" (Baja), una vivienda por cada 100.00 m2 de la superficie total de terreno), dentro del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, publicado en la Gaceta Oficial del...
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