Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 8417-321MOAL14 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal ubicado en Calzada de las Bombas No. 579, Colonia Campestre Coyoacán, Delegación Coyoacán
Folio: SEDUVI-SITE 8417-321MOAL14 Ubicación: Calzada de las Bombas No. 579, Colonia Campestre Coyoacán, Delegación Coyoacán.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 16 días del mes de enero de 2015.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 18 de febrero de 2014, el ciudadano Alejandro Montaño Pinto, quien se acredita como propietario del predio en referencia, con la Escritura número 42,299 de fecha 29 de mayo de 1986, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la Calzada de las Bombas No. 579, Colonia Campestre Coyoacán, Delegación Coyoacán, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 8417-321MOAL14, con una superficie de terreno de 242.60 m2, para el uso del suelo de Tienda de Abarrotes en Planta baja en una superficie ocupada por el uso de 150.00 m2 de construcción, con una zonificación actual de H 2/40/MB (Habitacional, 2 niveles máximo de construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad "MB" (Muy Baja), una vivienda cada 200.00 m² de la superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
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Escritura 42,299, Volumen Sexcentésimo Octogésimo Noveno de fecha 29 de mayo de 1986, otorgada ante la fe del Licenciado Alfredo González Serrano, Notario número Dos del Distrito Federal, quien hace constar "2026la COMPRAVENTA que otorgan de una parte "HACIENDAS DE COYOACAN (sic)", SOCIEDAD ANONIMA (sic), a quien se denominará "LA PARTE VENDEDORA", representada en este acto por el Presidente del Consejo de Administración y Delegado Ejecutivo de la Sociedad señor licenciado JUAN ZURITA LAGUNES y de la otra parte el señor ALEJANDRO MONTAÑO PINTO. (sic) a quien se denominará "LA PARTE COMPRADORA"2026", respecto de "2026el lote de terreno número T R E C E--- de la manzana VEINTIDOS (sic)--- ubicado en el Fraccionamiento denominado "RESIDENCIAL CAMPESTRE COYOACAN (sic)", Delegación de Coyoacán, Distrito Federal2026", con una superficie de terreno de 242.60 m2, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 112815, el 22 de septiembre de 1986.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número OB/0063/2014, Oficina 43 de fecha 31 de enero de 2014, emitida por la Delegación Coyoacán, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la Calzada de las Bombas y le asigna el número oficial 579, en la Colonia Campestre Coyoacán, Delegación Coyoacán, indicando que se encuentra fuera de Zona Histórica y de Zona Patrimonial, además de indicar que el predio no cuenta con afectaciones, ni restricciones.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 776-151BAEL14 de fecha 17 de enero de 2014, el cual determina que al predio ubicado en la Calzada de las Bombas S/N, Manzana 22, Lote 13, Colonia Campestre Coyoacán, Delegación Coyoacán, le aplica la zonificación H 2/40/MB (Habitacional, 2 niveles máximo de construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad "MB" (Muy Baja), una vivienda cada 200.00 m² de la superficie total del terreno), dentro del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Coyoacán del Distrito Federal, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 10 de...
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