Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 35590-321GUES13 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal ubicado en Durango No. 149, Colonia Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc
Folio: SEDUVI-SITE 35590-321GUES13.
Ubicación: Durango No. 149, Colonia Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 16 días del mes de enero de 2015.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 22 de noviembre de 2013, la ciudadana Esperanza Macarena Gutiérrez Sánchez, quien se acredita como propietaria del predio en referencia, con Escritura número 51,152 de fecha 9 de febrero de 1999, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Durango No. 149, Colonia Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 35590-321GUES13, con una superficie de terreno de 90.58 m2, para el uso del suelo de Venta al menudeo de quesos y carnes frías finos (tipo Gourmet) en Planta baja, en una superficie ocupada por el uso de 34.00 m2 de construcción, con una zonificación actual de H 4/20/M (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "M" (Media), una vivienda por cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 51,152, de fecha 9 de febrero de 1999, otorgada ante la fe del Licenciado Rafael Manuel Oliveros Lara, Notario número 45 del Distrito Federal, quien hace constar "EL CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran de una parte como VENDEDOR el SEñOR DON GUILLERMO ORTEGA BELLOC y de la otra parte como COMPRADORA DOñA ESPERANZA MACARENA GUTIERREZ SANCHEZ, ambos por su propio derecho2026" respecto de "2026 la CASA NUMERO CIENTO CUARENTA Y NUEVE DE LA CALLE (AVENIDA) DURANGO,Y LOTE DE TERRENO SOBRE EL CUAL ESTA CONSTRUIDA, QUE ES EL LOTE "C", DE LA PORCION SUR, DE LA MANZANA UNDECIMA, EN LA COLONIA ROMA, DELEGACION CUAUHTEMOC, EN ESTA CIUDAD2026", con una superficie de terreno de 90.58 m², inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9174112, el 21 de abril de 1999.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 001601 de fecha 13 de noviembre de 2013, emitida por la Delegación Cuauhtémoc, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Durango y le asigna el número oficial 149, en la Colonia Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc, indicando que se encuentra fuera de Zona Histórica, sin afectación y sin restricciones pero dentro de Zona Patrimonial, por lo que "2026 DEBERÁ OBTENER EL Vo. Bo. DE LA DIRECCIÓN DE GESTIÓN DE PATRIMONIO CULTURAL URBANO DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA.", además de que "2026SE ENCUENTRA CATALOGADO POR EL INBA, EN BASE AL PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO, PARA LA DELEGACIÓN CUAUHTÉMOC DE FECHA 29 DE SEPTIEMBRE DE 2008".
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo, con Folio número 31337-151SOIL13 de fecha 23 de octubre de 2013, el cual determina que al predio ubicado en la calle Durango No. 149, Colonia Roma, Delegación Cuauhtémoc, le aplica la zonificación H 4/20/M (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "M" (Media), una vivienda por cada 50.00 m2 de la superficie total de terreno) dentro del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 29 de septiembre de 2008.
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