Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 37120-110RIRA12 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal ubicado en Francisco I. Madero No. 58, Colonia Providencia, Delegación Azcapotzalco
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
Folio: SEDUVI-SITE 37120-110RIRA12 Ubicación: Francisco I. Madero No. 58, Colonia Providencia, Delegación Azcapotzalco.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 3 días del mes de noviembre de 2014.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 14 de noviembre de 2012, los ciudadanos Raymundo Rivera Martínez y María de la Luz Márquez Olvera, quienes se acreditan como copropietarios del predio en referencia, con la Escritura número 20,551 de fecha 6 de octubre de 2011, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Francisco I. Madero No. 58, Colonia Providencia, Delegación Azcapotzalco, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 37120-110RIRA12, con una superficie de terreno de 426.92 m2, para el uso del suelo de Microindustria para Producción de Artículos de Hule y Plástico en 3 niveles, con una superficie ocupada por el uso de 500.00 m2 de construcción, con una zonificación actual de H 3/30/M (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad "M" (Media), una vivienda por cada 50.00 m2 de terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentaron los interesados, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 20,551, Libro 278 de fecha 6 de octubre de 2011, otorgada ante la fe del Licenciado Jesús Rodríguez Espinosa, Notario número Doscientos veinte, quien hace constar que "2026EL CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran de una parte don MANUEL MORENO MAGAÑA y de otra parte doña MARIA (sic) DE LA LUZ MARQUEZ (sic) OLVERA y don RAYMUNDO RIVERA MARTÍNEZ, en los términos de las siguientes:
C L A U S U L A S: (sic)
PRIMERA.- Don MANUEL MORENO MAGAÑA vende a doña MARIA (sic) DE LA LUZ MARQUEZ (sic) OLVERA y don RAYMUNDO RIVERA MARTÍNEZ, quienes adquieren pro indiviso y con representaciones iguales, la casa marcada con el número cincuenta y ocho de la calle Francisco I. Madero y terreno sobre el cual está construida que es el lote de terreno cero dos, de la manzana diez, en la colonia Providencia, Delegación Azcapotzalco Distrito Federal, con superficie de CUATROCIENTOS VEINTISÉIS METROS CUADRADOS NOVENTA Y DOS CENTÍMETROS2026", inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio número 1135610, el 30 de junio de 2012.
b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 911 de fecha 25 de julio de 2012, emitida por la Delegación Azcapotzalco, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Francisco I. Madero y le asigna el número oficial 58, en la Colonia Providencia, Delegación Azcapotzalco, indicando que se encuentra fuera de una Zona Histórica y de una Zona Patrimonial, además de indicar que el predio no cuenta con afectaciones ni restricciones.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 22846-181AMAL12 de fecha 9 de julio de 2012, el cual determina que al predio ubicado en la calle Francisco I. Madero No. 58, Colonia Providencia, Delegación Azcapotzalco, le aplica la zonificación H 3/30/M (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad "M" (Media), una vivienda cada 50.00 m2 de terreno), dentro del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Azcapotzalco, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 24 de septiembre de 2008.
d) Identificación oficial de los copropietarios, mediante Credenciales para Votar vigentes, expedidas por el Instituto Federal Electoral, Nos. 0213005418587 y 0213005418327.
e) Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 8 de septiembre de 2014, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Azcapotzalco, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el Artículo Segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35...
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