Resolución Definitiva para el cambio de uso del suelo, conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal relativa al inmueble ubicado en Ignacio Allende No. 282, Colonia Clavería, Delegación Azcapotzalco
Folio: SEDUVI-SITE 3558-321HEGU13
Ubicación: Ignacio Allende No. 282, Colonia Clavería, Delegación Azcapotzalco.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 28 días del mes de noviembre de 2014.
El ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 13 de febrero de 2013, los ciudadanos Guadalupe Gabriel Hernández Serrano y Milca González Ramírez, quienes se acreditan como copropietarios del predio en referencia, con la Escritura número 91,878 de fecha 30 de abril de 2012, solicitaron a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Ignacio Allende No. 282, Colonia Clavería, Delegación Azcapotzalco, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 3558-321HEGU13, con una superficie de terreno de 200.00 m2, para el uso del suelo de Oficinas en 2 niveles, con una superficie ocupada por el uso de 250.00 m2 de construcción, con una zonificación actual de H 3/40/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda cada 100.00 m2 de terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentaron los interesados, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 91,878, Libro número 1,890 de fecha 30 de abril de 2012, otorgada ante la fe de Francisco Fernández Cueto Barros, Notario número Dieciséis del Distrito Federal, quien hace constar "A.- EL CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran de una parte como VENDEDORA, la señora MARÍA DEL CARMEN TORRES MUÑOZ, con el consentimiento de su esposo el señor FELIPE BASURTO DÁVALOS, y de otra parte como COMPRADORES, los señores GUADALUPE GABRIEL HERNÁNDEZ SERRANO y MILCA GONZÁLEZ RAMÍREZ2026", respecto de "2026la casa marcada con el número DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS de la calle Ochenta y Uno "A" Norte (actualmente calle Ignacio Allende), y terreno sobre el que está construida que es el lote mil quinientos veintidós de la manzana quince de la ampliación de la Colonia Clavería, de la Delegación Azcapotzalco en este Distrito Federal2026", con una superficie de terreno de 200.00 m2, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9361199, el 3 de octubre de 2012.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 706 de fecha 26 de junio de 2012, emitida por la Delegación Azcapotzalco, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Ignacio Allende y le asigna el número oficial 282, en la Colonia Clavería, Delegación Azcapotzalco, indicando que se encuentra fuera de Zona Histórica y de Zona Patrimonial, además de indicar que el predio no cuenta con afectaciones, ni restricciones.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 26181-181LUJO12 de fecha 3 de agosto de 2012, el cual determina que al predio ubicado en la calle Ignacio Allende No. 282, Colonia Clavería, Delegación Azcapotzalco, le aplica la zonificación H 3/40/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda cada 100.00 m2 de terreno), dentro del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Azcapotzalco, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 24 de septiembre de 2008.
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Identificación oficial de los copropietarios, mediante Credenciales para Votar vigentes, expedidas por el Instituto Federal Electoral, Nos. 2163048822077 y 2754084010451.
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Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 4 de noviembre de 2014, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Azcapotzalco, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el Artículo Segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14, 15 y 16 fracción VI del Reglamento de la...
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