Resolución Definitiva para el cambio de uso del suelo, conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal relativa al inmueble ubicado en Calzada de la Viga No. 1113, Colonia Militar Marte, Delegación Iztacalco
Folio: SEDUVI-SITE 28559-110CAAD12 Ubicación: Calzada de la Viga No. 1113, Colonia Militar Marte, Delegación Iztacalco.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 28 días del mes de noviembre de 2014.
El ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 20 de agosto de 2012, el ciudadano Adán Cabrera Miller, quien se acredita como copropietario del predio en referencia, con la Escritura número 101,171 de fecha 31 de octubre de 2011, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la Calzada de la Viga No. 1113, Colonia Militar Marte, Delegación Iztacalco, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 28559-110CAAD12, con una superficie de terreno de 243.00 m2, para el uso del suelo de Microindustria para la Fabricación de Dispensadores de Boletos para Estacionamientos en 2 niveles, con una superficie ocupada por el uso de 270.75 m2 de construcción, con una zonificación actual de H 3/20/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
-
Escritura número 101,171, Libro 1,686 de fecha 31 de octubre de 2011, otorgada ante la fe del Licenciado Amando Mastachi Aguario, Notario número Ciento veintiuno del Distrito Federal, quien hace constar "2026LA COMPRAVENTA que celebran de una parte los señores ADÁN CABRERA MILLER y JUAN ADÁN CABRERA MILLER, en lo sucesivo "LA PARTE COMPRADORA", y de otra los señores JUAN MANUEL HERNÁNDEZ PINEDA y MARÍA CONCEPCIÓN RENTERÍA LÓPEZ, en lo sucesivo "LA PARTE VENDENDORA", ambos representados por la licenciada Francis Magnolia Corral Robles2026" respecto de "2026LA FRACCIÓN DOS, RESULTANTE DE LA SUBDIVISIÓN DEL INMUEBLE MARCADO CON EL NÚMERO MIL CIENTO TRECE, DE LA CALZADA DE LA VIGA Y TERRENO EN QUE SE ENCUENTRA CONSTRUÍDO (sic) Y LE PERTENECE QUE ES EL LOTE DE TERRENO NÚMERO DIEZ, DE LA MAZANA TREINTA Y UNO, CATEGORIA "A" EN LA COLONIA MILITAR MARTE, DELEGACIÓN IZTACALCO2026", con una superficie de terreno de 243.00 m2, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio número 9029689 Auxiliar 2, el 21 de febrero de 2012.
-
Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 486 de fecha 23 de noviembre de 2011, emitida por la Delegación Iztacalco, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la Calzada de la Viga y le asigna el número oficial 1113, en la Colonia Militar Marte, Delegación Iztacalco, indicando que se encuentra fuera de Zona Histórica y de Zona Patrimonial, además de indicar que el predio no cuenta con afectaciones, ni restricciones.
-
Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 20669-181DAGU12 de fecha 22 de junio de 2012, el cual determina que al predio ubicado en el Eje 2 Ote. Calzada de la Viga No. 1113, Colonia Militar Marte, Delegación Iztacalco, le aplica la zonificación H 3/20/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda cada 100.00 m2 de
la superficie total del terreno), dentro del Programa de Desarrollo Urbano para la Delegación Iztacalco, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 26 de septiembre de 2008.
d) Identificaciones oficiales de los copropietarios, mediante Credenciales para Votar vigentes, expedidas por
el Instituto Federal Electoral, Nos. 1736050342047 y 1736003406372.
e) Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 11 de septiembre de 2014, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Desarrollo Urbano para la Delegación Iztacalco, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el Artículo Segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14, 15 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba