Dictamen técnico relativo a la autorización del proyecto de relotificación del fraccionamiento “Rancho San Pedro Fracción 1”, ubicado en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto, Municipio de Querétaro, Qro.
Pág. 6388 PERIÓDICO OFICIAL 24 de junio de 2011
GOBIERNO MUNICIPAL
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 1, 7 Y 35 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE
QUERÉTARO; 9° FRACCIONES II, X Y XII DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS; 30 FRACCIÓN II
INCISO D Y F, DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 4 DE LA LEY DE
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 1° (primero), 14 FRACCIÓN III, 16
FRACCIONES I, V, VI, VII, IX, XII, XIII Y XIX, 17 FRACCIONES I, II, III, XI Y XVIII, 82, 92, 99, 100 FRACCIÓN I INCISO A),
101, 106, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 137, 138, 140, 141, 143, 144, 145, 147 Y 152 DEL CÓDIGO URBANO PARA EL
ESTADO DE QUERÉTARO; 73 FRACCIONES I Y V, DEL CÓDIGO MUNICIPAL DE QUERÉTARO; Y DE
CONFORMIDAD CON LO SEÑALADO POR EL SESIÓN DE CABILDO RELATIVO A LA DELEGACIÓN DE
FACULTADES A LA SECRETARÍA DE DESARROLLO SUSTENTABLE MUNICIPAL PARA EMITIR AUTORIZACIONES
EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO.
CONSIDERANDOS
1. Que de conformidad con lo dispuesto por el Artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos,
los Municipios están dotados de autonomía, patrimonio propio y se encuentran facultados para emitir disposici ones
administrativas de carácter general dentro de su respectivo ámbito de competencia.
2. Que en atención a lo dispuesto por el Artículo 30 Fracción I de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro,
otorga a los Ayuntamientos atribuciones para organizar su funcionamiento y estructura, para regular en forma
sustantiva y adjetiva las materias de su competencia, a través de bandos, reglamentos, decretos, acuerdos, circulares
y demás documentos que contengan disposiciones administrativas de observancia general y obligat oria en el
municipio, determinando su vigencia y permanencia.
3. Que los Artículos 121 y 122 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, 73 del Código Municipal de
Querétaro y conforme al Acuerdo de Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 13 de octubre de 2003 por el que se crea
la Secretaría de Desarrollo Sustentable, refieren que ésta Dependencia es la encargada de regular el ordenado
crecimiento urbano municipal.
4. Que mediante Sesión de Cabildo de fecha 02 (dos) de octubre de 2009 (dos mil nueve), el H. Ayuntamiento del
Municipio de Querétaro aprobó el delegar facultades a la Secretaría de Desarrollo Sustentable Municipal para emit ir
autorizaciones en materia de desarrollo urbano, acuerdo publicado en el Periódico Oficial “La Sombra de Arteag a” en
fecha 06 (seis) de Noviembre del 2009 (dos mil nueve), y en atención al artículo 4 de la Ley de Procedimientos
Administrativos del Estado de Querétaro, ésta Secretaría se encuentra legalmente facultada para la emisión del
presente acto administrativo.
5. Que mediante escrito presentado por el Arq. Francisco Xavier De Mucha Apango, Representante Leg al de “Banco
Monex”, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, como Institución Fiduciaria del Fideicomiso Irrevocable de
Garantía y Administración Inmobiliaria con Actividades Empresariales F/175, solicita la Autorización de la
Relotificación del fraccionamiento de tipo popular denominado “Rancho San Pedro Fracción 1”, ubicado en la
Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad, y requiere a esta autoridad administrativa para que
determine lo conducente, apoyado en el siguiente:
DICTAMEN TÉCNICO
1. Mediante Escritura Pública número 31,589 (treinta y un mil quinientos ochenta y nueve) de fecha 11(once) de julio de
2009 (dos mil nueve), pasada ante la fe del Lic. José Víctor Reynoso Pablos, Titular de la Notaría Pública No. 69 del
Estado de México, se hace constar el poder general para pleitos y cobranzas esp ecial para actos de administración y
actos de dominio, otorgado al C. Francisco Xavier De Mucha Apango por “Banco Monex”, Sociedad Anónima,
Institución de Banca Múltiple, Monex Grupo Financiero, como Institución Fiduciaria del Fideicomiso Irrevocable de
Garantía y Administración Inmobiliaria con Actividades Empresariales F/175.
2. Mediante Escritura pública número 31,495 (treinta y un mil cuatrocientos noventa y cinco) de fecha 27 (veintisiete) de
junio de 2008 (dos mil ocho) (dos mil ocho), pasada ante la fe del Lic. Héctor Manuel Cárdenas Villarreal, Titular de la
Notaría Publica No. 201 del Distrito Federal, se hace constar el contrato de compra-venta en abonos del predio
identificado con la fracción 1 de la fracción cinco de las que se dividió el predio rustico conocido como “Resto de la
fracción del Casco de la Finca de San Pedro Mártir”, ubicado en el Km. 6 de la Carretera Querétaro-Tlacote, con
superficie de 21-90-66.124 Ha celebrado por una parte, como vendedora “Constructora y Urbanizadora Ara”,
Sociedad Anónima de Capital Variable y como compradora “Banco Monex”, Socie dad Anónima, Institución de Banca
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