Reglamento sobre Usos de Suelo y Construccion en la Zona de Montaña del Municipio de Allende, Nuevo Leon
REGLAMENTO SOBRE USOS DE SUELO Y CONSTRUCCION EN LA ZONA DE MONTAÑA DEL MUNICIPIO DE ALLENDE, NUEVO LEON
Reglamento publicado en el Periódico Oficial del Estado de Nuevo León, el miércoles 25 de noviembre de 1998.
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LIC. RAMIRO TAMEZ MARTINEZ PRESIDENTE MUNICIPAL DE ALLENDE, N.L.
HACE SABER A SUS HABITANTES
QUE EL R. AYUNTAMIENTO, EN SESION ORDINARIA CELEBRADA EL DIA 31 DE JULIO DE 1998, CON FUNDAMENTO EN LOS ARTICULOS 26 INCISO A, FRACCION VII, INCISO C, FRACCION VI, 27 FRACCION IV, Y DEL 160 AL 167 DE LA LEY ORGANICA DE LA ADMINISTRACION PUBLICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE NUEVO LEON, APROBO EL PRESENTE REGLAMENTO SOBRE USOS DE SUELO Y CONSTRUCCION EN LA ZONA MONTAÑOSA DEL MUNICIPIO DE ALLENDE, N.L.
REGLAMENTOS (SIC) SOBRE USOS DE SUELO Y CONSTRUCCION EN LA ZONA DE MONTAÑA DEL MUNICIPIO DE ALLENDE, N.L.
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CONTRIBUIR AL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE ALLENDE EN LAS AREAS QUE POR SUS CARACTERISTICAS GEOLOGICAS, DE RELIEVE, SUELO, HIDROLOGIA Y VEGETACION PRESENTAN MAYOR SENSIBILIDAD ECOLOGICA Y QUE SE DENOMINA ZONA DE MONTAÑA, REGULADO POR EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACION DE ALLENDE, N.L. VIGENTE.
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NORMAR LOS PROCEDIMIENTOS DE AUTORIZACION, CONTROL Y VIGILANCIA DEL TERRITORIO MUNICIPAL, Y DEFINIR LAS CONDICIONES Y REQUISITOS PARA EL OTORGAMIENTO DE LICENCIAS DE USO DE SUELO, DE CONSTRUCCION Y USO DE EDIFICACION EN EL AREA DE MONTAÑA.
EN LOS CASOS NO PREVISTOS SE SUJETARA A LO DISPUESTO POR LAS LEYES EN LA MATERIA, LA LEY GENERAL DE EQUILIBRIO ECOLOGICO Y LA PROTECCION AL AMBIENTE, NORMAS OFICIALES MEXICANAS, PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACION MUNICIPAL, Y A LA NORMATIVIDAD Y CONDICIONAMIENTOS FIJADOS PARA LOS FRACCIONAMIENTOS YA AUTORIZADOS POR LA AUTORIDAD COMPETENTE POR ENCIMA DE LA COTA 800 SOBRE NIVEL DEL MAR.
CUANDO EXISTAN CONTRADICCIONES O DUDAS DENTRO DE LA NORMATIVIDAD ESTABLECIDA PARA LA ZONA DE MONTAÑA O CON OTRA REGLAMENTACION APLICABLE SE FAVORECERAN, AQUELLAS INTERPRETACIONES QUE RESULTEN PARA UNA MEJOR PRESERVACION DEL EQUILIBRIO ECOLOGICO Y PROTECCION AL AMBIENTE.
EL TRANSCURSO DEL TERMINO SIN RESPUESTA NO PRESUME EL OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA, SOLO LE CONFIERE EL DERECHO DE EXIGIR RESPUESTA A SU SOLICITUD.
USOS DEL SUELO.
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CLASIFICACION DE USOS.
EN LA ZONA DE MONTAÑA QUEDA PROHIBIDO EL USO COMERCIAL Y/O DE SERVICIOS.
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AREA DE PRESERVACION ECOLOGICA.
SE CONSIDERA AREA DE PRESERVACION ECOLOGICA, LAS DETERMINADAS POR EL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE ALLENDE, N.L., Y SU REGLAMENTO, LA LEY GENERAL DE EQUILIBRIO ECOLOGICO, LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO, LA LEY DEL EQUILIBRIO ECOLOGICO Y PROTECCION AL AMBIENTE DEL ESTADO, EL REGLAMENTO DE EQUILIBRIO ECOLOGICO Y PROTECCION AL AMBIENTE DEL MUNICIPIO DE ALLENDE, N.L: LAS CAÑADAS Y ARROYOS, LAS ZONAS CON PENDIENTES NATURALES MAYORES DE 45% Y LAS AREAS SIN URBANIZAR QUE ESTAN POR ENCIMA DE LA COTA 700 METROS SOBRE EL NIVEL DEL MAR EN LA SIERRA MADRE ORIENTAL.
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PARQUE ECOLOGICO.
SE ENTIENDE COMO PARQUES Y RESERVAS ESTATALES LAS AREAS PROTEGIDAS DE USO PUBLICO, CONSTITUIDAS POR EL GOBIERNO DEL ESTADO EN COORDINACION CON EL MUNICIPIO PARA OBTENER Y PRESERVAR EL EQUILIBRIO DE LOS ECOSISTEMAS URBANOS, ENTRE LOS ELEMENTOS DE LA NATURALEZA, DE MANERA QUE PROTEJA A UN AMBIENTE SANO, EL ESPARCIMIENTO DE LA POBLACION Y VALORES ARTISTICOS, HISTORICOS Y BELLEZA NATURAL QUE SE SIGNIFIQUEN EN LA LOCALIDAD.
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TODA QUEJA O COMENTARIO DEBERA REGISTRARSE EN LA CASETA DE VIGILANCIA CON LOS DATOS GENERALES Y FIRMA DEL VISITANTE.
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PARA LOS CASOS DE EMERGENCIA Y/O INFORMACION DIRIGIRSE A LOS GUARDAPARQUES O CASETA DE VIGILANCIA.
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TODA ACTIVIDAD QUE REALICEN LOS VISITANTES SERA BAJO SU PROPIO RIESGO.
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LOS VISITANTES DEBERAN CONSERVAR UN COMPORTAMIENTO RESPETUOSO.
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EL ACCESO Y USO DE LAS INSTALACIONES DEL PARQUE Y/O ZONA ECOLOGICA PODRAN SER RESTRINGIDOS A CRITERIO DE LA DIRECCION.
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EL PARQUE SE RESERVA EL DERECHO DE ADMISION.
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LAS PERSONAS QUE INCURRAN EN ACTOS QUE ATENTEN CONTRA LA MORAL SERAN DESALOJADOS DEL PARQUE Y CONSIGNADOS A LAS AUTORIDADES.
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EL CONSUMO DE BEBIDAS ALCOHOLICAS SERA MODERADO Y SE PERMITIRA UNICAMENTE EN EL AREA DE ASADORES Y CON EL CONSUMO DE ALIMENTOS.
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NO SE PERMITE EL ACCESO A MASCOTAS.
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NO SE PERMITE LA CAPTURA, EXTRACCION O INTRODUCCION DE FLORA Y FAUNA ASI COMO OBJETOS PETREOS Y TERROSOS.
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NO SE PERMITE LA PRACTICA DE CACERIA TRADICIONAL Y/O DEPORTIVA, NO SE PERMITE LA PRACTICA DE DEPORTE ALGUNO SALVO AQUELLOS QUE POR SU NATURALEZA NO AFECTEN A LAS INSTALACIONES Y/O TERRENOS.
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EL USO DE RADIOGRABADORAS Y/O SIMILARES ES PERMITIDO CON DISCRECION (BAJO VOLUMEN) INCLUYENDO ALTAVOZ Y BOCINAS.
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QUEDA PROHIBIDO REALIZAR ACTIVIDADES QUE DAÑEN LAS INSTALACIONES Y/O AFECTEN LOS RECURSOS NATURALES DEL PARQUE.
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SOLO SE PERMITE ENCENDER FUEGO EN LAS AREAS ASIGNADAS, EN LAS TEMPORADAS CRITICAS SE IMPEDIRA TOTALMENTE.
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SE LIMITA EL USO DE ASADORES DE ACUERDO A LA DISPONIBILIDAD DE LOS MISMOS.
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EL USUARIO SE COMPROMETE A DEJAR LIMPIO EL LUGAR QUE SE LE ASIGNE, ASI COMO DEBIDAMENTE APAGADO EL FUEGO DE SU ASADOR.
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LOS VEHICULOS DEBERAN RESPETAR LOS LIMITES DE VELOCIDAD ESTABLECIDOS.
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EL PARQUE SE RESERVA EL DERECHO DE USO DE BRECHAS Y VEREDAS.
SOLAMENTE SE PODRAN AUTORIZAR EL TRANSITO DE LOS DUEÑOS DE PREDIOS QUE TENGAN PROPIEDADES CERCANAS A LOS NUCLEOS DE PRESERVACION ECOLOGICA.
EVITANDO EN LO MAXIMO PROYECTOS QUE DESTRUYAN O DAÑEN GRAVEMENTE EL EQUILIBRIO ECOLOGICO TANTO PARA LOS RECURSOS BIOTICOS (FLORA Y FAUNA) Y ABIOTICOS.
EN CASO DE QUE REQUIERAN PROTECCION PARA CONTROLAR LA EROSION DEBERAN SER CERRADAS TEMPORALMENTE Y REHABILITARLAS CON MATERIAL NATURAL PROPIO DE LA ZONA. SE RESTRINGIRA SU UTILIZACION POR RAZONES DE SEGURIDAD, CIRCUNSTANCIAS ESPECIALES Y EXTRAORDINARIAS DE ACUERDO A SU UBICACION Y/O CONDICIONES.
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UTILIZAR LAS VEREDAS CON SEÑALAMIENTOS.
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POR SU SEGURIDAD LOS VISITANTES QUE UTILICEN LAS VEREDAS Y PARAJES RESTRINGIDOS DEBERAN REGISTRARSE ANTES Y DESPUES CON LAS AUTORIDADES DEL PARQUE.
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QUEDA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO ALTERAR EL TRAZO DE LAS BRECHAS Y VEREDAS, Y CAMINAR FUERA DE ELLAS.
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NO TRASPASAR LOS LIMITES DEL PARQUE.
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SE PROHIBE FUMAR EN BRECHAS Y VEREDAS.
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EL PEATON DEBERA CAMINAR EN LA CINTA DE LA BRECHA O CAMINO POR SU LADO IZQUIERDO DE FRENTE LOS VEHICULOS, NO OBSTRUYENDO EL PASO VEHICULAR.
QUEDA PROHIBIDA LA CONSTRUCCION Y OPERACION DE CENTROS SOCIALES, FUNCIONES DE VARIEDAD ARTISTICA, CENTROS NOCTURNOS, DISCOTECAS, EVENTOS DEPORTIVOS MASIVOS, GOLFITOS, JUEGOS ELECTROMECANICOS, CIRCOS, FERIAS, EXPOSICIONES COMERCIALES, INDUSTRIALES Y GANADERAS, KERMESES, TOBOGANES O JUEGOS ACUATICOS, PELEAS DE ANIMALES, ZOOLOGICOS, ASI COMO CUALQUIER OTRA ACTIVIDAD QUE REQUIERA EL USO DE APARATOS DE SONIDOS O AUTOPARLANTES QUE PERTURBEN LA TRANQUILIDAD DE LOS PASEANTES Y FAUNA SILVESTRE Y...
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