Reglamento de Construcciones para la Ciudad de León, Guanajuato.
| Estado | Guanajuato |
| Municipio | León |
AL MARGEN UN SELLO CON EL ESCUDO DE LA NACION. - PRESIDENCIA MUNICIPAL.
LEON, GUANAJUATO.
EL CIUDADANO ING. CARLOS MEDINA PLASCENCIA, PRESIDENTE DEL H. AYUNTA-
MIENTO DE LEON, ESTADO DE GUANAJUATO, A LOS HABITANTES DEL MISMO SA-
BED:
QUE EL H. AYUNTAMIENTO ANTERIOR, CON FUNDAMENTO EN LOS ARTICULOS 115
FRACCIONES II Y III DE LA CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXI-
CANOS; 117 FRACCIONES I, III Y V DE LA CONSTITUCION POLITICA DEL ESTADO DE
GUANAJUATO; 16 FRACCIONES III Y XVI, Y 48 DE LA LEY ORGANICA MUNICIPAL PARA
EL ESTADO DE GUANAJUATO, EN SESION ORDINARIA DE FECHA 15 DE NOVIEMBRE
DE 1988 APROBO EL SIGUIENTE:
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA LA CIUDAD DE LEON, GUANAJUATO.
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1. – ALCANCE.
LAS OBRAS DE CONSTRUCCION, INSTALACION, MODIFICACION, AMPLIACION, RE-
PARACION, INTRODUCCION DE SERVICIOS PUBLICOS, ASI COMO EL USO DE LOS
INMUEBLES Y LOS USOS, DESTINOS Y RESERVAS DE LOS PREDIOS DEL MUNICIPIO
DE LEON, GTO., SE SUJETARAN A LAS DISPOSICIONES DE LA LEY DE DESARROLLO
URBANO DEL ESTADO Y ESTE REGLAMENTO.
DE CONFORMIDAD CON LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO SE DECLA-
RA DE UTILIDAD PUBLICA E INTERES SOCIAL EL CUMPLIMIENTO Y OBSERVANCIA
DE LAS DISPOSICIONES LEGALES Y REGLAMENTARIAS APLICABLES EN MATERIA
DE PLANIFICACION, SEGURIDAD, ESTABILIDAD E HIGIENE.
PARA LOS FINES DE ESTE REGLAMENTO SE HARAN LAS SIGUIENTES DESIGNACIO-
NES: A LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO COMO LA “LEY DE DESARRO-
LLO URBANO”; A LA LEY ORGANICA DEL MUNICIPIO DE LEON, COMO LA «LEY ORGA-
NICA»; AL PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO DE LEON, COMO EL «PLAN
DIRECTOR»; A LA DIRECCION DE OBRAS PUBLICAS MUNICIPALES, COMO «LA DI-
RECCION» Y AL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE LEON,
COMO «EL REGLAMENTO»; Y A LAS NORMAS TECNICAS COMPLEMENTARIAS DEL
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL, COMO «NOR-
MAS TECNICAS».
ARTICULO 2. – FACULTADES.
LA APLICACION Y VIGILANCIA DE LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO CO-
RRESPONDEN A LA DIRECCION, PARA LO CUAL TENDRA LAS SIGUIENTES FACULTA-
DES:
I.- FIJAR LOS REQUISITOS TECNICOS A QUE DEBERAN SUJETARSE LAS CONSTRUC-
CIONES EN PREDIOS Y VIAS PUBLICAS, A FIN DE QUE SE SATISFAGAN LAS CONDI-
CIONES DE SEGURIDAD, HIGIENE, COMODIDAD Y ESTETICA.
II.- ESTABLECER, DE ACUERDO CON LAS DISPOSICIONES APLICABLES, LOS FINES
PARA LOS QUE SE PUEDAN AUTORIZAR EL USO DE LOS TERRENOS Y DETERMINAR
EL TIPO DE CONSTRUCCIONES QUE SE PUEDAN LEVANTAR EN ELLOS, EN LOS TER-
MINOS DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO, DEL PLAN DIRECTOR, DEL REGLA-
MENTO Y DE CUALQUIER DISPOSICION LEGAL QUE EXISTA SOBRE LA MATERIA.
III.- CONCEDER O NEGAR LICENCIAS O PERMISOS PARA LA EJECUCION DE LAS
OBRAS A QUE SE REFIERE EL ARTICULO PRIMERO DE ESTE REGLAMENTO, CON LA
EXCEPCION DE LO QUE ESTABLECE EL CAPITULO LVII DEL PROPIO ORDENAMIEN-
TO QUE SERA COMPETENCIA DE LA DIRECCION DE DESARROLLO URBANO MUNICI-
PAL.
IV.- LLEVAR UN REGISTRO CLASIFICADO DE DIRECTORES RESPONSABLES DE
OBRAS.
V.- REALIZAR INSPECCIONES DE LAS OBRAS EN PROCESO DE EJECUCION O TERMI-
NADAS.
VI.- PRACTICAR INSPECCIONES PARA VERIFICAR EL USO QUE SE HAGA DE UN PRE-
DIO, ESTRUCTURA, INSTALACION, EDIFICIO O CONSTRUCCION.
VII.- ACORDAR LAS MEDIDAS QUE FUERAN PROCEDENTES EN RELACION CON LOS
EDIFICIOS PELIGROSOS, MALSANOS O QUE CAUSEN MOLESTIAS.
VIII.- AUTORIZAR O NEGAR DE ACUERDO CON ESTE REGLAMENTO LA OCUPACION
O EL USO DE UNA ESTRUCTURA, INSTALACION, EDIFICIO O CONSTRUCCION.
IX.- REALIZAR A TRAVES DEL PLAN DIRECTOR A QUE SE REFIERE LA LEY DE DESA-
RROLLO URBANO, LOS ESTUDIOS PARA ESTABLECER O MODIFICAR LAS LIMITACIO-
NES RESPECTO A LOS USOS, DESTINOS Y RESERVAS DE CONSTRUCCIONES, TIE-
RRAS, AGUAS Y BOSQUES; Y DETERMINAR LAS DENSIDADES DE POBLACION PER-
MISIBLE, EN CUANTO NO SE CONTRAVENGAN OTRAS DISPOSICIONES DE CARAC-
TER LEGAL.
X.- EJECUTAR POR CUENTA DEL PROPIETARIO, LAS OBRAS QUE LA DIRECCION
HUBIERE ORDENANDO REALIZAR Y QUE DICHO PROPIETARIO EN REBELDIA NO LAS
HAYA LLEVADO A CABO.
XI.- ORDENAR LA SUSPENSION TEMPORAL O DEFINITIVA DE LAS OBRAS EN EJECU-
CION, LA CLAUSURA EN OBRAS TERMINADAS Y LA DESOCUPACION EN LOS CASOS
PREVISTOS POR ESTE REGLAMENTO.
XII.- IMPONER LAS SANCIONES CORRESPONDIENTES POR VIOLACIONES A ESTE
REGLAMENTO.
XIII.- EXPEDIR Y MODIFICAR, CUANDO SE CONSIDERE NECESARIO, LAS NORMAS
TECNICAS; LOS ACUERDOS, INSTRUCTIVOS, CIRCULARES Y DEMAS DISPOSICIO-
NES ADMINISTRATIVAS, QUE PROCEDAN PARA EL DEBIDO CUMPLIMIENTO DEL PRE-
SENTE REGLAMENTO.
XIV.- UTILIZAR LA FUERZA PUBLICA CUANDO FUERE NECESARIO PARA HACER CUM-
PLIR EL PRESENTE REGLAMENTO.
XV.-LAS DEMAS QUE LE CONFIERE ESTE REGLAMENTO Y LAS DISPOSICIONES LE-
GALES APLICABLES.
ARTICULO 3. – COMISION DE ESTUDIOS SOBRE REFORMAS AL REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIONES.
EL H. AYUNTAMIENTO A TRAVES DE LA DIRECCION, DEBERA INTEGRAR Y DESIG-
NAR A LOS MIEMBROS DE UNA COMISION, A FIN DE QUE REALICE EL ESTUDIO Y
PROPUESTA DE REFORMAS AL PRESENTE REGLAMENTO.
LA COMISION DEBERA INTEGRARSE CON REPRESENTANTES DE COLEGIOS PRO-
FESIONALES DE ARQUITECTOS E INGENIEROS CIVILES Y OTROS ORGANISMOS E
INSTITUCIONES QUE EL H. AYUNTAMIENTO CONSIDERE CONVENIENTES, EN ESTE
CASO, SE CONTARA CON IGUAL NUMERO DE REPRESENTANTES DEL H. AYUNTA-
MIENTO, UNO DE LOS CUALES DEBERA DE SER LICENCIADO EN DERECHO.
TITULO PRIMERO
VIAS PUBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN.
CAPITULO I
GENERALIDADES
ARTICULO 4. – VIA PUBLICA.
VIA PUBLICA ES TODO ESPACIO DE USO COMUN QUE POR DISPOSICION DE LA AU-
TORIDAD ADMINISTRATIVA SE ENCUENTRA DESTINADO AL LIBRE TRANSITO, DE
CONFORMIDAD CON LAS LEYES Y REGLAMENTOS SOBRE LA MATERIA, ASI COMO
TODO INMUEBLE QUE DE HECHO SE UTILICE PARA ESTE FIN. ES CARACTERISTICA
PROPIA DE LA VIA PUBLICA EL SERVIR PARA LA AEREACION, ILUMINACION Y
ASOLEAMIENTO DE LOS EDIFICIOS QUE LA LIMITEN, PARA DAR ACCESO A LOS PRE-
DIOS COLINDANTES O PARA ALOJAR CUALQUIER INSTALACION DE UNA OBRA PU-
BLICA O DE UN SERVICIO PUBLICO.
ARTICULO 5. – PRESUNCIÓN DE VIA PUBLICA.
TODO INMUEBLE CONSIGNADO COMO VIA PUBLICA EN ALGUN PLANO O REGISTRO
OFICIAL EXISTENTE EN CUALQUIERA DE LAS DEPENDENCIAS DEL AYUNTAMIENTO,
EN EL ARCHIVO GENERAL DE LA NACION O EN OTROS ARCHIVOS, MUSEO, BIBLIO-
TECA O DEPENDENCIA OFICIAL, SE PRESUMIRA, SALVO PRUEBA EN CONTRARIO,
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