Reglamento de Construccion e Imagen Urbana del Municipio de Arriaga, Chiapas
REGLAMENTO DE CONSTRUCCION E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE ARRIAGA, CHIAPAS
TEXTO ORIGINAL.
Reglamento publicado en el Periódico Oficial del Estado de Chiapas, el miércoles 2 de octubre de 2002.
C. NESTOR CAMACHO EGREMY, PRESIDENTE MUNICIPAL CONSTITUCIONAL DE ARRIAGA, CHIAPAS: CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 63 FRACCIONES I, IV, V Y X, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 160 DE LA LEY ORGANICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE CHIAPAS Y 15 FRACCION XXIV DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE CHIAPAS Y EN CUMPLIMIENTO AL ACUERDO DE CABILDO TOMADO POR EL HONORABLE AYUNTAMIENTO EN LA DECIMA SESION ORDINARIA CELEBRADA EL DIA 15 DE JUNIO DEL 2002, A SUS HABITANTES HACE SABER: QUE EL HONORABLE AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE ARRIAGA, CHIAPAS: EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONCEDE EL ARTICULO 38 FRACCION II DE LA LEY ORGANICA MUNICIPAL DEL ESTADO Y CONSIDERANDO:
UNICO: SE EXPIDE EL PRESENTE REGLAMENTO DE CONSTRUCCION E IMAGEN URBANA PARA EL MUNICIPIO DE ARRIAGA, CHIAPAS.
REGLAMENTO DE CONSTRUCCION E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE ARRIAGA, CHIAPAS
EL PRESENTE REGLAMENTO ES DE ORDEN PUBLICO E INTERES SOCIAL, SU CUMPLIMIENTO Y OBSERVANCIA, SE APLICARA AL MUNICIPIO DE ARRIAGA, CHIAPAS, Y TIENE POR OBJETO REGULAR EL DESARROLLO URBANO, LA IMAGEN URBANA, PROTEGER EL PATRIMONIO CULTURAL Y VIGILAR LA SEGURIDAD, ESTABILIDAD E HIGIENE DE LAS CONSTRUCCIONES; ASI COMO LAS LIMITACIONES Y MODALIDADES QUE SE IMPONGAN AL USO DE LOS TERRENOS O EDIFICACIONES DE PROPIEDAD PUBLICA O PRIVADA.
LAS OBRAS DE CONSTRUCCION, INSTALACION, MODIFICACION, AMPLIACION, REPARACION Y DEMOLICION ASI COMO EL USO DE LAS CONSTRUCCIONES Y LOS USOS, DESTINOS Y RESERVAS DE LOS PREDIOS EN EL MUNICIPIO, SE SUJETARAN A LAS DISPOSICIONES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO, LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO, LEY DE EQUILIBRIO ECOLOGICO Y PROTECCION AL AMBIENTE DEL ESTADO AL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACION Y A LOS PROGRAMAS PARCIALES QUE SE DERIVEN DE ESTE: ASI COMO A LAS DISPOSICIONES SEÑALADAS EN ESTE REGLAMENTO Y EN OTROS ORDENAMIENTOS APLICABLES.
CORRESPONDE AL AYUNTAMIENTO EXPEDIR Y MODIFICAR LAS NORMAS TECNICAS COMPLEMENTARIAS Y LOS REQUISITOS TECNICOS; LOS ACUERDOS INSTRUCTIVOS, CIRCULARES Y DEMAS DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS QUE PROCEDAN PARA EL CUMPLIMIENTO DE ESTE REGLAMENTO.
TODAS ESTAS DISPOSICIONES SON APLICABLES A OBRAS O PREDIOS DE PROPIEDAD PARTICULAR MUNICIPAL, ESTATAL O FEDERAL.
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LEY: A LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO.
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LEY DE FRACCIONAMIENTOS: A LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO.
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LEY DE EQUILIBRIO ECOLOGICO: A LA LEY DE EQUILIBRIO ECOLOGICO Y PROTECCION AL AMBIENTE DEL ESTADO.
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LEY ORGANICA: A LA LEY ORGANICA MUNICIPAL DEL ESTADO.
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PROGRAMA: AL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACION DE ARRIAGA.
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REGLAMENTO: AL REGLAMENTO DE CONSTRUCCION E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE ARRIAGA CHIAPAS.
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LEY FEDERAL: A LA LEY FEDERAL SOBRE MONUMENTOS Y ZONA (SIC) ARQUEOLOGICAS.
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LEY GENERAL: A LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS.
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AYUNTAMIENTO: AL H. AYUNTAMIENTO MUNICIPAL DE ARRIAGA.
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DIRECCION: A LA DIRECCION DE OBRAS PUBLICAS DEL MUNICIPIO DE ARRIAGA.
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PREVIO LOS REQUISITOS RECABADOS: OTORGAR O NEGAR LICENCIAS Y PERMISOS PARA LA EJECUCION DE LAS OBRAS A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 1° DE ESTE REGLAMENTO.
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LLEVAR UN REGISTRO CLASIFICADO DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES Y CORRESPONSABLES DE OBRA.
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REALIZAR INSPECCIONES A LAS OBRAS EN PROCESO DE EJECUCION.
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PRACTICAR INSPECCIONES PARA VERIFICAR QUE EL USO QUE SE HAGA DE UN PREDIO, ESTRUCTURA, INSTALACIONES, EDIFICACIONES O CONSTRUCCIONES, SE AJUSTEN A LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS; ASIMISMO, NOTIFICAR A LAS AUTORIDADES CORRESPONDIENTES LA VIOLACION A LAS LEYES DE LA MATERIA.
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ACORDAR LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD QUE FUESEN PROCEDENTES EN RELACION CON LOS EDIFICIOS PELIGROSOS, MALSANOS O QUE CAUSEN MOLESTIAS.
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AUTORIZAR O NEGAR DE ACUERDO CON ESTE REGLAMENTO LA OCUPACION O EL USO DE UNA ESTRUCTURA, INSTALACION EDIFICIO CONSTRUCCION.
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REALIZAR, A TRAVES DEL PROGRAMA Y A DISPOSICIONES (SIC) DE LA DIRECCION, LOS ESTUDIOS PARA ESTABLECER O MODIFICAR LAS LIMITACIONES RESPECTO A LOS USOS, DESTINOS Y RESERVAS DE CONSTRUCCION, TIERRAS, AGUA, BOSQUES, Y DETERMINAR LAS DENSIDADES DE POBLACION PERMISIBLES.
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ORDENAR LA SUSPENSION TEMPORAL O LA CLAUSURA DE OBRAS EN EJECUCION O TERMINADAS Y LA DESOCUPACION EN LOS CASOS PREVISTOS EN ESTE REGLAMENTO Y OTRAS DISPOSICIONES APLICABLES.
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ORDENAR Y/O EJECUTAR DEMOLICIONES DE CONSTRUCCIONES EN LOS CASOS PREVISTOS EN ESTE REGLAMENTO.
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DICTAR DISPOSICIONES ESPECIALES PARA REGLAMENTAR LA ARQUITECTURA DE DETERMINADAS ZONAS, A FIN DE CONSERVAR SU ESTILO TRADICIONAL, AMBIENTE E IMAGEN URBANA.
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APLICAR LAS CUOTAS POR DERECHOS DE LICENCIAS Y SERVICIOS E IMPONER LAS SANCIONES CORRESPONDIENTES POR LAS INFRACCIONES PREVISTAS POR ESTE REGLAMENTO, EN TERMINOS DE LA LEY DE INGRESOS MUNICIPALES VIGENTE EN EL EJERCICIO FISCAL.
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EXPEDIR Y MODIFICAR, CUANDO LO CONSIDERE NECESARIO LAS NORMAS TECNICAS COMPLEMENTARIAS, LOS ACUERDOS, INSTRUCTIVOS, CIRCULARES Y DEMAS DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS QUE PROCEDAN PARA EL DEBIDO CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE REGLAMENTO.
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SOLICITAR LA FUERZA PUBLICA CUANDO FUERE NECESARIO PARA HACER CUMPLIR SUS DETERMINACIONES, Y
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LAS DEMAS QUE LE CONFIEREN ESTE REGLAMENTO Y NORMAS JURIDICAS APLICABLES.
LA DIRECCION TENDRA LA FACULTAD DE ZONIFICAR EN LAS QUE POR RAZONES DE PLANIFICACION URBANA SE DIVIDE EL MUNICIPIO Y DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL PROGRAMA SE DIVIDA LA CIUDAD DE ARRIAGA Y DETERMINARA EL USO AL QUE PODRAN DESTINARSE LOS PREDIOS, ASI COMO EL TIPO, CLASE, ALTURA E INTENSIDAD DE LAS CONSTRUCCIONES O DE LAS INSTALACIONES QUE PUEDAN LEVANTARSE EN ELLOS, SIN PERJUICIO DE QUE SE APLIQUEN LAS DEMAS RESTRICCIONES ESTABLECIDAS EN LA LEY.
LA DIRECCION APLICARA DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL PROGRAMA Y EN LAS DISPOSICIONES DE LAS DEPENDENCIAS ESTATALES O MUNICIPALES DE PROTECCION CIVIL, LAS RESTRICCIONES EN LAS ZONAS DE RIESGO Y VULNERABILIDAD QUE JUZGUE NECESARIAS PARA LA CONSTRUCCION O PARA USOS DE LOS BIENES INMUEBLES YA SEA EN FORMA GENERAL, EN FRACCIONAMIENTOS, EN LUGARES O PREDIOS ESPECIFICOS Y LOS HARA CONSTAR EN LOS PERMISOS, LICENCIAS O CONSTANCIAS DE ALINEAMIENTO O USOS DEL SUELO QUE EXPIDA, QUEDANDO OBLIGADOS A RESPETARLAS.
EN LOS MONUMENTOS O EN LAS ZONAS DE MONUMENTOS A QUE SE REFIERE LA LEY FEDERAL DE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLOGICAS, ARTISTICAS E HISTORICAS, Y AQUELLAS QUE HAN SIDO DETERMINADAS COMO DE PRESERVACION DEL PATRIMONIO CULTURAL POR EL PROGRAMA Y LAS SEAN (SIC) DECLARADAS DE ACUERDO A LAS DISPOSICIONES QUE OTORGAN DICHOS ATRIBUTOS LEGALES, NO PODRAN EJECUTARSE NUEVAS CONSTRUCCIONES, OBRAS O INSTALACIONES DE CUALQUIER NATURALEZA, SIN CONTAR CON LA AUTORIZACION DEL INSTITUTO NACIONAL DE ANTROPOLOGIA E HISTORIA.
VIA PUBLICA, NOMENCLATURA Y NUMERO OFICIAL, ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO
VIA PUBLICA
VIA PUBLICA ES TODO ESPACIO DE DOMINIO PUBLICO Y DE USO COMUN QUE POR DISPOSICION DE LA AUTORIDAD SE ENCUENTRA DESTINADO AL LIBRE TRANSITO, ASI COMO DE TODO INMUEBLE QUE DE HECHO SE UTILICE PARA DICHO FIN, TENIENDO COMO CARACTERISTICA EL SERVIR PARA LA AIREACION, ILUMINACION Y ASOLEAMIENTO DE LOS EDIFICIOS QUE LA LIMITEN O PARA DAR ACCESO A LOS PREDIOS COLINDANTES; PARA ALOJAR CUALQUIER INSTALACION DE UNA OBRA PUBLICA O DE UN SERVICIO PUBLICO, DE CONFORMIDAD CON TODAS LAS DISPOSICIONES APLICABLES.
ESTE ESPACIO ESTA LIMITADO POR LA SUPERFICIE QUE SE ORIGINA A PARTIR DE LA LINEA VERTICAL QUE SIGUE AL LIMITE DE UNA PROPIEDAD, EL ALINEAMIENTO OFICIAL O EL LINDERO DE UNA VIA PUBLICA.
LOS...
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