Régimen Fiscal de Arrendamiento de Inmuebles
02deabrilde2013
NOTAINFORMATIVA notacef
p
/032 /2013
RégimenFiscaldeArrendamientodeInmuebles
1. Introducción
Lapresentenotapartedeladescripcióndelrégimenfiscaldearrendamientodeinmuebles1,
siguiendoconlaidentificacióndelasprincipalesproblemáticasasociadasadichorégimen;
señalandoalgunasconsideracionesquepudieranrepresentaráreasdeoportunidadenelsentido
dehacerunsistematributariomexicanomásequitativoyterminarconuncasoprácticoafinde
darmayorclaridadaltemamostrandolosprocedimientosparadeterminarlosimpuestosque
debenpagarseenelrégimendearrendamientodeinmuebles.
2. RégimenFiscaldeArrendamientodeInmuebles
DeacuerdoconelCódigoCivilFederal,elprimerpárrafodelartículo2398,estableceque“Hay
arrendamientocuandolasdospartescontratantesseobliganrecíprocamente,una,aconcederel
usoogocetemporaldeunacosa,ylaotra,apagarporeseusoogoceunpreciocierto.”
Entanto,eldiccionariodelaRealAcademiadelaLenguaEspañoladefinealosinmuebles,como
“bienesconstruidosparacasa,quetambiénpuedenserutilizadoscomonegocioparauso
comercial,industrialodeservicios”.
Dicholoanterior,paraefectosfiscalescuandounapersonaotorgaelusoogocetemporaldeun
bieninmueble,dichapersonaseencuentraobligadaalpagodediversosimpuestosanivelFederal,
alValorAgregado(IVA),loscualessedescribenacontinuación(verAnexo).
1RevisióndelosprincipalesimpuestoscomosonelImpuestoSobrelaRenta(ISR),elImpuestoEmpresarialaTasaÚnica
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