Acuerdo mediante el cual se autoriza el cambio de uso de suelo de Protección Ecológica Recarga de Acuíferos (PERA) a Habitacional Rural con Comercio y Servicios (HRCS) con densidad de población de 100 habitantes por Hectárea (H1), para un predio ubicado en Ejido La Cueva Parcela 213 Z-2 P1/1, Municipio de San Juan del Río, Qro.
Pág. 5284 PERIÓDICO OFICIAL 20 de mayo de 2011
GOBIERNO MUNICIPAL
DEPENDENCIA: SECRETARÍA DEL
H. AYUNTAMIENTO
SECCIÓN: CERTIFICACIONES
RAMO: CABILDO
N° DE OFICIO: SHA/0456/09
EL QUE SUSCRIBE C. LIC. JORGE JAVIER LANDEROS CERVANTES, SECRETARIO DEL H.
AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO, CON FUNDAMENTO EN LAS
FACULTADES QUE ME CONFIERE EL ARTÍCULO 47 DE LA LEY PARA LA ORGANIZACIÓN POLÍTICA Y
ADMINISTRATIVA DEL MUNICIPIO LIBRE DEL ESTADO DE QUERÉTARO.----------------------------------------------
----------------------------------------------------------------C E R T I F I C A :-------------------------------------------------------------
QUE MEDIANTE SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO DE FECHA 25 DE FEBRERO DE 2009, EN EL SEXTO
PUNTO INCISO E DEL ORDEN DEL DÍA, SE EMITIÓ EL SIGUIENTE ACUERDO:---------------------------------------
E).- DICTAMEN QUE EMITE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, EN RELACIÓN CON EL ESCRITO
QUE PRESENTA LA C. MARIANA RAMÍREZ HERNÁNDEZ, MEDIANTE EL CUAL SOLICITA CAMBIO DE
USO DE SUELO HABITACIONAL RURAL CON SERVICIOS CON UNA DENSIDAD DE 100 HABITANTES
POR HECTÁREA (H1), PARA UN PREDIO UBICADO EN EJIDO LA CUEVA, PARCELA 213 Z-2 P1/1, EN
ESTE MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RÍO, QRO., PARA SU APROBACIÓN.--------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------A C U E R D O--------------------------------------------------------------
PRIMERO.- POR UNANIMIDAD, CON CATORCE VOTOS A FAVOR Y CON FUNDAMENTO EN LO
ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIÓN V, INCISO D) DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE
LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 35 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE
QUERÉTARO; 4 DE LA LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO Y MUNICIPIOS
VIGENTE EN EL ESTADO DE QUERÉTARO; 1, 3, 5, 10, 13, 16 FRACCIONES IV Y XII, 17 FRACCIONES I Y
II, 28 FRACCIÓN II, 29, 39, 152, 251, 252, 253, 254 Y 255 DEL CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE
QUERÉTARO; 30 FRACCIÓN II, INCISO D) DE LA LEY PARA LA ORGANIZACIÓN POLÍTICA Y
ADMINISTRATIVA DEL MUNICIPIO LIBRE DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 10 FRACCIÓN I, 17, 24, 25, 31
FRACCIONES I, Y III, 32, 42 FRACCIONES IV Y VII, 91, 92, 103, 104 DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL
AYUNTAMIENTO DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO; 67 FRACCIONES IV, V, VII, XII, 72, 73 Y 74 DEL
REGLAMENTO DE POLICÍA Y GOBIERNO MUNICIPAL DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO Y 9 DE LA
LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS; SE APRUEBA EL DICTAMEN QUE EMITE LA COMISIÓN
DE DESARROLLO URBANO, POR LO CUAL SE AUTORIZA EL CAMBIO DE USO DE SUELO A
HABITACIONAL RURAL CON SERVICIOS CON UNA DENSIDAD DE 100 HABITANTES POR HECTÁREA
(H1), PARA UN PREDIO UBICADO EN EJIDO LA CUEVA, PARCELA 213 Z-2 P1/1, EN ESTE MUNICIPIO
DE SAN JUAN DEL RÍO, QRO., EL CUAL FUERA SOLICITADO POR LA C. MARIANA RAMÍREZ
HERNÁNDEZ, PROPIEDAD QUE ACREDITA MEDIANTE TÍTULO DE PROPIEDAD 000029798, DE FECHA
01 DE JULIO DE 1997, EXPEDIDO POR EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL; DICTAMEN QUE EN ESTE
MOMENTO SE INSERTA A LA LETRA, ÚNICAMENTE EN LO REFERENTE A SUS RESOLUTIVOS Y
TRANSITORIOS:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
“RESOLUTIVO PRIMERO.- La Comisión de Desarrollo Urbano, es competente para analizar, estudiar y dictaminar sobre EL ESCRITO
QUE PRESENTA LA C. MARIANA RAMÍREZ HERNÁNDEZ, MEDIANTE EL CUAL SOLICITA CAMBIO DE USO DE SUELO A
HABITACIONAL RURAL CON SERVICIOS CON UNA DENSIDAD DE 100 HABITANTES POR HECTÁREA (H1), PARA UN PREDIO
UBICADO EN EJIDO LA CUEVA, PARCELA 213, Z-2, P1/1, CON UNA SUPERFICIE DE 6-58-40.46 HAS., EN ESTE MUNICIPIO DE
SAN JUAN DEL RÍO, QRO.--------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------
RESOLUTIVO SEGUNDO.- La Comisión de Desarrollo Urbano aprueba y propone a este Honorable Ayuntamiento, APR UEBE EL
CAMBIO DE USO DE SUELO DE ZONA DE PROTECCIÓN ECOLÓGICA RECARGA DE ACUÍFEROS (PERA) A HABITACIONAL
RURAL CON SERVICIOS CON UNA DENSIDAD DE 100 HABITANTES POR HECTÁREA (H1), PARA UN PREDIO UBICADO EN EJIDO
LA CUEVA, PARCELA 213, Z-2, P1/1, CON UNA SUPERFICIE DE 6-58-40.46 HAS., EN ESTE MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RÍO,
QRO., SIEMPRE Y CUANDO DE CUMPLIMIENTO A LAS SIGUIENTES CONDICIONANTES; -----------------------------------------------------------
a) Previo a las “Publicaciones de Ley” del Acta de Cabildo, deberá de presentar el Título de Propiedad respectivo,
expedido por el Registro Agrario Nacional (RAN)., de la cual deberá de estar debidamente inscrito en el Registro
Público de la Propiedad de esta Ciudad. -------------------------------------------------- --------------------------------------------------
b) Deberá de obtener el Estudio de Impacto Vial, para que la Dirección de Transito Municipal, emita el Dictamen
Técnico de Factibilidad Vial, contemplando las medidas de mitigación que para este caso se requiera., esto con el
objeto de Validar las Vías Públicas de Acceso, de Enlace y de Integración del Uso pretendido con el área
urbanizada de la ciudad o población de que se trate., según lo establecido en el Código Urbano., vigente. -------------
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