Tesis nº VII-TASR-CA-22 de Tribunal Federal de Justicia Fiscal y Administrativa de 1 de Julio de 2012
Juez | Sala Regional del Caribe (Cancún, Q.R.) |
Materia | CÃDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE QUINTANA ROO |
Fecha | 01 Julio 2012 |
Fecha de publicación | 01 Julio 2012 |
Localizador | R.T.F.J.F.A. Séptima Ãpoca. Año II. No. 12. Julio 2012. p. 255 |
Emisor | Tribunal Federal de Justicia Fiscal y Administrativa |
Número de resolución | VII-TASR-CA-22 |
TESIS SELECCIONADA, NIVEL DE DETALLE
CDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE QUINTANA ROO
VII-TASR-CA-22
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA.- SU VALIDEZ NO REQUIERE QUE EN EL MOMENTO DE CELEBRARLO EL PROMITENTE VENDEDOR SEA PROPIETARIO DEL BIEN A ENAJENAR.-
Acorde a los artículos 164 a 175, 230, 2543 a 2547 del Código Civil para el Estado de Quintana Roo; 1793, 1794, 1795, 1851 a 1857 de su correlativo Federal, y 78 del Código de Comercio, contrato es el convenio o negocio jurídico que produce o transfiere derechos y obligaciones entre cuyos elementos se encuentran el consentimiento y el objeto que pueda ser materia de éste, donde cada uno se obliga en la manera y términos que aparezca que quiso hacerlo, sin que la validez del acto comercial dependa de la observancia de formalidades o requisitos determinados, donde si sus términos son claros, se estará al sentido literal de sus cláusulas, de lo que se desprenden los principios de libertad contractual y de autonomía de la voluntad de las partes, que no tienen mayor límite que las leyes de orden público o las buenas costumbres; finalmente, el contrato de promesa, consiste en la participación de dos personas, de las cuales, una promete a otra celebrar un contrato en términos concluyentes y esta última acepta, independientemente de que ambas queden obligadas de manera recíproca, o sólo una de ellas se obligue y la otra simplemente acepte la obligación hecha a su favor, lo que dará lugar a que tal acto jurídico se estime bilateral o unilateral, respectivamente; donde en todo caso, habrá de respetarse la libertad contractual entre las partes, incluso por parte de la...
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