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Tesis nº VIII-P-1aS-440 de Tribunal Federal de Justicia Fiscal y Administrativa de 1 de Noviembre de 2018

Sentencia Citas 8 Citado por Mapa de Precedentes Relacionados
Vincent
LocalizaciónR.T.F.J.A. Octava Época. Año III. No. 28. Noviembre 2018. p. 243
EpocaOctava Época

LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA

VIII-P-1aS-440

ENAJENACIÓN DE DERECHOS REALES. TRATÁNDOSE DEL USUFRUCTO Y SU NUDA PROPIEDAD ESTA PUEDE DARSE POR SEPARADO PARA EFECTOS DE LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 224-A FRACCIÓN I INCISO B), DE LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA VIGENTE HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DE 2013.-

El artículo 750 del Código Civil Federal, establece que son bienes inmuebles los derechos reales sobre inmuebles; por su parte, el artículo 980 del mismo ordenamiento legal refiere que el usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos. De ahí, que el otorgamiento de un usufructo implica el desmembramiento de los elementos que integran la propiedad, a saber: 1) el derecho de usar y disfrutar el inmueble (usufructo) y 2) el derecho de disponer del dominio del inmueble (nuda propiedad). En ese sentido, debe considerarse que la nuda propiedad también constituye un derecho real sobre un bien inmueble, el cual en términos del artículo 1004 del Código Civil Federal, es susceptible de enajenarse con el gravamen constituido por un usufructo; por lo que, dichos elementos pueden ser materia de enajenación de manera independiente. De tal suerte, que si el artículo 224-A fracción I inciso b), de la Ley del Impuesto sobre la Renta vigente hasta el 31 de diciembre de 2013, prevé como beneficio para los accionistas que aportaron bienes inmuebles a la sociedad mercantil, el diferir el momento en que se acumula la ganancia por la enajenación de los bienes aportados a la sociedad inmobiliaria de bienes raíces, entre otros, cuando dicha sociedad inmobiliaria enajene los bienes que le fueron aportados; entonces, tratándose del caso en el que el accionista enajene la nuda propiedad de los bienes que fueron aportados en usufructo a una...

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