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Prevé Fibra Uno 14% de rentabilidad en oficinas

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Vincent

MÉXICO, D.F., octubre 29 (EL UNIVERSAL).- El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, Fibra Uno, prevé obtener una rentabilidad de entre 12% y 14% anual para cada uno de los dos nuevos edificios de oficinas ubicados en el corredor Reforma-Centro: la Torre Diana y la Torre Reforma Latino.

Fibra Uno invirtió mil 100 millones de pesos en la construcción de la Torre Diana, la cual va a estar terminada entre marzo y abril de 2016. Mientras que para la Torre Reforma Latino, destinó mil 400 millones de pesos.

Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno, explicó que cuando compran edificios estabilizados, es decir, ya construidos y ocupados, la expectativa de rentabilidad anual es de entre 8% y 8.5%, ya que el riesgo y los beneficios de desarrollar un nuevo edificio es incrementar el retorno anual por el monto invertido.

“El mercado nos está exigiendo ser más eficientes, construir a un menor costo y sacrificar utilidades. Hoy quien se mete a desarrollar en Reforma y eso es lo que estamos buscando de retorno, aproximadamente estamos hablando de 12% o 14% de rentabilidad”, comentó el directivo en conferencia de prensa para dar a conocer la perspectiva del sector de oficinas en la ciudad de México.

La renta de las oficinas de la Torre Diana es de 28 dólares al mes por metro cuadrado, por debajo del promedio del corredor Reforma-Centro donde es de 30.4 dólares mensuales.

El precio de la renta en la Torre Diana es ligeramente menor al promedio debido a que no se encuentra exactamente sobre Paseo de la Reforma sino 50 metros atrás.

Para la Torre Reforma Latino, donde van a estar ubicadas las nuevas oficinas de las secretarías de Economía y de Salud, Robina no detalló el precio exacto de la renta por metro cuadrado, pero indicó que será menor a los 28 dólares mensuales.

El director adjunto de Fibra Uno comentó que el corredor Reforma-Centro ya presenta una escasez de terrenos, por lo que a los desarrolladores les resulta más caro construir.

Hace cuatro años, cuando surgió la Fibra, los precios andaban de 8 mil a 10 mil dólares por metro cuadrado de tierra, ahora ha habido transacciones arriba de 24 mil dólares por...

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