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Preocupa sobreoferta de oficinas

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Vincent
AutorNallely Hernández

Ante un número creciente de espacios de oficina en desarrollo en la Ciudad de México, el reto en el sector está en atender las necesidades específicas de las empresas, más que a seguir construyendo.

Para Raúl Estrada, gerente del área de inteligencia de mercado y avalúos de Coldwell Banker Commercial México, uno de los temas que debe atenderse este año, es fomentar el prearrendamiento de espacios desde el proceso de construcción.

De acuerdo con la consultora inmobiliaria CBRE, al cierre del cuarto trimestre del año pasado, se calculan un millón 680 mil 660 metros cuadrados de espacios corporativos en construcción, mientras que la absorción neta, es decir, el espacio demandado, fue por 154 mil 230 metros cuadrados.

Por ello, otro reto pendiente para el sector está en dinamizar el corredor de la zona Norte, pues de acuerdo con el especialista, es ahí donde la tasa de vacancia tiene su mayor proporción, lo que eleva los números de la Ciudad de México.

"Los edificios que se están construyendo hacen que tu tasa de disponibilidad en la CDMX se eleve al 15 por ciento", comentó.

Según cifras de CBRE, al cierre del año pasado, la mayor tasa de vacancia se localiza en los corredores de Perinorte, con un 64.22 por ciento...

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