Acuerdo relativo a la autorización para la relotificación del fraccionamiento “La Pradera” en 38 etapas, licencia de ejecución de obras de urbanización de las etapas 37 y 38, ratificación de licencia de obras de urbanización de las etapas 30, 31, 32, 34, 35, y 36 y la venta provisional de lotes de las etapas 30, 31, 32, 34, 35, 36, 37 y 38; así como la modificación de la nomenclatura oficial del mismo fraccionamiento, Municipio de El Marqués, Qro.
26 de agosto de 2011 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 8339
GOBIERNO MUNICIPAL
EL CIUDADANO LICENCIADO HECTOR GUTIERREZ LARA, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, EN
USO DE LA FACULTAD QUE LE CONFIERE EL ARTICULO 47, FRACCION IV, DE LA LEY ORGANICA
MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERETARO.
C E R T I F I C A
Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 03 de agosto de dos mil once, el H. Ayuntamiento del Municipio de
El Marqués, aprobó el Acuerdo relativo a la emisión de solicitud del Ing. Luis Felipe García Alcocer,
Representante Legal de “GEO Casas del Bajío, S. A. de C. V.”, quien solicita Autorización para la Relotificación
del Fraccionamiento“ La Pradera” en 38 Etapas, Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización de las Etapas
37 y 38, Ratificación de Licencia de Obras de Urbanización de las Etapas 30, 31, 32, 34, 35, y 36 y la Venta
Provisional de Lotes de las Etapas 30, 31, 32, 34, 35, 36, 37 y 38; así como la Modificación de la Nomenclatura
Oficia del mismo fraccionamiento, con superficie total de 810,212.02 m2., el cual señala:
“…ANTECEDENTES:
1.- Mediante escrito de fecha 8 de junio de 2011, Ing. Luis Felipe García Alcocer, Representante Legal de “GEO
Casas del Bajío, S. A. de C. V.”, solicita Autorización para la Relotificación del Fraccionamiento denominado
“La Pradera” en 38 Etapas, Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización de las Etapas 37 y 38, Ratificación
de Licencia de Obras de Urbanización de las Etapas 30, 31, 32, 34, 35, y 36 y la Venta Provisional de Lotes de
las Etapas 30, 31, 32, 34, 35, 36, 37 y 38; así como la Modificación de la Nomenclatura Oficial; con superficie
total de 810,212.02 m2.
2.- En fecha 28 de julio del 2011, se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento, Dictamen Técnico folio número
20/11, que emite y suscribe la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal, conjuntamente con la Coordinación de
Planeación Urbana y Proyectos, en relación al asunto que refiere el antecedente 1 de este instrumento, el que
textualmente, en su parte sustantiva se transcribe a continuación:
"… ANTECEDENTES:
1.- Mediante oficios SAY/514/2010–2011 y SAY/521/2010–2011 de fechas 26 y 30 de mayo de 2011;
SAY/544/2010–2011 y SAY/626/2010 -2011 de fechas 8 de junio y 18 de julio de 2011, respectivamente; el
Lic. Héctor Gutiérrez Lara, Secretario del H. Ayuntamiento solicita se emita la Opinión Técnica correspondiente,
a esta Dirección de Desarrollo Urbano; para llevar a cabo la Autorización para la Relotificación del
Fraccionamiento en 38 Etapas, Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización de las Etapas 37 y 38,
Ratificación de Licencia de Obras de Urbanización de las Etapas 30, 31, 32, 34, 35, y 36 y la Venta
Provisional de Lotes de las Etapas 30, 31, 32, 34, 35, 36, 37 y 38; así como la Modificación de la
Nomenclatura Oficial del Fraccionamiento denominado “La Pradera”; perteneciente a este Municipio de El
Marqués, Qro.
2.- Copia del escrito TM/043/2011 de fecha 04 de marzo de 2011, mediante el cual el Ing. Luis Felipe García
Alcocer, Representante Legal de “GEO Casas del Bajío, S. A. de C. V.”, solicita la Relotificación de la traza
urbana así como de las etapas 30, 31, 32, 34, 35, 36, 37 y 38, Licencia de Ejecución de Obras de
Urbanización de las Etapas 37 y 38, Ratificación de Licencia de Obras de Urbanización de las Etapas 30,
31, 32, 34, 35, y 36 del Fraccionamiento denominado “La Pradera”; perteneciente a este Municipio de El
Marqués, Qro.
3.- Copia del escrito TM/0111/2011 de fecha 25 de mayo de 2011, mediante el cual el Ing. Luis Felipe García
Alcocer, Representante Legal de “GEO Casas del Bajío, S. A. de C. V.”, solicita la Autorización para para
Relotificar las Etapas 13 y 14 de las cuales la etapa 13 no modifica la traza urbana del Fraccionamiento
denominado “La Pradera”; con superficie total de 810,212.02 m2., perteneciente a este Municipio de El
Marqués, Qro.
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4.- Copia del escrito TM/0120/2011 de fecha 7 de junio de 2011, mediante el cual el Ing. Luis Felipe García
Alcocer, Representante Legal de “GEO Casas del Bajío, S. A. de C. V.”, solicita la Autorización para la Venta
Provisional de Lotes de las Etapas 30, 31, 32, 34, 35, 36, 37 y 38; del Fraccionamiento denominado “La
Pradera”.
5.- Copia del escrito TM/0131/2011 de fecha 01 de julio de 2011, mediante el cual el Ing. Luis Felipe García
Alcocer, Representante Legal de “GEO Casas del Bajío, S. A. de C. V.”, hace entrega del Plano Modificado de
Nomenclatura Oficial de calles, sin las vialidades de las Calles Castor, Conejo, Tamía y Avenida Capibara, así
como la 2da. Cerrada de Ciervo y Circuito Ardilla, las cuales no están contempladas en el plano presentado
debido a la Relotificación de las Etapas 30, 31, 32, 34, 35, 36, 37 y 38; mencionando que la nomenclatura
de esa calles ya contaban con autorización.
6.- Asimismo, para dar cumplimiento a las condicionantes indicadas en el Acuerdo de Cabildo Anteriormente
Autorizado con fecha 06 de abril de 2011; el cual se refiere a la Autorización de la Venta Provisional de
Lotes de las Etapas 21, 22, 24, 25, 26, 28 y 33, se anexo la siguiente documentación:
a) Copias de las Gacetas Municipales de fechas 4 y 25 de mayo de 2011; Números 44 y 45
respectivamente; en las que se público la Autorización de la Venta Provisional de Lotes de las
Etapas 21, 22, 24, 25, 26, 28 y 33; del Fraccionamiento denominado “La Pradera”; perteneciente a
este Municipio de El Marqués, Qro.
b) Copias de las Publicaciones en el Periódico Oficial “La Sombra de Arteaga” de Gobierno del
Estado de fechas 30 de abril y 6 de mayo del 2011, Números 26 y 27, en los que se publico
la Autorización para la Venta Provisional de Lotes de las Etapas 21, 22, 24, 25, 26, 28 y 33, del
Fraccionamiento denominado, “La Pradera”, perteneciente a este Municipio de El Marqués, Qro.
c) Copia de la Fianza emitida a favor de este Municipio El Marqués, Querétaro, expedida por la
empresa Afianzadora Insurgentes, S.A. de C.V., de fecha 13 de abril de 2011, con Número de
Fianza 2562-08717-4 la cual garantizará la ejecución y conclusión de las obras de urbanización
faltantes en un plazo no mayor de dos años de las Etapas 21, 22, 24, 25, 26, 28 y 33 del
fraccionamiento La Pradera, por la cantidad de $ 24´279,892.70 (VEINTICUATRO MILLONES
DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS PESOS 70/100 M.N.).
d) Copia de los recibos de pago por los derechos de los conceptos, que se autorizaron en el
Acuerdo de Cabildo de fecha 2 de marzo de 2011, respecto a la autorización de la Venta
Provisional de Lotes de las Etapas 21, 22, 24, 25, 26, 28 y 33; del Fraccionamiento denominado
“La Pradera”; perteneciente a este Municipio de El Marqués, Qro.
R E C I B O S DE P A G O
Autorización de la Venta Provisional de Lotes de las Etapas 21, 22, 24, 25, 26, 28 y 33.
CONCEPTO FOLIO FECHA DE PAGO MONTO
Superficie Vendible Etapas 21,22,24, 25,28 y 33
(habitacional y comercial) 280038 14/04/2011 75,675.00
Dictamen Técnico para Venta de Lotes y Publicidad de
Fraccionamientos. 280037 14/04/2011 6, 946.00
TOTAL $82,621.00
26 de agosto de 2011 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 8341
e) Copia de los Oficios emitidos por la Secretaría de Desarrollo Sustentable de Gobierno del Estado
mediante los cuales se autorizo el Estudio de Impacto Ambiental del Proyecto de Construcción y
Operación de un desarrollo habitacional denominado “La Pradera”, mismos que se relacionan a
continuación, propiedad del Fideicomiso con Scotiabank Inverlat S.A. Institución de Banca Multiple:
AUTORIZACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
No. DE OFICIO FECHA
AUTORIZADO
VIVIENDAS
AUTORIZADAS SOLICITANTE
SEDESU/SSMA/777/2006 15-Ago-06 750
Geo Querétaro, S.A. de C.V., Representante Legal Ing.
Luis Felipe García Alcocer, Fraccionamiento Habitacional
"La pradera"
SEDESU/SSMA/778/2007 27-Ago-07 3,000
Geo Querétaro, S.A. de C.V., Representante Legal Ing.
Luis Felipe García Alcocer, Fraccionamiento Habitacional
"La pradera"
SEDESU/SSMA/0432/2009 19-Jun-09 1,174
Geo Querétaro, S.A. de C.V., Representante Legal Ing.
Luis Felipe García Alcocer, Fraccionamiento Habitacional
"La pradera"
SEDESU/SSMA/0646/2010 15-Dic-10 1,688
Geo Querétaro, S.A. de C.V., Representante Legal Ing.
Luis Felipe García Alcocer, Fraccionamiento Habitacional
"La pradera"
6,612 TOTAL DE VIVIENDAS AUTORIZADAS
7.- Finalmente, para dar el soporte técnico a la solicitud de Autorización para la Relotificación del
Fraccionamiento en 38 Etapas, Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización de las Etapas 37 y 38,
Ratificación de Licencia de Obras de Urbanización de las Etapas 30, 31, 32, 34, 35, y 36 y la Venta
Provisional de Lotes de las Etapas 30, 31, 32, 34, 35, 36, 37 y 38, así como la Modificación de la
Nomenclatura Oficial; del Fraccionamiento denominado “La Pradera”, el fraccionador anexo la siguiente
documentación:
a) Copia del Oficio Número DDU/DPUP/1184/2011 de fecha 18 de marzo del 2011; mediante el cual
se Autorizo el Visto Bueno a Proyecto de Relotificación, del Fraccionamiento en 38 Etapas,
Ratificación de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización de las Etapas 1 a la 36,
Ratificación de la Nomenclatura Oficial de Vialidades de las Etapas 1 a la 29 y 33;
Ratificación de la Venta Provisional de Lotes de la Etapa 1 a la 20, 23, 27, y 29 , Licencia de
Ejecución de Obras de Urbanización de las Etapas 37 y 38; Modificación de la Nomenclatura
Oficial de Vialidades de las Etapas 30, 31, 32, 34, 35, 36, 37 y 38; del Fraccionamiento
denominado “La Pradera”; con superficie total de 810,212.02m2., perteneciente a este Municipio de
El Marqués, Qro.
b) Programa calendarizado de Ejecución de trabajos de urbanización de las Etapas 14 30, 31, 32, 34,
35, 36, 37 y 38.
c) Presupuestos de Obras de Urbanización de las Etapas 30, 31, 32, 34, 35, 36, 37 y 38; por un total
de 9´867,555.93 (Nueve Millones Ochocientos Sesenta y Siete Mil Quinientos Cincuenta y Cinco
Pesos 93/100 M. N.), de acuerdo a los montos que se indican en la siguiente tabla:
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