En plena "depresión" de la construcción de vivienda, desarrolladoras logran mantener ingresos por ventas
| Fecha de publicación | 10 Agosto 2023 |
Por Fernando Gutiérrez
El precio promedio de venta de casi todas las vivienderas que reportan a la BMV aumentó durante el primer semestre del año; nearshoring y turismo, generan buenas perspectivas
En un primer semestre del 2023 donde la producción de vivienda tuvo uno de sus peores comportamientos de los últimos años, las desarrolladoras que reportan a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) lograron no sólo mantener sus ingresos, sino también, en algunos casos, superarlos, respecto al mismo periodo del 2022.
Las principales desarrolladoras de vivienda que reportan a la BMV vivieron un primer semestre del año en el cual lograron aumentar el precio promedio de venta de vivienda, lo cual impulsó el aumento en sus ingresos, incluso en un mayor ritmo que la misma escrituración de unidades.
En total, las principales vivienderas que reportan a la BMV — Javer, Ruba, Consorcio ARA, Vinte y CADU — lograron la escrituración de 17,104 viviendas durante el primer semestre del 2023, es decir, una caída mínima de 0.37% respecto al mismo periodo del 2022.
En materia de ingresos por la escrituración de viviendas, estas firmas sumaron un total de 17,482 millones de pesos, es decir, un aumento anual 8.35 por ciento.
| Empresa | Viviendas escrituradas | Variación anual | Ingresos por escrituración (millones de pesos) |
Variación Anual |
| Javer | 6,148 | 3.10% | 4,331 | 14.70% |
| Ruba | 4,486 | -5.20% | 6,126 | 4.50% |
| Consorcio ARA | 2,835 | -9.30% | 3,366 | 2.50% |
| Vinte | 1,748 | 3.92% | 1,852 | 5.23% |
| CADU | 1,887 | 13.50% | 1,587 | 13.90% |
| Total | 17,104 | -0.37% | 17,482 | 8.35% |
| Fuente: Reportes enviados a la BMV | * Cifras del primer semestre 2023 | * Cifras del primer semestre 2023 |
Un factor común dentro de estas firmas vivienderas, es que durante el primer semestre del año lograron un aumento en el precio de venta promedio, lo que significa que la vivienda media y residencial tuvo un mayor peso en sus ventas respecto al segmento social.
Por ejemplo, Javer ubicó en la primera parte del 2023 el valor promedio de venta en 704,000 pesos, es decir un crecimiento de 11.30% respecto al mismo periodo del 2022.
En el caso de Consorcio Ara, dicho valor promedio fue de 1 millón 187,000 pesos, es decir 13.10% respecto al primer semestre del año pasado; Vinte ubicó su valor promedio en 1 millón 119,000 pesos, un crecimiento de 8.04% respecto a hace un año, mientras que Cadu registró el valor promedio de venta en 958,000 pesos, 0.40% más que hace un año.
Pese a entorno, crecenLa edificación de vivienda nueva posiblemente vive uno de sus peores momentos en muchos años. De acuerdo con datos del Registro Único de Vivienda (RUV), durante el primer semestre del año...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba