PLAN PARCIAL DE URBANIZACION PUERTO BAHIA EN BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT
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........................................................................................................................................ ANTECEDENTES 4
I.1.
I.1.1.
MOTIVACIÓN ............................................................................................................................5
I.1.3.
UBICACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO [PLANO A-3]................................................................5
I.1.4.
DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE APLICACIÓN [PLANO E-1] ....................................................5
I.1.5.
ANTECEDENTES DE PLANEACIÓN EN LA ZONA DE ESTUDIO ..........................................6
I.1.5.1.
Nivel Federal.....................................................................................................................6
I.1.5.2.
Nivel Estatal ......................................................................................................................7
I.1.5.3.
Plan Estatal de Desarrollo Urbano de Nayarit 1999- 2005 ...............................................8
I.1.5.4.
Nivel Municipal..................................................................................................................8
I.2.
MARCO
JURÍDICO...........................................................................................................................9
I.2.1.1.
Nivel Federal.....................................................................................................................9
I.2.1.2.
Nivel Estatal ......................................................................................................................9
I.2.1.3.
Nivel Municipal................................................................................................................13
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................................................................................................................DIAGNOSTICO - PRONOSTICO 14
II.1.
DIAGNOSTICO...............................................................................................................................14
II.1.1.
MEDIO FÍSICO NATURAL. .....................................................................................................14
II.1.1.1.
Topografía ......................................................................................................................14
II.1.1.1.1.
II.1.1.1.2.
II.1.1.2.
Geología [PLANO D-3]. ..................................................................................................14
II.1.1.3.
Geomorfología [PLANO D-4]. .........................................................................................16
II.1.1.4.
Edafología [PLANO D-5].................................................................................................16
II.1.1.5.
Hidrología [PLANO D-6]..................................................................................................17
II.1.1.5.1.
Disponibilidad de agua superficial. 17
II.1.1.5.2.
Hidrología Subterránea. 18
II.1.1.6.
Clima...............................................................................................................................18
II.1.1.6.1.
Temperatura. 19
II.1.1.6.2.
Precipitaciones.
II.1.1.6.3.
Vientos.
II.1.1.7.
Uso del Suelo y Vegetación. ...........................................................................................20
II.1.1.7.1.
Usos de suelo [PLANO D-7].
II.1.1.7.2.
Vegetación especifica del área de aplicación [PLANO D-8]20
II.1.1.8.
Uso Potencial del Suelo [PLANO D-9] ............................................................................22
II.1.1.9.
Condicionantes del Medio Físico Natural. [PLANO D-10]...............................................22
II.1.1.10. Riesgo y vulnerabilidad natural. [PLANO D-11] ..............................................................22
II.1.2.
MEDIO FÍSICO URBANO........................................................................................................22
II.1.2.1.
Tenencia del Suelo. ........................................................................................................22
II.1.2.2.
Uso Actual del Suelo. [PLANO D-12]..............................................................................23
II.1.2.3.
Vialidad [PLANO D-13] ...................................................................................................23
II.1.2.4.
Infraestructura [PLANO D-14]. ........................................................................................23
II.1.2.4.1.
Agua Potable.
II.1.2.4.2.
Drenaje Sanitario.
II.1.2.4.3.
Alcantarillado Pluvial.
II.1.2.4.4. Electrificación.
II.1.2.5.
Problemática Ambiental [PLANO D-15]. .........................................................................25
II.1.2.6.
Riesgo y Vulnerabilidad urbana [PLANO D-16]. .............................................................25
II.1.2.7.
Condicionantes del medio físico trasformado [PLANO D-17]. ........................................25
II.1.3.
MEDIO SOCIOECONÓMICO ..................................................................................................25
II.1.3.1.
Aspectos demográficos...................................................................................................25
II.1.3.1.1.
Crecimiento poblacional 25
II.1.3.1.2.
Población actual estimada 26
II.1.3.1.3.
Estructura de la población por sexo y por edades.
II.1.3.2.
ASPECTOS ECONÓMICOS...........................................................................................26
II.1.3.2.1. Población Económicamente Activa 26
II.1.3.2.2. Principales actividades económicas 26
II.1.3.2.3.
Distribución del ingreso
II.2.
PRONÓSTICO................................................................................................................................27
II.2.1.
PERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO DEMOGRÁFICO .........................................................27
II.2.2.
FORTALEZAS Y DEBILIDADES .............................................................................................27
II.2.3.
POTENCIALIDADES ...............................................................................................................28
II.2.4.
SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO – PRONÓSTICO ..................................................................29
Miércoles 24 de Febrero de 2010 Periódico Oficial 3
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.............................................................................................................................. OBJETIVOS Y METAS 30
III.1.
DEFINICIÓN
DE
OBJETIVOS
GENERALES ..................................................................................30
III.1.1.
OBJETIVOS GENERALES .................................................................................................30
III.1.2.
OBJETIVOS PARTICULARES............................................................................................30
III.1.3.
METAS................................................................................................................................30
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.....................................................................................NORMATIVIDAD PARA EL ÁREA DE ESTUDIO 31
IV.1.
NORMATIVIDAD
DE
USOS
Y
DESTINOS .....................................................................................32
IV.1.1.
NORMAS DE CONTROL PARA LA ZONA TURISTICA .....................................................32
IV.1.1.1.
NORMAS DE CONTROL PARA LA ZONA TURÍSTICA. ..............................................33
IV.1.2.
NORMAS DE CONTROL PARA LAS ÁREAS VERDES Y ESPACIOS ABIERTOS. ..........33
IV.1.3.
NORMAS DE CONTROL PARA LAS ÁREAS DE DONACIÓN ..........................................34
IV.1.4.
NORMAS DE CONTROL PARA ÁREAS DE USO COMUN (A.C.).....................................34
IV.1.5.
NORMAS DE CONTROL PARA LAS ÁREAS DE INFRAESTRUCTURA Ó INSTALACIONES
ESPECIALES (RI-IN). ..............................................................................................................................35
AGUA (RI-CA). .........................................................................................................................................35
IV.1.7.
NORMAS DE CONTROL PARA LA IMAGEN URBANA .....................................................35
IV.1.8.
NORMAS DE CONTROL PARA LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD ........................36
IV.2.
NORMATIVIDAD
DE
DISEÑO
URBANO ........................................................................................40
IV.2.1.
CRITERIOS DE DISEÑO DE VIALIDAD.............................................................................40
IV.2.2.
OBRAS MÍNIMAS DE URBANIZACIÓN .............................................................................41
IV.2.3.
NORMAS DE CONFIGURACIÓN URBANA Y VISUAL ......................................................42
IV.2.4.
CRITERIOS DE OBRAS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD .................................37
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.............................................................................................ESTRATEGIA DE DESARROLLO URBANO 43
V.1.
IMAGEN
OBJETIVO .......................................................................................................................43
V.1.1.
CONCEPTO GENERAL DE LA ESTRATEGIA ...................................................................43
V.1.1.1.
De mejoramiento ............................................................................................................43
V.1.1.2.
De crecimiento................................................................................................................44
V.2.
ESTRUCTURA
URBANA................................................................................................................44
V.2.1.
ESTRUCTURA VIAL [PLANO E-5] .....................................................................................44
V.3.
ZONIFICACIÓN
DE
DE
ESTUDIO. ......................................................................................44
V.3.1.
ZONIFICACIÓN PRIMARIA. [PLANO...
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