PLAN PARCIAL DE URBANIZACIÓN DE LA GRANJA PORCINA LA MEZA, DE LA EMPRESA DENOMINADA GRUPO MIRASOL, DE OCCIDENTE S.A. DE C.V. EN EL PREDIO DENOMINADO “LA MESA” UBICADO EN LA COMUNIDAD DE ESTANCIA DE LOS LÓPEZ, MUNICIPIO DE AMATLÁN DE CAÑAS; NAYARIT
| Fecha de publicación | 21 Febrero 2019 |
Director: Lic. Vicberto Romero Mora
Sección Tercera
Tomo CCIV
Tepic, Nayarit; 21 de Febrero de 2019
Número: 037
Tiraje: 030
SUMARIO
PLAN PARCIAL DE URBANIZACIÓN DE LA GRANJA PORCINA LA
MEZA, DE LA EMPRESA DENOMINADA GRUPO MIRASOL, DE
OCCIDENTE S.A. DE C.V. EN EL PREDIO DENOMINADO “LA MESA”
UBICADO EN LA COMUNIDAD DE ESTANCIA DE LOS LÓPEZ,
MUNICIPIO DE AMATLÁN DE CAÑAS; NAYARIT
2 Periódico Oficial _Jueves 21 de Febrero de 2019
ÍNDICE
I. NIVEL DE ANTECEDENTE ..................................................................................................................... 3
1.1 INTRODUCCION .................................................................................................................................. 3
1.2 MOTIVACION ....................................................................................................................................... 3
1.3 METODOLOGIA.................................................................................................................................... 3
1.4 TECNICAS PARTICULARES DE CONSULTA ..................................................................................... 4
1.6 BASES JURIDICAS .............................................................................................................................. 4
1.7 CONDICIONANTES DE PLANEACIÓN ................................................................................................ 5
1.8 LOCALIZACIÓN DE ÁREA DE ESTUDIO Y ÁREA DE APLICACIÓN .................................................. 6
1.9 DELIMITACION DEL AREA DE ESTUDIO Y ÁREA DE APLICACIÓN ................................................. 6
II. DIAGNOSTICO- PRONOSTICO ............................................................................................................. 7
2.1 ANALISIS DEL MEDIO FISICO NATURAL ........................................................................................... 7
2.1.1 TOPOGRAFÍA. ................................................................................................................................... 7
2.1.2 GEOLOGÍA ........................................................................................................................................ 8
2.1.3 EDAFOLOGÍA .................................................................................................................................... 8
2.1.4 CLIMA ................................................................................................................................................ 8
2.1.5 HIDROLOGIA ................................................................................................................................... 10
2.1.5.1 HIDROLOGIA SUPERFICIAL ....................................................................................................... 10
2.1.5.2 HIDROLOGIA SUBTERRÁNEA .................................................................................................... 10
2.1.6 USO DEL SUELO Y VEGETACIÓN................................................................................................. 11
2.1.7 FAUNA ............................................................................................................................................. 11
2.1.8 RIESGO Y VULNERABILIDAD NATURAL ...................................................................................... 12
2.2 ANALISIS DEL MEDIO FISICO TRASFORMADO .............................................................................. 12
2.2.1 ESTRUCTURA URBANA ................................................................................................................ 12
2.2.2 TENENCIA DEL SUELO ................................................................................................................. 13
2.2.3 USO DE SUELO .............................................................................................................................. 13
2.2.4 VIALIDAD ........................................................................................................................................ 13
2.2.5 INFRAESTRUCTURA ..................................................................................................................... 15
2.2.5.1 AGUA POTABLE .......................................................................................................................... 15
2.2.5.2 DRENAJE SANITARIO ................................................................................................................ 16
2.2.5.3 ENRGIA ELECTRICA Y ALUMBRADO PUBLICO ....................................................................... 16
2.2.5.4 VIALIDAD Y TRANSPORTE ........................................................................................................ 17
2.2.6 EQUIPAMIENTO ............................................................................................................................. 17
2.2.7 IMAGEN URBANA .......................................................................................................................... 18
2.2.8 RIESGOS URBANOS ..................................................................................................................... 18
2.3 MEDIO SOCIO-ECONOMICO ............................................................................................................ 18
2.3.1 ASPECTOS DEMOGRAFICOS ....................................................................................................... 19
2.3.2 ASPECTOS ECONOMICOS ............................................................................................................ 19
2.4 PRONOSTICO .................................................................................................................................... 20
2.4.1 ANALISIS FODA .............................................................................................................................. 21
2.5 SINTESIS DEL DIAGNOSTICO .......................................................................................................... 22
2.5.1 SINTESIS DEL MEDIO FISICO NATURAL ...................................................................................... 22
2.5.2 SINTESIS DEL MEDIO FISICO TRANSFORMADO ........................................................................ 23
III OBJETIVOS GENERALES Y ESPECIFICOS ....................................................................................... 24
3.1 OBJETIVOS GENERALES ................................................................................................................ 24
3.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS .............................................................................................................. 24
IV NORMATIVIDAD ................................................................................................................................. 25
4.1 NORMAS DE USOS Y DESTINOS ..................................................................................................... 26
4.2 NORMAS DE CONTROL PARA FRACCIONAMIENTOS ESPECIALES ............................................ 27
4.3 NORMAS DE CONTROL PARA ÁREAS DE DONACIÓN .................................................................. 28
4.4 NORMAS DE CONTROL PARA LAS PRÁCTICAS PECUARIAS ...................................................... 28
4.4.1 UBICACIÓN, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN .................................................................................... 29
4.5 CRITERIOS PARA BIODIGESTORES ............................................................................................... 32
4.5.1 MARCO NORMATIVO Y LEGISLACIÓN AMBIENTAL .................................................................... 33
4.5.2 TECNOLOGÍA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES PORCICOLAS .............................. 34
4.5.3 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS BIODIGESTOR ......................................................................... 36
V NIVEL ESTRATEGIA ............................................................................................................................. 37
5.1 POLITICAS DE DESARROLLO URBANO .......................................................................................... 38
5.2 DEFINICIÓN DE ÁREA DE APLICACIÓN .......................................................................................... 38
5.3 ZONIFICACIÓN PRIMARIA ................................................................................................................ 39
5.4 ZONIFICACIÓN SECUNDARIA .......................................................................................................... 40
5.5 ESTRUCTURA URBANA .................................................................................................................... 41
VI PROGRAMA DE OBRAS Y ACCIONES A EJECUTAR Y CORRESPONSABILIDAD ........................ 41
VII. INSTRUMENTACIÓN ......................................................................................................................... 43
ANEXOS ................................................................................................................................................... 47
Jueves 21 de Febrero de 2019 Periódico Oficial 3
I. NIVEL DE ANTECEDENTES
1.1 INTRODUCCIÓN
El Plan Parcial de Urbanización de la granja “La Mesa”busca definir el uso de suelo
específico para la zona, en este caso particular la finalidad es establecer el uso
Agropecuario (AG) para el predio en cuestión; esto debido a la falta de un instrumento de
planeación en el municipio de Amatlán de Cañas, Nayarit; en consecuencia, se ha
formulado el presente instrumento, de igual manera con fundamento en la Ley de
Asentamiento Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit en su artículo 171,
donde se integra los fraccionamientos especiales de granja de explotación agropecuaria; y
por ello precisa promover la presente acción de asignar el uso de suelo al predio bajo la
modalidad de Fraccionamiento Agropecuario, la cual espromovida por el GRUPO
MIRASOL DE OCCIDENTE S.A DE C.V fundada en 1980 por Don Alfonso Jiménez
González en Capilla de Guadalupe, ciudad ubicad en la región Altos Sur del estado de
Jalisco. Dicho grupo forma parte de los 10 productores más importantes del país en
calidad y producción de cerdo.
El proyecto de la granja “La Mesa” en el municipio de Amatlán de Cañas dará empleo a
330 personas de las cuales el 80% son mujeres, contribuyendo a la situación económica
de la zona.
1.2 MOTIVACIÓN
El municipio de Amatlán de Cañas, Nayarit se localiza en la parte sureste del Estado, entre
los paralelos 20°36’ y 21°00’ latitud norte y los meridianos 104°14' y 104°38' de longitud
oeste. Limita al norte con los municipios de Ahuacatlán e Ixtlán del Río; al oriente, al
poniente y al sur con el estado de Jalisco. El predio donde se pretende realizar la granja es
conocido como “La Mesa”, ubicado a 5 km de la localidad de la Estancia de los López. El
municipio se caracteriza por ser una región aislada y contar con el mejor ecosistema de la
región, lo cual es propicia para el presente desarrollo.
Por otra parte, el grupo Mirasol tiene un fuerte compromiso con el medio ambiente,
partiendo de la responsabilidad de disminuir el impacto ambiental en los procesos de
producción en la granja “La Mesa” buscando el fomento de uso racional de energía e
integrando calentadores soleras haciendo el desarrollo autosostenibles, así mismo los
desechos orgánicos son sometidos a biodigestores, para generar fertilizantes orgánicos los
cuales se aprovechan para nutrir las tierras, disminuyendo así el potencial contaminante
de las excretas.
1.3 METODOLOGÍA
Para la realización del presente Plan Parcial de Urbanización de la granja “La Mesa”
ubicado a 5 km de la localidad de la Estancia de los López, en el municipio de Amatlán de
Cañas, Nayarit se conforma las acciones humanas que se llevan a cabo en el predio
rustico antes mencionado. Se realizará una serie de estudios técnicos con el fin de poder
justificar, respaldar y complementar los procedimientos legales para la creación del
fraccionamiento Agropecuario.
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