Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población; Lagos de Moreno, Jalisco
| Estado | Jalisco |
| Municipio | Lagos de Moreno |
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN; LAGOS DE MORENO
1
ÍNDICE GENERAL
1.ANTECEDENTES....................................................................................................... 4
1.1 BASES JURÍDICAS ...................................................................................................... 5
1.2 MARCO DE PLANEACIÓN. ........................................................................................... 7
1.2.1. Políticas Nacionales. ...................................................................................................................... 7
1.2.2. Políticas Estatales. ........................................................................................................................ 9
1.2.3. Políticas Municipales. ................................................................................................................... 12
1.3 OBJETIVOS GENERALES DEL PLAN. .......................................................................... 14
2.DIAGNÓSTICO ...................................................................................................... 15
2.1 UBICACIÓN DEL CENTRO DE POBLACIÓN. ............................................................... 15
2.2 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE APLICACIÓN. ............................................................. 16
2.3 MEDIO ECONÓMICO SOCIAL .................................................................................... 17
2.3.1 DEFINICIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO ............................................................................................ 17
2.3.2 INDICADORES SOCIO ECONÓMICOS DE LAGOS DE MORENO ........................................................ 18
2.3.3 PROSPECTIVA POBLACIONAL ....................................................................................................... 21
2.4 ADMINISTRACIÓN DEL DESARROLLO URBANO ....................................................... 29
2.4.1 CONTROL DEL DESARROLLO URBANO .......................................................................................... 29
2.4.2 REALIZACIÓN DE LA OBRA PÚBLICA ............................................................................................. 29
2.4.3 MANEJO DE LOS SERVICIOS URBANOS ......................................................................................... 29
2.4.5 ORGANIZACIONES CIVILES .......................................................................................................... 30
2.5 MEDIO FÍSICO NATURAL. ......................................................................................... 30
2.5.1 ANÁLISIS DE FACTORES NATURALES. .......................................................................................... 30
2.5.2 SÍNTESIS DE FACTORES NATURALES (Plano D2-A) ....................................................................... 35
2.6 MEDIO FÍSICO TRANSFORMADO. ............................................................................. 36
2.6.1 ELEMENTOS COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA URBANA . ......................................................... 36
2.6.2 TENENCIA DEL SUELO. ................................................................................................................ 40
2.6.3 ASENTAMIENTOS IRREGULARES Y EN PROCESO DE REGULARIZACIÓN. ......................................... 40
2.6.4 ZONAS DE VALOR PATRIMONIAL, HISTÓRICO Y FISONÓMICO. ..................................................... 41
2.6.5 ALOJAMIENTO TEMPORAL Y USO TURÍSTICO (Plano D4-B) ........................................................... 43
2.6.6 COMERCIAL Y DE SERVICIOS ....................................................................................................... 43
2.6.7 USOS MIXTOS ............................................................................................................................. 45
2.6.8 OFICINAS ADMINISTRATIVAS ...................................................................................................... 45
2.6.9 ABASTOS, ALMACENAMIENTOS Y TALLERES ESPECIALES .............................................................. 46
2.6.10 MANUFACTURAS Y USOS INDUSTRIALES. ................................................................................... 47
2.6.11 EQUIPAMIENTO URBANO ........................................................................................................... 49
2.7 VIALIDAD Y TRANSPORTE (Plano D5-A) .................................................................. 54
2.7.1 JERARQUÍA VIAL EXISTENTE........................................................................................................ 54
2.7.2 PUNTOS DE CONFLICTO VIAL. ..................................................................................................... 55
2.7.3 TRANSPORTE PÚBLICO (D-4E) ..................................................................................................... 56
2.7.4 SERVICIOS CARRETEROS. ............................................................................................................ 57
2.7.5 TRANSPORTE INTERURBANO. ...................................................................................................... 57
2.8 INFRAESTRUCTURA. ................................................................................................. 57
2.8.1 AGUA POTABLE (Plano D-5B). ...................................................................................................... 57
2.8.2 DRENAJE (PLANO D5-C) ............................................................................................................... 61
2.8.3 PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES DE LAGOS DE MORENO. ................................. 62
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN; LAGOS DE MORENO
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2.8.4 ELECTRICIDAD Y ALUMBRADO. .................................................................................................... 64
2.8.5 TELÉFONOS Y TELÉGRAFOS ......................................................................................................... 66
2.8.6 INSTALACIONES ESPECIALES Y RIESGOS URBANOS ...................................................................... 66
2.8.7 PAVIMENTOS............................................................................................................................... 67
2.9 Síntesis del Diagnóstico. ........................................................................................... 67
3.BASES Y CRITERIOS DE ORDENAMIENTO ............................................................ 69
3.1 PERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO DEMOGRÁFICO. .................................................. 69
3.2 DEMANDA DE SUELO URBANO. ................................................................................. 69
3.3 REQUERIMIENTOS DE EQUIPAMIENTO URBANO. .................................................... 70
3.4 PRINCIPIOS DEL DESARROLLO URBANO ORDENADO. ............................................. 72
3.5 INDICADORES DE MEDICIÓN DEL DESARROLLO URBANO MUNICIPAL. .................. 73
3.6 METAS ESPECÍFICAS DEL PLAN. ............................................................................... 73
3.6.1 PLANEACIÓN URBANA.................................................................................................................. 73
3.6.2 SUELO URBANO. .......................................................................................................................... 74
3.6.3 Vivienda. ..................................................................................................................................... 75
3.6.4 EQUIPAMIENTO URBANO. ............................................................................................................ 75
3.6.5 VIALIDAD Y TRANSPORTE. ........................................................................................................... 75
3.6.6 INFRAESTRUCTURA ..................................................................................................................... 75
3.6.7 PROTECCIÓN AMBIENTAL Y RIESGOS URBANOS ........................................................................... 76
3.6.8 IMAGEN URBANA Y PATRIMONIO HISTÓRICO. .............................................................................. 77
3.6.9 OPCIONES DE DESARROLLO URBANO. ......................................................................................... 77
4.ESTRATEGIA DE DESARROLLO URBANO .............................................................. 79
4.1 ESTRATEGIA GENERAL ............................................................................................. 79
4.2 CLASIFICACIÓN DE ÁREAS (Plano E-1). .................................................................. 81
4.2.1 ÁREAS URBANIZADAS. ................................................................................................................. 81
4.2.2 ÁREAS DE PROTECCIÓN HISTÓRICO PATRIMONIAL. .................................................................... 85
4.2.3 ÁREAS DE RESERVA URBANA ...................................................................................................... 86
4.2.4 ÁREAS DE RESTRICCIÓN DE INSTALACIONES ESPECIALES ........................................................... 90
4.2.5 ÁREAS RÚSTICAS. ...................................................................................................................... 93
4.2.6 ÁREAS DE CONSERVACIÓN ECOLÓGICA. ..................................................................................... 95
4.2.7 ÁREAS DE PROTECCIÓN A CAUCES Y CUERPOS DE AGUA. ............................................................ 95
4.2.8 ÁREAS DE PROTECCIÓN A ACUÍFEROS. ....................................................................................... 96
4.2.9 ÁREAS GENERADORAS Y RECEPTORAS DE DERECHOS. ................................................................. 97
4.3 UTILIZACIÓN GENERAL DEL SUELO (Plano E-2). ..................................................... 99
4.3.1 ZONAS DE APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES. ........................................................ 99
4.3.2 ZONAS TURÍSTICAS. ................................................................................................................... 99
4.3.3 ZONAS HABITACIONALES. ........................................................................................................ 100
4.3.4
ZONAS DE USOS MIXTOS. ..................................................................................................... 104
4.3.5 ZONAS COMERCIALES Y DE SERVICIOS. .................................................................................... 107
4.3.6 ZONAS INDUSTRIALES. ............................................................................................................. 108
4.3.7 ZONAS DE EQUIPAMIENTO URBANO. ........................................................................................ 110
4.3.8 ZONAS DE ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS. ................................................................................ 111
4.3.9 ZONAS DE EQUIPAMIENTO ESPECIAL. ........................................................................................ 112
4.4 ESTRUCTURA URBANA. (Plano E-3) ........................................................................ 113
4.4.1 ESTRUCTURA URBANA ............................................................................................................... 113
4.4.2 ESTRUCTURA VIAL. .................................................................................................................. 115
4.5 PROPUESTAS DE ACCIÓN URBANA. ........................................................................ 122
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN; LAGOS DE MORENO
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4.5.1 PLANEACIÓN DEL DESARROLLO URBANO Y ADMINISTRACIÓN URBANA. .................................... 122
4.5.2 SUELO URBANO Y RESERVAS TERRITORIALES. ........................................................................... 123
4.5.3 INFRAESTRUCTURA. .................................................................................................................. 124
4.5.4 Equipamiento Urbano. ................................................................................................................ 143
4.5.5 Servicios Públicos. ...................................................................................................................... 147
4.5.7 Patrimonio Histórico e Imágen Urbana. ....................................................................................... 149
4.6 CONCLUSIONES. ..................................................................................................... 151
Índice de Tablas. ................................................................................................................................ 154
Índice Gráficos. .................................................................................................................................. 156
CRÉDITOS ......................................................................................................................................... 157
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