Periódico Oficial del Estado de México de 2021-04-06 - Sección Primera
202/3/001/02
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y OBRA
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A FINANCIERA CUALLI,
S.A. PROMOTORA DE INVERSIÓN DE C.V. SOCIEDAD
FINANCIERA DE OBJETO MÚLTIPLE, ENTIDAD NO
REGULADA, EL CONDOMINIO CON LA MODALIDAD
VERTICAL HABITACIONAL DE TIPO MEDIO, DENOMINADO
CONDOMINIO “SONORA 90”, UBICADO EN CALLE SONORA
NÚMERO 90, MANZANA 55, LOTE 22-B, COLONIA LÁZARO
CÁRDENAS, EN EL MUNICIPIO DE ATIZAPÁN DE
ZARAGOZA, ESTADO DE MÉXICO.
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LA EMPRESA
PROINVISA S.A. DE C.V., EL CONDOMINIO CON LA
MODALIDAD HABITACIONAL Y COMERCIAL HORIZONTAL
DE TIPO MEDIO, DENOMINADO “ REGUILETE JILOTZINGO”,
UBICADO EN LA VIALIDAD ESPÍRITU SANTO-CHILUCA,
NÚMERO 110, FRACCIÓN “B”, BARRIO XINTE, MANZANA 1,
SANTA MARÍA MAZATLA, EN EL MUNICIPIO DE
JILOTZINGO, ESTADO DE MÉXICO.
SECRETARÍA DEL MEDIO AMBIENTE
CÓDIGO DE CONDUCTA DEL INSTITUTO ESTATAL DE ENERGÍA
Y CAMBIO CLIMÁTICO DEL ESTADO DE MÉXICO.
TRIBUNAL DE JUSTICIA ADMINISTRATIVA DEL
ESTADO DE MÉXICO
ACUERDO DE LA JUNTA DE GOBIERNO Y ADMINISTRACIÓN DEL
TRIBUNAL DE JUSTICIA ADMINISTRATIVA DEL ESTADO DE
MÉXICO, POR EL QUE SE EXPIDE EL CALENDARIO DE
SESIONES ORDINARIAS DE LA JUNTA DE GOBIERNO Y
ADMINISTRACIÓN PARA EL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
ACUERDO DE LA JUNTA DE GOBIERNO Y ADMINISTRACIÓN DEL
TRIBUNAL DE JUSTICIA ADMINISTRATIVA DEL ESTADO DE
MÉXICO, POR EL QUE SE EXPIDE EL CALENDARIO DE
VISITAS ORDINARIAS PARA EL AÑO DOS MIL VEINTIUNO,
PARA LAS SECCIONES DE LA SALA SUPERIOR, SALAS
REGIONALES DE JURISDICCIÓN ORDINARIA, SALAS
ESPECIALIZADAS EN MATERIA DE RESPONSABILIDADES
ADMINISTRATIVAS Y MAGISTRATURAS
SUPERNUMERARIAS; ASÍ COMO LA ASIGNACIÓN DE LAS Y
LOS MAGIST RADOS QUE DEBERÁN DE LLEVARLAS A
CABO.
AVISOS JUDICIALES: 785, 788, 789, 790, 1072, 1236, 1243, 1244,
1245, 1247, 1248, 1249, 1254, 1255, 1256, 1257, 1261, 1262,
1263, 1264, 1265, 1266, 1267, 1383, 1389, 1391, 1392, 1393,
1394, 1397, 1398, 1399, 1400, 1401, 1402, 1404, 1406, 1408,
1409, 1411, 1416, 1417, 1418, 1421, 1422, 1423, 1424, 1425,
1426, 1427, 1428, 1429 y 1432.
AVISOS ADMINISTRATIVOS Y GENERALES: 1110, 1111, 1112,
1133, 1251, 1258, 1038, 1039, 1043, 1061, 1062, 1080, 1085,
1095, 1096, 1379, 1380, 1381, 1382, 1384, 1385, 1386, 1387,
1388, 1395, 1396, 1403, 1410, 1412, 1413, 1414, 1419, 1420,
1431, 1415, 1390, 1378, 1407, 1405, 1134, 1237 y 1430.
Tomo CCXI
Número
62
SECCIÓN PRIMERA
Número de ejemplares impresos: 300
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y OBRA
Lugar de expedición:
Atizapán de Zaragoza.
Fecha de expedición:
09 de diciembre de 2020.
Expediente:
DRVMZNO/RLT/OAATI/024/2020.
Municipio:
Atizapán de Zaragoza.
AUTORIZACIÓN DE CONDOMINIO HABITACIONAL
VERTICAL TIPO MEDIO
Ciudadana Mariana Ramírez Aguilar
Representante Legal de
FINANCIERA CUALLI S. A. P. I. de C.V.,
S. O. F. O. M., E. N. R.
PRESENTE
En atención a la solicitud de fecha 08 de diciembre de 2020, para obtener la autorización de Condominio Habitacional
Vertical de Tipo Medio, denominado condominio “SONORA 90”, para desarrollar 4 áreas privativas (viviendas), del
predio con las siguientes características:
Ubicación
Calle Sonora número 90, manzana 55, lote 22-B.
Colonia/Localidad/Barrio
Colonia Lázaro Cárdenas.
Municipio
Atizapán de Zaragoza, Estado de México.
Superficie
338.20 metros cuadrados.
Que esta autoridad es competente para emitir la presente autorización, con fundamento en los artículos 8, 14 y 16 de
la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículos 5, 78 y 143 de la Constitución Política del Estado
Libre y Soberano de México; artículos 1, 2, 3, 15, 16, 19 fracción VIII y 31 fracciones II, XIII y XXXI de la Ley Orgánica
de la Administración Pública del Estado de México; artículos 5.1, 5.3 fracciones XIII y XIV, 5.5 fracción I, 5.6, 5.7, 5.9
fracción IV, 5.49, 5.50, 5.51 y 5.52 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente.
Artículos 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 109, 110, 112, 113, 115, 116, 117, 118, 119 y 120 del Reglamento del Libro Quinto del
Código Administrativo del Estado de México vigente; en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Atizapán de
Zaragoza vigente; artículo 145 fracción III del Código Financiero del Estado de México y Municipios vigente, así como
en el Periódico Oficial “Gaceta de Gobierno” Tomo CCII, Numero 120, de fecha 20 de Diciembre del 2016 por el que
se reforman diversos ordenamientos del Estado de México en materia de desindexación del Salario Mínimo en la
entidad y con lo establecido por los artículos 1, 2, 3 fracción VI, 13 fracción II, 14 fracción II y 15 fracción VII del
acuerdo del ejecutivo del Estado por el que se reforman, adicionan y derogan diversas disposiciones del Reglamento
Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano vigente y:
C O N S I D E R A N D O
I. Que presenta formato único de solicitud de Condominio Vertical Habitacional Tipo Medio, denominado condominio
“SONORA 90”, según consta en la documentación que se encuentra registrada en el expediente número
DRVMZNO/RLT/OAATI/024/2020 de fecha 08 de diciembre del dos mil veinte, formado al efecto en la Oficina Auxiliar
de Atizapán de Zaragoza, dependiente de la Residencia Local Tlalnepantla, anexando los requisitos indicados en el
Artículo 113 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente.
II. Que el Código Administrativo del Estado de México vigente, en su artículo 5.3 fracción XIII, define al Condominio
como “La modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una
unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del
suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso; así como
la imagen urbana de un predio ó lote”.
III. Que de igual forma el Código Administrativo del Estado de México vigente, en su artículo 5.3 fracción XIV, define
al Condominio Vertical, a “la modalidad en la que cada condómino es propietario exclusivo de un piso,
departamento, vivienda o local de un edificio y además copropietario de sus elementos o partes comunes, así como
del terreno e instalaciones de uso general”.
IV. Que se acreditó la propiedad del terreno a desarrollar mediante la Escritura número 77,882 (Setenta y siete mil
ochocientos ochenta y dos), volumen número 1462, de fecha 13 de septiembre de dos mil diecinueve, otorgada ante
la fe del Notario Público No. 60 del Estado de México, c on residencia en Ecatepec de Morelos, Maestro en Derecho
José Antonio Armendáriz Munguía, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México Oficina
Registral de Tlalnepantla, mediante Folio Real Electrónico 0064646, de fecha de inscripción del 13 de febrero de
2020.
V. Que presenta modificación del Acta Constitutiva acreditada mediante escritura número 75,759, volumen 1439, de
fecha 11 de septiembre del 2018, otorgada ante la fe del Notario Público número 60 del Estado de México, con
residencia en Ecatepec de Morelos, Maestro en Derecho José Antonio Armendáriz Munguía, otorgada para la
protocolización del acta de la asamblea general ordinaria de fecha 17 de agosto de 2018 de accionistas de la
sociedad denominada Financiera Cualli, S.A. Promotora de Inversión de C.V., Sociedad Financiera de Objeto
Múltiple, Entidad No Regulada, representada por la ciudadana Mariana Ramírez Aguilar, que tiene por objeto entre
otros, rendir toda clase de pruebas, reconocer firmas y documentos, asistir a juntas, diligencias, hacer posturas, pujas
y mejoras y obtener para la Sociedad mediante adjudicación toda clase de bienes por cualquier título, formular
acusaciones, denuncias y querellas en materia civil o penal, etc.
VI. Que se acredita la personalidad del titular con identificación oficial credencial para votar emitida por el Instituto
Nacional Electoral Credencial para votar a nombre de Mariana Ramírez Aguilar, emitida con Clave de Elector
RMAGMR57062009M400 de fecha de registro año del 2005, número de credencial 4512073064792.
VII. Que presenta Licencia de Uso de Suelo No. LUS-1420-2020 de fecha 03 de junio de 2020, autorizada por la Ing.
Arq. Nina Hermosillo Miranda, Directora General de Desarrollo Territorial del H. Ayuntamiento Constitucional de
Atizapán de Zaragoza, Estado de México, para una densidad máxima de 4 viviendas.
VIII. Que presenta Constancia de Alineamiento y Número Oficial No. 01420/02/20 de fecha 16 de junio de 2020,
autorizado por la Ing. Arq. Nina Hermosillo Miranda, Directora General de Desarrollo Territorial del H. Ayuntamiento
Constitucional de Atizapán de Zaragoza, Estado de México, así como clave catastral número 0921319325000000.
IX. Presenta oficio número: SAPASA/CDC/VMJR/0480/2020 de fecha 05 de junio del 2020, donde se informa que es
procedente el alta de cuatro derivaciones con servicio doméstico del contrato número 1306175-1311959, emitido por
el Organismo Público Descentralizado para la prestación de los servicios de agua potable, alcantarillado y
saneamiento del municipio de Atizapán de Zaragoza (S.A.P.A.S.A.).
Así como recibos de pago de servicio de drenaje y suministro de agua potable, emitidos con número de cuenta
1306175-1316842, 1306175-1316843, 1306175-1316844 y 1306175-1316845, para los interiores 1, 2, 3 y 4
respectivamente, emitidos por el Organismo Público Descentralizado para la prestación de los servicios de agua
potable, alcantarillado y saneamiento del municipio de Atizapán de Zaragoza (S.A.P.A.S.A.).
X. Que ya cuenta con Licencia de Construcción para Obra Nueva N° 2705/03/17 de fecha 17 de octubre de 2017,
emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal de Atizapán de Zaragoza, así como Constancia de
Terminación de Obra N° 4755/04/2018 de fecha 31 de julio de 2020, emitida por la Dirección General de Desarrollo
Territorial de Atizapán de Zaragoza.
XI. Que presenta plano georeferenciado con coordenadas UTM, así como la localización del predio en ortofoto de la
poligonal del predio.
XII. Que presenta los planos de distribución de áreas del condominio en original y medio magnético.
XIII. Que presenta Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes emitido por el Instituto de la Función Registral
del Estado de México, oficina Registral de Tlalnepantla, en donde se establecen los siguientes datos registrales: Folio
Real Electrónico 0064646, Trámite 625757, Páginas 1 de 2, de fecha 21 de agosto de 2020.
XIV. Que acreditan el suministro de energía eléctrica, con los respectivos recibos de pagos de luz con nueros de
servicio N° 565200200848, N° 565200200613, N° 56520020621 y N° 565200200630 para los interiores 1, 2, 3 y 4
respectivamente, expedidos por la Comisión Federal de Electricidad.
Que una vez analizado lo anterior, esta Dirección Regional Valle de México Zona Nororiente, previo acuerdo con la
Directora General de Operación Urbana, emite el siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO. Se autoriza a Financiera Cualli, S.A. Promotora de Inversión de C.V. Sociedad Financiera de
Objeto Múltiple, Entidad No Regulada, el Condominio con la Modalidad Vertical Habitacional
de Tipo Medio, denominado condominio “SONORA 90” como una unidad espacial integral, para
que en el terreno con superficie de 338.20 M2. (Trescientos treinta y ocho metros veinte decímetros
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