Periódico Oficial del Estado de México de 2018-07-11 - Sección Primera
miércoles 11 de julio de 2018
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y
METROPOLITANO
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LA
EMPRESA DEVENCO, S.A. DE C.V., EL
CONDOMINIO HABITACIONAL VERTICAL DE
TIPO RESIDENCIAL ALTO, UBICADO EN LA
CALLE ACUEDUCTO DE QUERÉTARO
FRACCIÓN “A”, LOTES 3A, 3B, Y 3C,
MANZANA 126 FRACCIONAMIENTO VISTA
DEL VALLE 3a. SECCIÓN, EN EL MUNICIPIO DE
NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE
MÉXICO.
AVISOS JUDICIALES: 1223 -A1, 1224-A1, 1217-A1,
1216-A1, 574-B1, 2870, 573-B1, 2888, 2889, 2865,
2868, 2866, 2863, 11 71-A1, 538-B1, 2875, 540-B1,
541-B1, 542-B1, 543-B1, 2962, 1215-A1, 539-B1 y
2864.
AVISOS ADMINISTRATIVOS Y GENERALES: 2966,
2964, 2915, 1183-A1, 2846, 578-B1, 2853, 2876,
572-B1, 591-B1, 43-C1, 2940 y 2891.
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SECCIÓN PRIMERA
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CCVI
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Página 2 11 de julio de 2018
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
DEVENCO, S. A. DE C. V.
CALLE ACUEDUCTO DE QUERÉTARO NÚMEROS 7A Y 7B,
FRACCIONAMIENTO VISTA DEL VALLE 3ª SECCIÓN,
MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUÁREZ, MÉX.
P R E S E N T E
Me refiero al formato de solicitud recibido con el expediente número DRVMZNO/RLN/038/2018, mediante el cual solicitó a la Dirección
General de Operación Urbana, dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano del Gobierno del Estado de México,
autorización para llevar a cabo un Condominio con la Modalidad habitacional vertical de Tipo Residencial Alto, para desarrollar dos (2)
viviendas, en un terreno con superficie de 385.97 (trescientos ochenta y cinco punto noventa y siete metros cuadrados), ubicado en la Calle
Acueducto de Querétaro Fracción “A”, lotes 3A, 3B y 3C, manzana 126, Fraccionamiento Vista del Valle 3ª Sección, Municipio de
Naucalpan de Juárez, Estado de México, y
C O N S I D E R A N D O
I. Que el Código Administrativo del Estado de México vigente, en su artículo 5.3 fracción XIII, define al Condominio como “La
modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial
integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de
edificios, las obras de urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un
predio o lote”.
II. Que de igual forma en el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente, en su artículo 5.3 fracción
XIV, define al Condominio Vertical, a “la modalidad en la que cada condómino es propietario exclusivo de un piso,
departamento, vivienda o local de un edificio y además copropietario de sus elementos o partes comunes, así como del
terreno e instalaciones de uso general”.
III. Que ha dado cumplimiento a los requisitos señalados en el artículo 108, del Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México, según consta en el expediente formado al efecto en esta unidad administrativa.
IV. Que se acreditó la propiedad del terreno a desarrollar de la empresa DEVENCO, S. A. de C. V., mediante protocolización de
la fusión de tres predios, bajo instrumento treinta y un mil seiscientos treinta y seis (31,636), volumen novecientos setenta y
seis (976), folio ciento cuarenta y siete (147), ante la fe de Licenciada Mariana Sandoval Igartúa, titular de la notaria número
treinta y tres de la Ciudad de Naucalpan de Juárez, Estado de México y del Patrimonio Inmobiliario Federal, de fecha
veinticuatro de noviembre del año dos mil diecisiete e inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México,
oficina Registral de Naucalpan con folio real electrónico 00150580, número de trámite 349485, de fecha 09/03/2018; de la
inscripción de la fusión de predios.
V. Que presenta acta constitutiva instrumento número dieciocho mil doscientos treinta y nueve (18,239), volumen cuatrocientos
cincuenta y nueve (459), ante la fe del Licenciado Carlos Francisco Castro Suárez, notario público número ciento diez, de
Atizapán de Zaragoza, Estado de México, de fecha diecinueve de abril del año dos mil diez, de la constitución de la
Sociedad Anónima de Capital Variable; inscrita en el Folio Mercantil Electrónico número 19428 * 9, de fecha 26 de mayo del
año dos mil diez.
VI. Que el poder notarial se encuentra dentro del acta constitutiva.
VII. Que por tratarse de dos viviendas, no procede la obtención del dictamen único de factibilidad.
VIII. Que no se requiere apeo y deslinde judicial o catastral.
IX. Que presenta plano topográfico georeferenciado con coordenadas UTM.
X. Que presenta el comprobantes de pago del agua, drenaje y alcantarillado de las dos viviendas, con folios 2018-36-
00014862 y 2018-36-00014863, ambos de fecha 17 de abril del 2018.
XI. Que presenta la autorización de cambio de uso del suelo número CUS/048/2014, de fecha 20 de enero de 2015, para dos
viviendas, emitido por la Dirección General de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Naucalpan de Juárez, publicado
en la Gaceta del Gobierno de fecha 18 de febrero de 2015 y alineamientos y números oficiales DUS-LUS/0464/2017, DUS-
LUS/0465/2017 y DUS-LUS/0466/2017, los tres de fecha 28 de junio de 2017
XII. Que presenta los planos de distribución de áreas del condominio en original y medio magnético.
XIII. Que presenta certificado de libertad de gravámenes, emitido por el Instituto de la Función Registral del Estado de México,
Oficina Registral de Naucalpan, folio real electrónico 00150580, trámite 360719 de fecha 23/04/2018, donde no se reportan
gravámenes y/o limitantes, y no se corre la anotación de aviso preventivo.
XIV. Que se presenta identificación de la representante legal Alicia Bravo Sánchez, con credencial para votar, emitida por el
Instituto Federal Electoral, número 4966124854099, con fecha de vencimiento del 2021.
XV. Que presenta licencia municipal de construcción número DLCA/0549-A/16, de fecha 27 de abril del 2016, para dos
viviendas; constancia de terminación de obra número DLCA/0549-B/16, de fecha 26 de abril del 2017, licencia municipal de
construcción número DLCA/0549-C/16 de fecha 26 de abril del 2017 y constancia de terminación de obra número
DLCA/0014/18, de fecha 01 de marzo del 2018, todas emitidas por la Dirección General de Desarrollo Urbano, del H.
Ayuntamiento de Naucalpan de Juárez, Estado de México y plano arquitectónico autorizado del condominio.
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