Periódico Oficial del Estado de México de 2017-08-11 - Sección Primera
GOBIERNO
ESTADO DEM
Página
2
GACETA
DE
L GiCIIBIERNC»
11
de agosto de
2017
PODER EJECUTIVO DEL
ESTADO
SECRETARíA DE DESARROLLO
URBANO Y METROPOLITANO
CIUDADANO
GILBERTO ESQUIVEL ORTIZ
REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA
"INMOBILIARIA RIO HONDO" S.A. DE
C
.V
.
PRESENTE
Me refiero a
su
escrito con folio 2324, mediante
la
cual solicita Autorización de
la
Dirección General de
Operac
i
ón Urbana, dependiente de
la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, para
la
Relotificación
Parcia
l
de
l
Conjunto Urbano de tipo Habitacional Residencial denominado "LOMAS DEL RIO" sobre los Lotes 2
al
5 de
l
a Manzana XI, Lote
1
de la Manzana XIV y
as
í
como Lote 4 y 5 de
la
Manzana XII, en
el
munic
i
p
i
o de
Naucalpan de
J
uárez, México, y
C
O
NSIDERANDO
Que se
t
i
ene por
ac
r
ed
i
tada su representación
legal
,
en
el
expediente formado respecto
al
referido Conjunto
Urbano, mediante Escritura Pública
No
.
14,211 del nueve de agosto de dos mil trece, otorgada ante
el
Notario
Público No. 122 del Estado de México, habiéndose inscrito
el
veintiocho de octubre de dos mil trece, en
el
Registro Público de la Propiedad y de Comercio del
D
i
st
r
ito Federal, bajo
el
Folio mercantil número 3201;
Y
se
identifica mediante credencial con número de folio 0000002582192 expedida por
el
Instituto Federal Electoral.
Que
e
l
Conjunto Urbano de tipo Habitacional Residencial denominado "LOMAS DEL RIO" se autorizó en favor
de la empresa "INMOBILIARIA RIO HONDO" S.A. DE
C.V
,
según Acuerdo del Ejecutivo del Estado, del 4 de
mayo de 1999, publicado en "Gaceta de
Gob
i
erno" del 28 de mayo del mismo año, habiéndose protocolizado
mediante Escritura Pública No. 3,315
de
l
veinticuatro de junio de dos mil tres, quedando inscrita en
e
l
Registro
Público de
la
Propiedad bajo
l
as partidas
1
a
l
2
44
,
e
l
c
u
atro de agosto de dos mil tres.
Que los Lotes del
2
al
5 de la Manzana
X
I
,
mater
i
a de
la
presente autorización se caracterizan en cuanto su uso
de suelo, dimensiones, medidas y colindancias, contando con una vivienda cada uno, según
Relotif
i
cación
Parcial autorizada mediante
Ofic
i
o número 224012000/0360/032 de fecha veintiséis de mayo de dos
mi
l
tres.
Protocolizada en la Escritura Pública
No
.
3,315
de
fecha veinticuatro de junio del dos mil tres, ante
la
fe del
Notario Público No. 122 del Estado de México,
inscr
i
ta en
el
Registro Público de
la
Propiedad del Estado de
México, bajo
la
partida
1
al
244 Volumen 1,647, Libro Primero, Sección Primera de fecha cuatro de agosto
de
_
dos mil
tres
.
Que los Lotes 4 y 5 de
la
Manzana XII, materia de la presente autorización, se
cara
c
terizan en cuanto su uso de
suelo, dimensiones, medidas y colindancias, contando con una vivienda cada uno, según Relotificación Parcial
autor
i
zada mediante Oficio número 224012000/0360/032 de fecha veintiséis de mayo del dos mil
t
r
es.
Protocolizada en la Escritura Pública No. 3,315 de fecha veinticuatro de junio del dos
mi
l
tres
,
ante la fe del
Nota
r
io
Público
No
.
122 del Estado de México,
inscr
i
ta en
el
Registro Público de
la
Propiedad
de
l
Estado de
México, bajo
la
partida
1
al
244 Volumen
1,64
7,
Li
bro Primero,
Secc
i
ó
n
Pri
m
era de fecha cuatro de agosto de
dos mil tres.
Que
el
Lote
1
de la Manzana XIV, materia de la
p
r
esente autorización se caracteriza en cuanto su uso de suelo,
d
i
mensiones
,
medidas y
col
i
ndancias, contando con trece vivienda
s
en
condom
i
n
i
o horizontal según fusión
autorizada mediante Oficio
núme
r
o
2241230
1
3/DRC/RLN/1676/05 de
f
echa veintiséis de octubre de dos mil
cinco.
Protoco
l
izada en la Escritura
Púb
l
ica No.
5
,
588 de fecha doce de diciembre de dos mil
c
i
nco, ante
la
Fe
del Notar
i
o
Púb
l
ico No. 122,
de
l
Estado de
México
,
inscrita en
el
Registro Público de
l
a Propiedad del Estado de
México, bajo la partida 722
de
l
Volumen
1
752
L
i
bro Primero, Sección
Pr
i
mera
de
l
veintiséis de abril de dos mil
seis
.
II
de agosto de 2017
GA.CETA.
DEL
c¡¡c.a.EA
.
••••
C)J
Página
3
Que los referidos Lotes
d131
2
al 5 de la Manzana XI, Lotes 4 y
5
de la Manzana
XII
yel
Lote
1
de la Manzana
XIV no reportan gravámenes y/o limitantes, estando en propiedad de "INMOBILIARIA RIO HONDO S.A. de
C
.
V
.
",
según certificados expedidos por el Instituto de la Función Registral del Estado de México el
25, 30
Y
31
de mayo del presente año, respectivamente.
Que el Libro Quinto del
C~
di90 Administrativo del Estado de México, Artículo
5.3,
Fracción XXXIV conceptualiza
la relotificación, como el "acto por el cual a dos o más lotes o áreas privativas, según corresponda, se
le
modifican las dimensiones o las ubicaciones originalmente establecidas en la autorización del Conjunto Urbano,
subdivisión o condominio,
¡
sin que se incremente el área vendible ni el número de viviendas o Lotes".
Que una vez realizado
el
estudio correspondiente de la documentación exhibida, desde el punto de vista técnico
como legal, se llegó a
la
¡
conclusión de que se encuentran satisfechos los requisitos previstos en el Libro
Quinto del Código Administrativo del Estado de México, en su Artículo
5.47
y en su Reglamento los Artículos
79
y
80,
para otorgar la Relotificación que se solicita.
Que acreditó
el
pago de ~erechos correspondientes, a la autorización de Relotificación solicitada en apego al
Artículo
144
Fracción
IV,
del Código Financiero del Estado de México y Municipios, por la cantidad de
$1,735.52
(MIL SETECIENTOS TREINTA Y CINCO PESOS
52/100
M.N), cantidad que resulta de la cuota de
1.21
veces
el valor de la Unidad de
I
Medida y Actualización Publicado en el Periódico Oficial "Gaceta del Gobierno" del
Estado de México el veinte de diciembre del dos mil dieciséis que asciende a
$75.49
por las
19
viviendas
previstas en la relotificación que se autoriza, según se acreditó con recibo oficial No
B-51307
expedido por la
Tesorería Municipal respectiva.
Que esta Autoridad es competente para emitir la presente Autorización, con fundamento en los Artículos 8,
14
Y
16
de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos;
78
y
143
de la Constitución Política del Estado
Libre y Soberano de México; con apoyo en lo dispuesto por los Artículos
3, 15, 19
Fracción VIII y
31
Fracción
XIII
de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México;
5.1, 5.2, 5.3
Fracciones XXXII y
XXXIV,
5.5
Fracción
1,
5.6, 5.7
Y
5.9
Fracción
IV,
5
.
46, 5.47, 5.48,
del Libro Quinto del Código Administrativo del
Estado de México;
1,
3, 4, 6, 8, 9, 79, 80,
81
,
Y
demás relativos a su Reglamento y con fundamento en lo
establecido por los Artículos
1,
2, 3
Fracción
11,
7, 8
Fracción XIV,
10
Fracción
111
del Reglamento Interior de la
Secretaría de Desarrollo
I
Urbano y
Metro
p
olitano, publicado en
el
periódico oficial Gaceta del Gobierno del
Estado de México en fecha
8
de abril de
2015,
esta Dirección General de Operación Urbana emite el siguiente:
ACUERDO
PRIMERO. Se autoriza a su representada "INMOBILIARIA RIO HONDO", S.A. de C.V., la Relotificación
Parcial
d
1
1
Conjunto Urbano de Tipo Habitacional Residencial denominado "LOMAS DEL RIO"
ubicado en el municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México, sobre los Lotes 2 al 5 de la
Manzana XI, Lote
1
de la Manzana XIV y Lotes 4 y 5 de la Manzana
XII
conforme al Plano
ÚNICO, anexo que forma parte integrante de la Presente Autorización para todos los efectos
legales q~e haya lugar y que presenta las siguientes características:
I
CUADRO COMPARATIVO DE RELOTIFICACIÓN PARCIAL
SITUACiÓN ACTUAL RELOTIFICACIÓN PARCIAL QUE SE AUTORIZA DIFERENCIAS
MZ
.
LOTE USO
SUP
.
M2
NUM
.
DE LOTE USO
SUP
.
M2
NUM
.
DE NUM. DE
SUP
.
M2 NUM. DE VIVIENDAS
VIVIENDAS VIVIENDAS LOTES
2
HABITACIONAL 558
.
8
1
°
(
+)1,641.84 (+)8
I
(-)1
(-
)567.33
(-)1
3
HABITACIONAL
f
733
1
XI 2 HABITACIONAL
2
,
200
.
64
9
4 HABITACIONAL 497
.
43
1
(-
)
1
(-)497
.
43
(-)
1
5 HABITAC
I
ONAL
sr0
8
1
(-)1
(-)577.08
(-)1
4
HABITACIONAL
~48
1
°
(+)589.13
(
+
)
3
X
II
4 HABITACIONAL
1,15
3
.61
4
5
HABITACIONAL 589
.
13
1
(
-)1
(-)589.13
(-)1
XIV
1
HABITACIONAL
5
,
145
.
92 13
1
HABITACIONAL
5
,
145
.
92
6
° °
(-)7
TOTAL
7 8
,
500
.
17
19 3
8
,
500.
17 19
(-)
4
0
.
00 0.00
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