Periódico Oficial del Estado de México de 2017-03-09 - Sección Segunda
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y
METROPOLITANO
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LA
EMPRESA GEKAR, S.A. DE C.V., EL
CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL
RESIDENCIAL ALTO DENOMINADO
“RESIDENCIAL AREZZO”, UBICADO EN EL
MUNICIPIO DE METEPEC, ESTADO DE
MÉXICO.
AVISOS JUDICIALES: 929, 948, 17 0-B1, 400-A1,
397-A1, 190-B1, 394-A1, 406-A1, 1018, 1015, 997,
998, 999, 1000, 1005, 1016, 1019, 188-B1, 1014,
1013, 1006, 1012, 1017, 396-A1, 402-A1, 393-A1 y
189-B1.
AVISOS ADMINISTRATIVOS Y GENERALES: 1004,
1001, 1002, 1003, 1008, 385-A1, 403-A1, 391-A1,
388-A1, 383-A1, 392-A1, 398-A1, 191-B1, 404-A1,
389-A1, 386-A1, 390-A1, 387-A1, 1007, 1010,
405-A1, 384-A1, 381-A1, 1009, 382-A1, 996, 380-A1,
395-A1, 401-A1, 1011 y 399-A1.
SECCIÓN SEGUNDA
300
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y
METROPOLITANO
FE DE ERRATAS AL ACUERDO POR EL QUE SE
AUTORIZÓ EL CONDOMINIO VERTICAL
HABITACIONAL TIPO POPULAR DENOMINADO
“ACALLI” DEL FRACCIONAMIENTO
“HACIENDA DEL PARQUE”, UBICADO EN EL
MUNICIPIO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO
DE MÉXICO, PUBLICADO EN EL PERIÓDICO
OFICIAL “GACETA DEL GOBIERNO”, NÚMERO
85, SECCIÓN PRIMERA, DE FECHA 28 DE
OCTUBRE DE 2016.
jueves 9 de marzo de 2017
Tomo
44
CCIII
78
Número
Número de ejemplares impresos:
Página 2 9 de marzo de 2017
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
LUGAR DE
EXPEDICION:
Toluca, México.
FECHA DE EXPEDICION:
12 de Enero de 2017.
NUMERO DE OFICIO:
S-224021000/13 /2017.
EXPEDIENTE:
DRVT/RLTOL/255/2016.
MUNICIPIO:
Metepec, Estado de México.
AUTORIZACION: CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL
RESIDENCIAL ALTO DENOMINADO “RESIDENCIAL AREZZO”
C. JUAN ALEJANDRO JIMENEZ GONZZALI.
ARMINISTRADOR UNICO DE LA EMPRESA
GEKAR, S.A. DE C.V.
P R E S E N T E:
En atención a la solicitud de fecha 15 de Diciembre de 2016, al oficio de prevención número 224021014/837/2016 de fecha 21 de
Diciembre del 2016, dando contestación al oficio mediante el escrito de fecha 12 de Enero del año en curso para obtener la autorización del
condominio horizontal habitacional tipo residencial alto con nueve áreas privativas para nueve viviendas, para el predio de su propiedad
con las siguientes características:
Ubicación
Calle Sin Nombre No. 1816 Norte.
Colonia o Localidad
San Salvador Tizatlalli.
Municipio
Metepec
Superficie
4,987.53 M2
Condominio de tipo
Residencial Alto
Que esta autoridad es competente para emitir la presente autorización, con fundamento en los artículos 8, 14 y 16 párrafo segundo de la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; con
apoyo en lo dispuesto por los artículos 3, 15, 19 fracción VIII y 31 fracciones II y XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del
Estado de México; 5.1, 5.3 fracciones XIII y XV, 5.5 fracción I, 5.6, 5.7, 5.9 fracción IV, 5.37 fracción I, inciso f), 5.49, 5.50, 5.51 y 5.52 del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, 1, 3, 4, 6, 8, 9, 102, 105, 106, 107, 108, 109, 111, 112, 113 y 114 del
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; 144 fracción IV del Código Financiero del Estado de
México y Municipios; y con fundamento en lo establecido por los artículos 1, 2, 3 fracción V, 13 fracción II y III, 14 fracción I, 16 fracción III y
17 fracción III del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, y considerando que es interés del Gobierno
del Estado de México y del H. Ayuntamiento de Metepec apoyar la oferta de suelo para la generación de viviendas en la Entidad y:
C O N S I D E R A N D O
Que el Código Administrativo del Estado de México, en su artículo 5.3 fracción XIII, define al condominio a “la modalidad en la ejecución
del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar y ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la
lotificación y normas de uso; aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las obras de infraestructura
primaria en su caso; así como la imagen Urbana de un predio o lote”.
Que el mismo ordenamiento legal, en su artículo 5.3 fracción XV, define al condominio horizontal a “la modalidad en la cual cada condómino
es propietario exclusivo de un área privativa de terreno y en su caso de la edificación que se construya en ella, a la vez que es copropietario
de las áreas, edificios e instalaciones de uso general”.
Que se acredito la propiedad del terreno a desarrollar mediante el siguiente documento: Escritura No. 2345, Volumen Ordinario 49 de fecha
2 de Marzo del 2016, tirada ante la fe del Notario Público No. 155, del Estado de México, Lic. Hilda Alejandra Lara Terrique z, se protocolizo
la formalización del contrato de compra venta con reserva de dominio del predio materia de este acuerdo, inscrita en el Instituto de la
Función Registral del Estado de México, bajo el folio real electrónico No. 00181345 de fecha 18 de Mayo del 2016.
Que mediante Escritura No. 2,413, Volumen 53, de fecha 11 de Julio del 2016, se canceló la reserva de dominio del predio citado en el
párrafo anterior, la cual quedo inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México bajo el Folio Real Electrónico 00181345
de fecha 22 de septiembre del 2016.
Que mediante Escritura 1362, Volumen 30 de fecha 9 de diciembre del 2011, se constituyó la sociedad denominada “Gekar” Sociedad
Anónima de Capital Variable, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, bajo el Folio Mercantil Electrónico No.
46551*12 de fecha 20 de Marzo del 2012, en donde quedo señalado como Administrador único al C. Alejandro Jiménez Gonzzali.
Que el C. Alejandro Jiménez Gonzzali, se identifica con Pasaporte Número G04431201 expedido por la Secretaria de Relaciones
Exteriores.
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Que la Dirección de Desarrollo Urbano y Metropolitano del Municipio de Metepec, expidió la Licencia de Uso del Suelo No.
DDUyM/LUS/0661/16 de fecha quince de abril del dos mil dieciséis, donde se le establecen las normas para el condominio y un número
máximo de doce viviendas.
Que la Dirección de Desarrollo Urbano y Metropolitano del Municipio de Metepec, expidió la constancia de alineamiento y número oficial con
expediente número 0601/2016 de fecha dieciocho de abril del dos mil dieciséis, en donde se contempla una restricción absoluta de
construcción de 5.00 metros a partir del bordo del canal y se señala como número oficial el 1816 Norte de la calle sin nombre.
Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México expidió el Certificado de libertad o existencia de gravámenes, folio real
electrónico 00181345, de fecha uno de noviembre del dos mil dieciséis, en donde no se reportan gravámenes y/o limitantes del predio que
nos ocupa.
Que el Organismo Público Descentralizado para la prestación de los servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio
de Metepec mediante el oficio No. OPDAPAS/DG/DO/DP/AF/2743/2016 de fecha 14 de Diciembre del 2016, emite el Dictamen de
Factibilidad de suministro de agua potable y drenaje para el proyecto de condominio de nueve viviendas tipo residencial alto que se
conectaran a la red existente de agua potable y drenaje, así como la capacidad para brindar los servicios.
Que presento el Plano Topográfico Georeferenciado con coordinadas UTM mismo que c ontiene las medidas y superficie del predio que nos
ocupa.
Que presento el plano del proyecto conforme lo requerido en el artículo 108, fracción B), inciso 13 del Reglamento del Libro Quinto del
Código Administrativo del Estado de México.
Que una vez realizado el estudio correspondiente de la documentación exhibida, tanto desde el punto de vista técnico como legal, se llegó a
la conclusión de que se encuentran satisfechos los requisitos que señala el artículo 108 del Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México, y con fundamento en el artículo 109 fracción VI inciso B) del Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México, para la autorización de condominio de referencia y toda vez que cubrió el pago de derechos
correspondientes a su autorización de condominio por un monto de $ 54,206.00 (cincuenta y cuatro mil doscientos seis pesos 88/100
m.n.), según recibo oficial número T173098 de fecha 13 de feb, 2017, expedido por el Municipio de Metepec, Estado de México.
Que esta autoridad es competente para emitir la presente autorización con fundamento en los artículos 8, 14 y 16 párrafo segundo de la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; con
apoyo en lo dispuesto por los artículos 3, 15, 19 fracción VIII y 31 fracción II y XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del
Estado de México; 5.1, 5.3 fracción XIII y XV, 5.5 fracción I, 5.6, 5.7, 5.9 fracción IV, 5.37 fracción I inciso f), 5.49, 5.50, 5.51 y 5.52 del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, y 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 102, 105, 107, 108, 109, 111, 113 y 114 del Reglamento
del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno No. 20, Tomo CCII
de fecha 28 de Julio del 2016, así como lo dispuesto por el artículo 145 fracción III del Código Financiero del Estado de México y
Municipios; y con fundamento en lo establecido por los artículo 1, 2, 3 fracción II , V y 7, 13 fracción II y III y 14 fracción I, 16 Fracción II, 17
Fracción II del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, considerando que es interés del Gobierno del
Estado de México y del H. Ayuntamiento de Metepec, apoyar la oferta de suelo para la generación de viviendas en la entidad y previo
acuerdo con la Directora General de Operación Urbana, he tenido a bien expedir el siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO.- Se autoriza a la empresa Gekar, S.A. de C.V., el condominio horizontal habitacional tipo residencial alto denominado
“Residencial Arezzo”, como una unidad espacial integral para que en el terreno con superficie de 4,987.53 m2.
(CUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE PUNTO CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS), ubicado
en calle Sin Nombre No. 1816 Norte, San Salvador Tizatlalli, Municipio de Metepec, México, lleve a cabo su desarrollo
para alojar nueve viviendas, conforme al plano único de Condominio, el cual forma parte integral de la presente
autorización para los efectos legales y conforme a las características siguientes:
DATOS GENERALES DE LAS AREAS PRIVATIVAS.
AREAS PRIVATIVAS
SUPERFICIE EN M2.
NUMERO DE VIVIENDAS
PREVISTAS.
AREA PRIVATIVA 01
280.14
1 VIVIENDA
AREA PRIVATIVA 02
281.47
1 VIVIENDA
AREA PRIVATIVA 03
282.79
1 VIVIENDA
AREA PRIVATIVA 04
284.11
1 VIVIENDA
AREA PRIVATIVA 05
285.43
1 VIVIENDA
AREA PRIVATIVA 06
286.75
1 VIVIENDA
AREA PRIVATIVA 07
288.07
1 VIVIENDA
AREA PRIVATIVA 08
331.88
1 VIVIENDA
AREA PRIVATIVA 09
344.97
1 VIVIENDA
TOTAL
2,665.61 M2.
09 VIVIENDAS
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