Periódico Oficial de Campeche No. 1346, Tercera sección, 19-01-2021
| Fecha de publicación | 19 Enero 2021 |
PERIÓDICO OFICIAL DEL ESTADO
ÓRGANO DEL GOBIERNO CONSTITUCIONAL DEL ESTADO DE CAMPECHE
FRANQUEO PAGADO PUBLICACIÓN PERIÓDICA PERMISO No. 0110762 CARACTERÍSTICAS 111182816 AUTORIZADO POR SEPOMEX
LAS LEYES, DECRETOS Y DEMÁS DISPOSICIONES OFICIALES OBLIGAN POR EL SOLO
HECHO DE PUBLICARSE EN ESTE PERIÓDICO
San Francisco de Campeche, Cam.
Martes 19 de Enero de 2021
TERCERA SECCIÓN
CUARTA ÉPOCA
Año VI No. 1346
Directora
C.P.F. Iris Janell May García
SECCIÓN ADMINISTRATIVA
LICENCIADO ELISEO FERNÁNDEZ MONTÚFAR, Presidente Municipal de Campeche, Estado del
mismo nombre, en cumplimiento a lo dispuesto por los artículos 1o. 115 fracciones 1 párrafo prim ero,
11 párrafo primero y 111 de la Constituc ión Política de los Estados Unidos Mexicanos, 102,105,106,
108, 115 de la Constitución Política d el Estado de Campeche, 2, 20, 21, 58 fracción 1, 59, 60, 69
fracciones 1, 111, X11 y XXII, 71, 73 fracciones III y XI, 103 Fracciones 1 y XVII, 106 fracción VIII y 186
de la Ley Orgánica de los Municipios del Estado de Campeche, 2, 3, 6,8,35 fracción III, 36, 37,39,49,51,
52, 57,58, 61 del Banco de Policía y Gobierno de l Municipio de Campeche; 2 fr acciones II, VIII y X, 3,
4, 6, 8 y 9 del Reglam ento de la Administración Pública Centralizada y Paramunicipal del Municipio de
Campeche; 2, 3, 4, 5, 6, 7,9, 16, 20 fracciones IX y XIII, 26, 27, 28, 31, 43, 73 y 74 del Reglamento
Interior del H. A yuntamiento para el Municipio de Cam peche; y demás normatividad aplicable a los
Ciudadanos y Autoridades del Municipio de Campeche para su publicación y debida obser vancia, hago
saber:
Que el H. Ayuntamiento del Municipio de Campeche, en su Vigésima Sexta Sesión Ordinaria de Cabildo,
celebrada el día 30 de noviembre de 2020, aprobó y expidió el siguiente:
EL H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE CAMPECHE, MEDIANTE EL CUAL SE APRUEBA
DICTAMEN DE LA COMISIÓN EDILICIA DE OBRAS PÚBLIC AS, DESARROLLO URBANO,
SERVICIOS PUBLICOS Y TRANSPORTE MUNICIPAL, RELATIVO A CAMBIO DE USO DE SUELO
DEL PREDIO UBICADO EN LA CALLE FRANCISCO MÁRQUEZ MZ. 11 LOTE 9 DE LA COLONIA
AMPLIACI ÓN MIGUEL HIDALG O D E LA CIUDAD DE SAN FRANC ISCO DE C AMPECHE DEL
MUNCIPIO DE CAMPECHE.
ANTECEDENTES:
1.- En ejercicio de sus facultades lega les y reglamentarias, el Arquitecto José Luis Lloverá Abreu
Director de Obras Publica y Desarrollo Urbano, presentó una iniciativa para la autorización del CAMBIO
DE USO DE SUELO PREDIO UBICADO EN LA CALLE FR ANCISCO MÁRQUEZ MZ. 11 LOTE 9 DE
LA COLONIA AMPLIACIÓN MIGUEL HIDALGO DE LA CIUDAD DE SAN FRANCISCO DE
CAMPECHE.
2.- Turnada como lo fue a la Comisión de Obras Públicas, Desarrollo Urbano, Servicios Públicos
y Transporte Municipal, el proyecto de referencia por el C. Secretario del H. Ayuntamiento de
Campeche, previas sesiones de sus integrantes, emitieron el Dictamen correspon diente, mismo que se
transcribe a continuación:
DICTAMEN DE LA COMISIÓN EDILICIA DE OBRAS PÚBLICAS, DESARROLLO URBANO,
SERVICIOS PUBLICOS Y TRANSPORTE MUNICIPAL, RELATIVO A CAMBIO DE USO DE
SUELO DEL PR EDIO UBICADO EN LA CALLE FRANCISCO MÁRQU EZ MZ. 11 LOTE 9
DE LA COLONIA AMPLIACIÓN MIGUEL HIDALGO DE LA CIUDAD DE SAN F RANCISCO
DE CAMPECHE DEL MUNCIPIO DE CA MPECHE.
ANTECEDENTES:
a). - Que en s u oportunidad la delegación del INFONAVIT solicitó el cambio de uso de suelo
del predio ubicado en la Calle FRANCISCO MÁRQUEZ MZ. 11 LOTE 9 DE LA COLONIA
AMPLIACIÓN MIGUEL HIDALGO, de esta Ciudad de San Francisco de Campeche, Municipio
y Estado de Campeche; el cual sería del tipo de suelo H2 al tipo de suelo H3 el cual permitiría
dividir los predios para que cuenten cada uno con una superficie de 150 metros cuadrados.
b). - Que mediante el oficio número DOPYDU/SPIU/3419/2020, de fecha 28 de septiembre del
año 2020, el Titular de la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano del Mun icipio de
Campeche, envió a la Secretaría del H. Ayuntamiento, la propuesta de acuerdo, para el cambio
de uso de suelo del predio ubicado en la Calle FRANCISCO MÁRQUEZ MZ. 11 LOTE 9 DE
LA COLONIA AMPLIACIÓN MIGUEL HIDALGO, de esta Ci udad San Francisco de
Campeche, Municipio y Estado de Campeche.
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c). - Que en este sentido l os integrantes del H. Ayuntamiento proceden a r esolver el asunto
de estudio conforme a los siguientes:
CONSIDERANDOS:
I.- Que de conformidad con lo establecido en el artículo 115 d e la Constitución Política de los
Estados Unidos Mexica nos, 102 de la Constitució n Política del Estado de Campeche; el
Municipio Libre es base de la división territorial y de la organización polít ica y administrativa
del Estado de Campec he, investido de personalidad jurídica y patrimonio propios, con las
facultades y limitaciones establecidas en la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos, así como en las demás disposicion es aplicables.
II.- Que con fec ha 30 de octubre de 2018, en la Primera Sesión Ordinaria de Cabildo del H.
Ayuntamiento del Municipio de Campeche, se conformó la Comisión Edilicia de Obras
Públicas, Desar rollo Urbano, Serv icios Públicos y Transporte Mun icipal, misma que quedó
integrada por los CC. Arbin Eduardo Gamb oa Jiménez, Cuarto Regidor; Aldo Román
Contreras Uc, Sexto Regidor; y Maricela Salazar Gómez, Novena Regidora; quedando la
Presidencia a cargo del primero de los nombrad os.
III.- Que esta Comisión de Obras Públicas, Desarrollo Urbano, Servicios Públicos y Transporte
Municipal, con fundamento en lo establecido en los artículos 64 fracción I inciso F) de la Ley
Orgánica de los Municipios del Estado de Campeche ; 56 fracción I, inciso h) d el Bando de
Policía y Gobierno del Municipio de Cam peche; y 74 fracción III del Reglamento Interior del
H. Ayuntamiento para el Municipio de Campeche, es competente para conocer y dictaminar
respecto del presente asunto.
IV.- Que el H. Ayuntamiento de Campeche, es c ompetente para conocer y resolver respecto
del presente asunto conforme lo dispuesto en los artículos 25, 26, 27, 73 y 115 fracción V de
Estado de Campeche; 1 fracción IV, 3 fracción XXXVI, 11 de la Ley General de Asentamientos
Humanos, Ordenamie nto Territorial y Desarrollo Urbano; 1, 3, 8, 9, 18, 19, 72 de la Ley de
Asentamientos Human os del Estado de Campeche; 33 fracción I, II, VIII, IX, X, XI y XII del
Reglamento de la Administración Pública para el Municipio de Campeche, 1, 2, 5, 6, 7, 26, 27,
28, 33, 34, 58, 59 del Reglamento Interior del H. Ayuntamiento para el Municipio de Campeche,
relativos a la faculta d de los municipios para formular, aprobar y administrar la zonific ación y
planes de desarrollo urbano municipal y autorizar, controlar y vigilar la utilización del suelo, en
el ámbito de su competencia dentro de sus jur isdicciones territoriales.
V.- Que c onforme a lo dispuesto en el artíc ulo 11 fracción II de la Ley General de
Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urban o, corresponde a los
Ayuntamientos regular, controlar y v igilar en materia de Reservas, Usos del Suelo y Destinos
de áreas y predio.
VI.- Que la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano, tiene por objeto formular y
conducir las polí ticas generales de asentamient os humanos, urbanismo, viviend a y ecología
dentro de la jur isdicción territorial del Municipio contando con atribuciones para aplicar las
normas técnicas de desarrollo urbano, para el adecuado aprovechamiento del suelo,
construcciones, seguridad e infraestructura, determinando las densidades y requerimientos de
construcción, así como aplicar y vigilar el cumplimiento de las leyes, los reglamentos y demás
disposiciones municipales sobre usos de sue lo.
VII.- Qu e la aprobación y autorización de la propuesta es para realizar todos los trámites,
requisitos y proced imientos requeridos para el cambio de uso de suelo de habitacional H2 a
habitacional de densidad (H3) respecto al predio ubicado en la calle FRANCISCO MÁRQUEZ
MZ. 11 LOTE 9 DE LA COLONIA AMPLIACIÓN MIGUEL HIDALGO de esta Ciudad San
Francisco de Campeche, Municipio y Estado de C ampeche
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VIII.- Que bajo esta perspectiva y como resultado de un análisis normativo, urbanístico, de
seguridad y riesgo al medio ambiente, la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano, en
uso de las facultades establecidas en las fracciones XXV del artículo 48 del Reglamento de la
Administración Pú blica Centralizada y Paramunicipal del Municipio de Campeche, emitió el
dictamen de fac tibilidad y propuso al H. Cabildo la Aprobación del Cambio de Us o de Suelo
de Habitaci onal (H2) a Hhabitacional de Densidad Alta (H3) para el Predio de Propiedad
Municipal, ubicado en la Calle FRANCISCO MÁRQUEZ MZ. 11 LOTE 9 DE LA COLONIA
AMPLIACIÓN MIGUEL HIDALGO de esta Ciudad San Francisco de Campeche, Municip io y
Estado de Campeche; en virtud que dicho predio se encuentra dentro del área d el
asentamiento humano, formando parte del área urbana actual y que en la zona de su
ubicación, el paisaje del terreno en cuestión se encuentra modificado por los impactos
antropogénicos.
IX.- Por los motivos y razonamientos expuestos, los i ntegrantes de la Comisión de Obras
Públicas, Desarrollo Ur bano, Se rvicios Públicos y Transporte Público; estiman
procedente emitir el siguiente:
RESOLUTIVO:
PRIMERO: Se Declara Proced ente el cambio de uso de suelo del predio ubicado en LA
CALLE FRANCISCO MÁRQUEZ MZ. 11 LOTE 9 DE LA COLONIA A MPLIACIÓN MIGUEL
HIDALGO de la C iudad de San Francisco de Campeche, Municipio y Estado de Campeche,
por las razones señaladas en los considerados VIII y IX del presente Dictamen.
SEGUNDO: Se acuerda remitir el presente Dictamen al C. Secretario del H. Ayuntamiento del
Municipio de Campeche, par a que se sirva presentarlo, para su disc usión ante el H. Cabildo,
en términos del artículo 91 del Reglamento Interior del H. Ayuntamiento para el Municipio de
Campeche.
TERCERO: Archívese el presente expediente como asunto fenecido
CUARTO: Cúmplase.
ASÍ LO DICTAMIN AN LOS INTEGRANTES DE LA CO MISIÓN EDILICIA DE OBRAS
PÚBLICAS, DESARROLLO URBANO, SERVICIOS PÚBLI COS Y TRANSPORTE
MUNICIPAL, DEL H. AYU NTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE CAMPECHE, EL DÍA
VEINTISIETE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINT E, EN LA CIUDAD DE SAN
FRANCISCO DE CAMPECHE, ESTADO DE CAMPECHE. (RUBRICAS).
3.- En atención al Dictamen de la Comisión Edilicia de Obras Públicas, D esarrollo Urbano,
Servicios Públicos y Transporte Municipal, este Cabildo, procede a su análisis y discusión en los
términos siguientes.
CONSIDERANDOS:
I. Que de conformidad con lo establecido en el artículo 115 de la Constitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos, 102 de la Constitución Política del Estado de Campeche; el municipio
libre es base de la división territorial y de la organizaci ón política y administrativa del Estado d e
Campeche, investido de personalidad juríd ica y patrimonio propios, con las f acultades y
limitaciones establecidas en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, así como
en las demás disposiciones aplicables.
II. Que una vez analizado e l Dictamen de la Comisión Edilicia de Obras Públicas, Desarrollo
Urbano, Servicios Públicos y Transporte Municipal, este H. Cabildo considera Procedente su
Aprobación, al haber reunido los requis itos y elementos de una normativa municipal, y no
contraviene disposiciones de orden público, y sus disposiciones se consid eran pertinentes para
el buen desarrollo de la función de la Administrac ión Pública Municipal.
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