Periódico Oficial de Campeche No. 1364, Segunda sección, 16-02-2021
| Fecha de publicación | 16 Febrero 2021 |
PERIÓDICO OFICIAL DEL ESTADO
ÓRGANO DEL GOBIERNO CONSTITUCIONAL DEL ESTADO DE CAMPECHE
FRANQUEO PAGADO PUBLICACIÓN PERIÓDICA PERMISO No. 0110762 CARACTERÍSTICAS 111182816 AUTORIZADO POR SEPOMEX
LAS LEYES, DECRETOS Y DEMÁS DISPOSICIONES OFICIALES OBLIGAN POR EL SOLO
HECHO DE PUBLICARSE EN ESTE PERIÓDICO
San Francisco de Campeche, Cam.
Martes 16 de Febrero de 2021
SEGUNDA SECCIÓN
CUARTA ÉPOCA
Año VI No. 1364
Directora
C.P.F. Iris Janell May García
SECCIÓN ADMINISTRATIVA
ING. PAUL ALFREDO ARCE ONTIVEROS,Segundo Regidor en funciones de Presidente
Municipal de Campeche, Estado del mism o nombre, en cumplimiento a lo dispuesto por los
artículos 1º, 115 fracciones I p árrafo primero, II párraf o primero y III de la ConstituciónPolítica de
los Estados Unidos Mexicanos; 102, 105, 106, 108, 115 de l a Constitución Política del Estado de
Campeche; 2º, 20, 21, 27, 31, 58 f racción II, 59, 60, 69 fracciones I, III, XII y XXII, 71, 73 fracc iones
III, IV y XI, 103 f racciones I y XVII, 106 fracción VIII y 186 de la Ley Orgánica de los Municipios del
Estado de Campeche; 2º, 3º, 6º, 8º, 35 fracción III, 36, 37, 39, 41, 49 fracción I, 51, 52, 57, 58, 61
del Bando de Policía y Gobierno del Municipio de Campeche; 2° fracciones II, VIII y X; 4; 6;
fracciones I, II y III; 9, apartado A, del Reglam ento de la Administración Pública del Municipio de
Campeche; 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 15, 16, 17, 20 fracción IX y XIII, 26, 27, 28, 29, 47, 73 y 74 del
Reglamento Interior del H. Ayuntamiento para el Municipio de Cam peche y demás normatividad
aplicable a los ciudadanos y autoridades del Municipi o de Campeche para su publicación y debida
observancia; hago saber:
Que el H. Ayuntamiento del Municip io de Campeche, en su Vigésima Octava Sesión Ordinaria de
Cabildo, celebrada el día 29 de enero de 2021, aprobó y expidió el s iguiente:
DEL H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE CAMPECHE, MEDIANTE EL CUAL SE
APRUEBA EL DICTAMEN QUE EMITE L A COMISIÓN EDILICIA DE ASUNTOS JURÍDICOS Y
REGULARIZACIÓN DE LA TENENCI A DE LA TIERRA DEL H. AYUNTAMIENTO DEL
MUNICIPIO DE CAMPECHE, RELATIVO A LA INICIATIVA DEL ING. PAÚL ALFREDO ARCE
ONTIVEROS, SEGUNDO REGIDOR EN FUNCIONES DE PRESIDENTE M UNICIPAL DE
CAMPECHE, PARA EXPEDIR EL PROGRAMA DE REGULARIZACION CATASTRAL: CAMBIO
DE USO DE SUELO DE LOTES BALD IOS A USO HABITACIONAL/COMERCIAL.
ANTECEDENTES
A).-Que con fundamento en lo establecido por los artículos 115 frac ción V inciso e) de la
del Estado de Campeche; 63, 64 Fracción I, 73, 76 fracción III de la Ley Orgánica de los Municipios
del Estado de Campeche; 79, 80 del Reglamento Interior del H. Ayuntamiento para el Municipio de
Campeche, 54, 55 del Bando de Policía y Gobierno del Municipio de Campeche, se presenta a la
consideración de los integrantes del H. Ayuntamiento, el dictamen turnado a la Comisión Edilicia de
Asuntos Jurídicos y Regularización de la Tenencia de la Tierra.
CONSIDERANDOS
PRIMERO: Este Ayuntam iento es legalmente competente para c onocer y dictaminar respecto del
del Estado de Campeche; 151, 153, 154 de la Ley Orgánica de los Municipios del Estado de
Campeche, 54, 55 del Bando de Policía y Gobierno del Municipio de Campeche.
SEGUNDO: La Comisión Edilicia de Asuntos Jurídicos y Regularización de la Tenencia de la
Tierra, en ejercicio de sus facultades, dictaminó la iniciativa pr esentada por el Ing. Paul Alfredo
Arce Ontiveros, Segundo Reidor en funciones Presidente Municip al, en los siguientes términos:
DICTAMEN QUE EMITE LA COMISIÓN EDILICIA DE ASUNTOS JURÍDICOS Y
REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA DEL H. AYUNTAMIENTO DEL
MUNICIPIO DE CAMPECHE, R ELATIVO A LA INICIATIVA DEL ING. PAÚL ALFREDO
ARCE ONTIVEROS, SEGUNDO REGIDOR EN FUNCIONES DE PRESIDENTE
MUNICIPAL DE CAMPECHE, PARA EXPEDIR EL PROGRAMA DE
SEGUNDA SECCIÓN
PERIÓDICO OFICIAL DEL ESTADO
PÁG. 2
San Francisco de Campeche,
Cam., Febrero 16 de 2021
REGULARIZACION CATASTRAL: CAMBIO DE USO DE SUELO DE LOTES BALDIOS
A USO HABITACIONAL/COMERCIAL.
VISTOS: Para dictaminar la iniciativa del Ingeniero Paul Alfredo Arce Ontiveros, Segundo
Regidor en funciones de Presidente Municipal de Campeche, para expedir el “Programa
de R egularización Catastral: Cambio de Uso de Suelo de Lotes Baldíos a Uso
Habitacional/Comercial”, turnada a esta Comisión Ed ilicia de Asuntos Jurídicos y
Regularización de la Tenencia de la Tierra para ser dictaminad a.
ANTECEDENTES
A.-Con fecha 30 de octubre de 2018, en la Primera Sesión Ordinaria de Cabildo del H.
Ayuntamiento de l Municipio de Campeche, se co nformó la Comisión Edilicia de
Asuntos Jurídi cos y Regularización de la Tenencia de la Tierra, misma que quedó
integrada por los C C. Alfonso Alejandro Durán Reyes, Síndico de Asuntos Jurídicos;
Aldo Román Contreras Uc, Sexto Regidor, y Elena Ucán Moo, Quinta Regidora;
quedando la Presidencia a cargo del primero de los nombrados .
B.-A iniciativa del Ingeniero Paul Alfredo Arce Ontiveros, Segundo Re gidor en
funciones de Presidente Municipal, se procede al análisis del Proyecto de “Programa de
Regularización Catastral: Cambio de Uso de Suelo de Lotes Baldíos a Uso
Habitacional/Comercial”, que a la letra dice:
PROGRAMA DE REGULARIZACIÓN CATASTRAL CAMBIO DE USO DE SUELO DE
LOTES BALDÍOS A USO HABITACIONAL/COMERCIAL
Justificación:
Por medio del presente programa y atendiendo las necesidades de los ciudadanos para
tener certeza jurídica sobre sus predios, se implementa e l proyecto de regularización
catastral, a través del cual los ciudadanos se verán beneficiados con una serie de
estímulos fiscales y administrativos que permitan realizar la actualización de su
información ante la dependencia catastral mun icipal, pudiendo realizar los cambios de
uso de suelo de lotes baldíos a uso habitacional o comercial.
Problemática:
Muchos ciudadanos que pretenden ponerse al corriente en el pago de sus contribuciones
municipales y actualizar sus datos ante la dependencia catastra l municipal, se encuentran
con la circunstancia de que sus predios fueron registrados como lotes baldíos, a pesar de
que en muchos de los casos existen construcciones; y no se pue den poner al corriente en
sus pagos municipales, dado qu e las tasas de cobro por baldíos limpios o enmontados,
son de entre 5 y 7 veces más alta que la de uso hab itacional/comercial respectivamente.
Si el ciudadano quisiera pagar su predial y acude a las cajas recaudadoras, al emitirle el
presupuesto de lo que t iene que pagar co mo lote baldío, este resulta muy a lto; y ello
obedece a una falta de actualización de la base catastral, pues si bien es cierto, el
contribuyente tiene la intención de pagar, lo justo es que pagu e en base a la casa
habitación o comercio que ostenta, y ante dicha circunstancia, opta por no pagarlo.
Asimismo, cuando el ciudadano acude al Catastro Munic ipal, para manifestar su
construcción, la oficina catastral le solicita los permisos o licencias que en su momento
debieron tramitar ante la Dirección de Obras Publicas y Desarrollo Urba no del Municipio,
y al acudir a esa área, los cálculos de los derechos que tendrían que pagar, con las
actualizaciones, recargos y multas, por no haberlo manifestado en su momento, son tan
altas que resultan demasiado onerosas para e l ciudadano, por lo que los predios no se
actualizan, lo que trae como consecuencia que no se capte el pago del impuesto predial
PÁG. 3
San Francisco de Campeche,
Cam., Febrero 16 de 2021
SEGUNDA SECCIÓN
PERIÓDICO OFICIAL DEL ESTADO
de dichos inmuebles, y se cuente con un padrón catastral cuya información no está
actualizada.
Solución:
La emisión de un programa de regularización catastral, para cambiar el uso de suelo de
lotes baldíos a uso habitacional/comercial de bienes inmuebles en el Municipio de
Campeche, con bas e a la condonación del pago de ciertos derechos, multas y r ecargos,
que hoy impi den que estos sean actualizados, mediante un pago único, calculado por la
Dirección de Obras Publicas y Desarrollo Urbano, en base a la información actual del
predio.
Beneficios:
Los ciudadanos se verán beneficiados con la eliminación del pago de ciertos derechos,
así como las multas y recargos que se hay an generado por la omisión en el trámite de los
permisos y licencias de construcción que deb ieron tramitar en el momento de su
edificación. El Municipio se verá beneficiado, ampliará s u captación de rec ursos, ya que
pondrá a muchos ciudadanos al corriente en el pago de su impuesto predial actualizado,
en lugar de tener una base de morosos con predios cuya infor mación no está actualizada,
dejando al municipio un padrón catastral con certeza en la inform ación que obra en él.
DIRECCIÓN DE CATASTRO
El ciudadano acud irá a la Dirección de Catastro municipal a regularizar su predio
mediante este programa, para la cual realizará un trámite llamado MANIFESTACIÓN DE
CONSTRUCCIÓN; el personal le emitirá u n presupuesto de su pago predial, sellado por
la Dirección de Catastro, para que el ciudadano acuda a la Dirección de Obras Publicas y
Desarrollo Urbano, a realizar su proceso de ma nifestación de los datos actualizados del
predio.
Una vez concluidas las manifestaciones y realizado el pago correspondiente ante la
Tesorería Municipal, el ciudadano pagara su impuesto predial conforme a los datos
actualizados, para que esta información obre en el Padrón Catastral.
DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS Y DESARROLLO URBANO
Los predios que la Dirección Catastro señale cómo beneficiarios de programa, deberán
presentar, de conformidad con el artículo 28 del Reglamento de Construcciones para el
Municipio de Campeche, los siguientes requisitos:
Copia del Título de Propiedad del predio en cuestión.
Copia del presupuesto del impuesto predial (sin importar que cuente con adeudo, que
emitirá Catastro sellado).
Constancia de Alineamiento.
Croquis del Proyecto a construir ( tamaño doble carta y/o carta) con las siguientes
características:
- Planta arquitectónica y de conjunto
- Cuadros de referencia en donde se indique: Uso o giro del proyecto, propietario,
ubicación, superficie del terreno, superficie de la cons trucción, croquis de localización
señalando el terreno.
- La escala, cotas y especificaciones deberán de ser visible s.
En caso de ubicars e dentro de la Zona Decretad a de Monumentos Históricos de la Ciudad
de Campeche, deberá contar con la licencia y planos de aprobación del Instituto Nacional
de Antropología e Historia
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba