Cálculo del impuesto anual de las personas físicas que perciben ingresos por arrendamiento de inmuebles (cuando perciban ingresos sólo por arrendamiento de inmuebles)
| Autor | José Pérez Chavez - Eladio Campero Guerrero |
| Páginas | 721-728 |
Cálcu lo del im pues to anual de las per so nas fí si cas que
per ci ben in gre sos por arren da mien to de in mue bles
(cuan do per ci ban in gre sos sólo por arren da mien to de in mue bles)
Con cep to
Las per so nas fí si cas que ob tie nen in gre sos por arren da mien to de bie nes in mue bles tie nen la
obli ga ción de cal cu lar y pa gar el IETU del ejer ci cio co rres pon dien te, el cual se ob tie ne apli -
can do la tasa im po si ti va del 17.5% a la can ti dad que re sul te de dis mi nuir de la to ta li dad de los
in gre sos per ci bi dos en el ejer ci cio por las ac ti vi da des gra va das por la LIETU, las de duc cio -
nes au to ri za das del mis mo ejer ci cio, se gún di cha ley.
se pre sen ta rá en abril del ejer ci cio si guien te.
·El cré di to fis cal por de duc cio nes au to ri za das ma yo res a los in gre sos gra -
va dos del ejer ci cio. En caso de que en el ejer ci cio de 2008, 2009 o 2010 se
haya ob te ni do di cho cré di to, el mis mo se po drá acre di tar en el ejer ci cio de
2011; esto, siem pre y cuan do no se haya acre di ta do con anterioridad.
·El cré di to fis cal por el pago de sa la rios e in gre sos asi mi la dos a és tos y por
el pago de apor ta cio nes de se gu ri dad so cial, co rres pon dien te al ejer ci cio.
·El cré di to fis cal por in ver sio nes ad qui ri das de 1998 a 2007.
·El ISR pro pio del mis mo ejer ci cio.
·Los pa gos pro vi sio na les del IETU efec ti va men te pa ga dos, co rres pon dien -
tes al mis mo ejer ci cio.
De ter mi na ción
1. Fór mu la para su de ter mi na ción
1o. De ter mi na ción del IETU por pa gar del ejer ci cio.
To ta li dad de los in gre sos per ci bi dos en el ejer ci cio
por arren da mien to de in mue bles
(–) De duc cio nes au to ri za das del ejer ci cio se gún la LIETU, amparadas
con comprobantes que reúnan requisitos fiscales
(=) Base gra va ble del IETU del ejer ci cio (cuan do el re sul ta do sea po si ti vo)
(x) Tasa del 17.5%
(=) IETU del ejer ci cio
Taller de Prácticas Fiscales 721
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