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Peligra mercado de casas

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Vincent
AutorAlicia Díaz

Si los legisladores aprueban la propuesta de reforma fiscal del Presidente Enrique Peña Nieto cimbrarán al mercado inmobiliario.

De acuerdo con especialistas fiscales y desarrolladores de casas, las medidas planteadas condenarán a las familias a adquirir casas más pequeñas y más caras, además de que frenarán la construcción y venta de viviendas.

Y es que, de aprobarse la aplicación del IVA a la venta de viviendas, la elevación de la tasa máxima del ISR del 30 al 32 por ciento y el tope a las deducciones personales -entre otros elementos que incluye la iniciativa de Peña-, se encarecerán las casas y se recortará el poder adquisitivo de los potenciales compradores.

Ante este panorama, un análisis de la desarrolladora de vivienda U-Calli anticipa que, para comercializar las casas, éstas se harán hasta 25 por ciento más chicas debido a los limitados márgenes de ganancia que maneja el sector.

Además, un estudio de la consultora Softec estima que el IVA a la venta de vivienda y a los intereses reales de los créditos hipotecarios provocaría una caída del 35 por ciento en la producción de viviendas nuevas en todo el País del 2013 al 2014.

Raúl Treviño Hinojosa, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de la Vivienda de Nuevo León (Canadevi), agregó que la propuesta de eliminar la exención del ISR a la ganancia real de la venta de casas-habitación con valor entre los 250 mil y un millón 500 mil Udis, equivalentes hoy al rango de un millón 240 mil 460 pesos a 7 millones 440 mil, será otro factor que inhiba la compra de casas de mayor...

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