El panorama inmobiliario. Derribando mitos después del temblor
- Las zonas más céntricas de la CDMX fueron también las más dañadas. ¿Realmente la gente salió huyendo y los precios de los inmuebles se desplomaron?CIUDAD DE MÉXICO, noviembre 26 (EL UNIVERSAL).- Días después del temblor del 19 de septiembre, era común escuchar historias sobre cómo la gente saldría huyendo (o incluso ya lo estaba)de la Roma y la Condesa y de cómo éstas y en general, las colonias más céntricas de la Ciudad de México ?y muchas de ellas, también, las más afectadas? verían un descenso en los precios de sus inmuebles.
Si bien hubo movimientos post temblor, hoy, a poco más de dos meses del terremoto, ¿Qué puede decirse de estas historias? ¿Realidad o solo rumor? Varios portales inmobiliarios se han dado a la tarea de realizar análisis sobre cómo se han comportado las búsqueda de inmuebles en venta y renta de éstas, las zonas más afectadas y los resultados confrontan lo que se ha repetido una y otra vez más en los pasillos : Hoy, aunque con ligeras variaciones, las personas siguen buscando en estas colonias ?tanto para comprar como para rentar? y los precios de los inmuebles tampoco se han caído estrepitosamente como se rumoraba, sino que más bien se han mantenido.
"Aunque la especulación de que los precios podían haberse desplomado, la realidad nos da en la frente. Y es que, ¿A dónde nos podemos ir? No hay una actividad económica tan importante como la tenemos en tres o cuatro delegaciones en el resto de la ciudad", cuestiona Eduardo Torres, director de la consultoría ai360.
En los días posteriores se mostraron variaciones en cuanto a la demanda y la oferta, pero las colonias más céntricas siguen estando en el top de búsqueda.
Por ejemplo, con respecto al interés de compra, si un día antes del temblor ocho colonias de las delegaciones Benito Juárez y Cuauhtémoc representaron 3.5% del total de búsquedas del portal inmobiliario Propiedades.com, dos semanas después la participación representaba aún más, 4.1%, según el análisis "Post sismo: ¿Qué dicen los portales inmobiliarios?", realizado por Propiedades.com y por ai360.
"Los compradores decidieron que no tenían alternativas para irse a buscar lejos, así que en colonias que fueron afectadas e incluso las vecinas, tuvieron un repunte muy significativo", explica Eduardo. En el caso de la Condesa y la Roma, dos de las colonias más afectadas, las búsquedas no cesaron, sino que al contario, sufrieron un repunte, según detectó este mismo análisis.
El resultado del análisis del portal...
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