Ocupa México lugar 31 en índice de potencial asegurador inmobiliario
| Fecha de publicación | 16 Mayo 2023 |
Por Alba Servín
Mapfre Economics, elaboró un indicador de la industria inmobiliaria y su potencial asegurador, donde México fue ubicado en el puesto 31 de 43 países.
El mercado inmobiliario constituye una de las actividades económicas de mayor relevancia para el sector asegurador, ya que a través de sus pólizas buscan proteger el patrimonio de las personas y empresas, y promover la estabilidad económica de los hogares.
Recientemente Mapfre Economics presentó el informe “Mercados inmobiliarios y sector asegurador” a través del cual se analiza el nivel de desarrollo y madurez del mercado inmobiliario de 8 países (Estados Unidos, México, Brasil, Reino Unido, Alemania, España, Japón y Corea del Su) para conocer como su grado de dinamismo es un factor de gran relevancia en el desempeño de las economías, en general, y sobre todo en el sector de seguros.
En entrevista para El Economista, Manuel Aguilera, director general de Mapfre Economics, explicó que dicho análisis muestra la interrelación existente entre ambos sectores, asi como también ofrece información de los indicadores más relevantes del sector inmobiliario que influyen en el desarrollo de la actividad aseguradora.
Encontramos muchas cosas muy interesantes en el estudio, la primera es que independientemente del grado de desarrollo de la actividad inmobiliaria de los países analizados en el estudio, en todos los casos el mercado inmobiliario se vuelve un factor fundamental para explicar el crecimiento de la actividad aseguradora”, señala el directivo.
“Un segundo hallazgo que nos pareció interesante es que no solo México donde tenemos muy interiorizada esta cultural sino en muchos países del mundo existe la idea de que la inversión en bienes inmuebles es un factor muy importante en la explicación de la riqueza financiera de los hogares, y el tercer hallazgo es que la crisis de 2007-2008 representó un punto de inflexión para la inversión de los mercados inmobiliarios”.
Aguilera explica que en gran medida el dinamismo del mercado inmobiliario es vinculado con el sector asegurador de muchas maneras, ya sea a través de las coberturas en daños en las viviendas, por eventos catastróficos, en los procesos constructivos, incluso protegiendo los créditos hipotecarios ante eventualidades como la invalidez o fallecimiento.
¿Cómo se encuentra en mercado mexicano?De acuerdo con el estudio en México el valor estimado del stock de viviendas en 2023 asciende a 25.1 billones de pesos, lo que representa el 136% del PIB, en tanto que la riqueza financiera bruta de los hogares se estima en 75.5 billones de pesos (409% del PIB). La evolución del stock inmobiliario de viviendas en las últimas dos décadas en México muestra un valor...
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