Acuerdo relativo al reconocimiento de vialidad y asignación de Nomenclatura oficial de la misma, sobre un predio identificado como Fracción 2, del Lote 2, Mza. 1, Zona 1, de la localidad de Cerrito Colorado, perteneciente al Municipio de El Marqués, Qro.
16 de octubre de 2009 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 11433
Derechos por Supervisión
Presupuesto $10´636,665.47 X 1.5% $159,549.98
25% Adicional $39,887.50
$199,437.48
III.Asimismo, para cumplir con el uso y destino del Fraccionamiento, se deberán incluir en los contratos de
compraventa o promesa de venta de lotes, en Fraccionamiento Autorizado, las cláusulas restrictivas
necesarias para asegurar por parte de los compradores, que los lotes no se subdividirán en otros de
dimensiones menores que las autorizadas y, que los mismos se destinarán a los fines y usos para los cuales
hubieran sido aprobados, pudiendo en cambio fusionarse sin cambiar el uso ni la densidad de los mismos, ello
en cumplimiento a lo señalado en el Artículo 119 del Código Urbano para el Estado de Querétaro.
IV.Respecto a la Venta Provisional de Lotes de la Etapa I del fraccionamiento, y en razón a que el promotor del
mismo no cuenta con el avance del 30% sobre las obras de urbanización, de acuerdo a lo establecido por el
Artículo 154 del Código Urbano para el Estado de Querétaro; deberá otorgar a favor de “Municipio El Marqués,
Querétaro”, una o varias garantías hipotecarias, por un valor total de $13´827,665.11 (Trece millones
ochocientos veintisiete mil seiscientos sesenta y cinco pesos 11/100 M.N.); para lo cual, deberá presentar ante
la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal para su respectivo Visto Bueno, en un plazo no mayor a 60 DÍAS
HÁBILES, la documentación que a continuación se detalla, para que posterior a ello, formalizar mediante
escritura pública debidamente inscrita ante el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio, la hipoteca
sobre el o los bienes inmuebles previamente autorizados para tal fin:
Localización del o los predios propuestos a ser otorgados en garantía.
Avalúo Comercial sobre el, o los predios a ser sujetos de gravamen.
Presentar originales y copias certificadas de la o las escrituras de propiedad de los predios a ser sujetos
de gravamen, o protocolización del Acuerdo de Cabildo que haya autorizado la Licencia de Ejecución de
Obras de Urbanización y Venta Provisional de Lotes (en caso de que los predios se encuentren dentro del
mismo desarrollo y se encuentren a favor del propio desarrollador).
Certificados de no gravamen actualizados, sobre el o los predios a otorgar en garantía.
Calculo para otorgamiento de garantía
V
alor de la
garantía
Presupuesto $10´636,665.47 X 130% $13,827,665.11
V.Transmitir a favor de “Municipio El Marqués, Querétaro”, la superficie de 49,130.751 m2., por concepto de
VIALIDADES; la superficie de 6,137.198 m2., por concepto de AREAS VERDES, y la superficie de 50,017.031
m2., por concepto de AREA DE EQUIPAMIENTO, mismas que se encuentran contenidas dentro de la Etapa II
del fraccionamiento referido y que quedan desglosadas y descritas de la siguiente manera:
AREAS VERDES
LOTE MZA. ETAPA
SUPERFICIE
M2.
1 3 II 3,361.451
2 3 II 86.105
3 6 II 2,689.642
TOTAL A. VERDES 6,137.198
AREAS DE EQUIPAMIENTO
LOTE MZA. ETAPA
SUPERFICIE
M2.
2 4 II 47,663.140
2 6 II 2,353.891
TOTAL EQUIPAMIENTO 50,017.031
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