Acuerdo mediante el cual se autoriza el cambio de uso de suelo de Industria Mediana (IM) a Centro de Espectáculos y un Restaurante – Bar; en el predio ubicado en Av. Paseo Central No. 5, Fraccionamiento Valle de Oro, San Juan del Río, Qro.
30 de enero de 2009 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 819
GOBIERNO MUNICIPAL
DEPENDENCIA: SECRETAR
Í
A DEL H.
AYUNTAMIENTO
SECCI
Ó
N: CERTIFICACIONES
RAMO: CABILDO
N° DE OFICIO: SHA/1795/07
EL QUE SUSCRIBE C. LIC. JORGE JAVIER LANDEROS CERVANTES, SECRETARIO DEL H.
AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO, CON FUNDAMENTO EN LAS
FACULTADES QUE ME CONFIERE EL ARTÍCULO 47 DE LA LEY PARA LA ORGANIZACIÓN POLÍTICA Y
ADMINISTRATIVA DEL MUNICIPIO LIBRE DEL ESTADO DE QUERÉTARO.----------------------------------------------
------------------------------------------------------------------C E R T I F I C A :-----------------------------------------------------------
QUE MEDIANTE SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO DE FECHA 24 DE OCTUBRE DE 2007, EN EL SEXTO
PUNTO INCISO D DEL ORDEN DEL DÍA, SE TUVO A BIEN EMITIR EL SIGUIENTE ACUERDO:-------------------
D).- DICTAMEN QUE EMITE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, EN RELACIÓN CON EL ESCRITO
QUE PRESENTA EL ING. ÁNGEL HERNÁNDEZ MONTALVO, MEDIANTE EL CUAL SOLICITA CAMBIO DE
USO DE SUELO DE INDUSTRIA MEDIANA (IM) A CENTRO DE ESPECTÁCULOS Y UN RESTAURANTE –
BAR; EN EL PREDIO UBICADO EN AV. PASEO CENTRAL NO. 5, FRACC. VALLE DE ORO, SAN JUAN
DEL RÍO, QRO., PARA SU APROBACIÓN.----------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------A C U E R D O-------------------------------------------------------------
PRIMERO.- POR UNANIMIDAD, CON TRECE VOTOS A FAVOR Y UNA AUSENCIA JUSTIFICADA Y CON
FUNDAMENTO EN LO ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIÓN V, INCISO D) DE LA
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 88 INCIS0 D) DE LA CONSTITUCIÓN
POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE QUERÉTARO ARTEAGA; 4 DE LA LEY DE
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO Y MUNICIPIOS VIGENTE EN EL ESTADO DE
QUERÉTARO; 1, 3, 5, 10, 13, 16 FRACCIONES IV Y XII, 17 FRACCIONES I Y II, 28 FRACCIÓN II, 29, 39, 152,
251, 252, 253, 254 Y 255 DEL CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 30 FRACCIÓN II, INCISO
D) DE LA LEY PARA LA ORGANIZACIÓN POLÍTICA Y ADMINISTRATIVA DEL MUNICIPIO LIBRE DEL
ESTADO DE QUERÉTARO; 10 FRACCIÓN I, 17, 24, 25, 31 FRACCIONES I, Y III, 32, 42 FRACCIONES IV Y
VII, 91, 92, 103 Y 104 DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE SAN JUAN DEL RÍO,
QUERÉTARO; 67 FRACCIONES IV, V, VII, XII, 72, 73 Y 74 DEL REGLAMENTO DE POLICÍA Y GOBIERNO
MUNICIPAL DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO Y 9 DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS
HUMANOS; SE APRUEBA EL DICTAMEN QUE EMITE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, POR
LO CUAL SE AUTORIZA EL CAMBIO DE USO DE SUELO DE INDUSTRIA MEDIANA (IM) A CENTRO DE
ESPECTÁCULOS FAMILIAR Y UN RESTAURANTE, PARA EL PREDIO IDENTIFICADO CON CLAVE
CATASTRAL 160100112007004, UBICADO EN AV. PASEO CENTRAL NO 5, SAN JUAN DEL RÍO, QRO.,
EL CUAL FUERA SOLICITADO POR EL ING. ÁNGEL HERNÁNDEZ MONTALVO, PROPIEDAD QUE
ACREDITA MEDIANTE INSTRUMENTO PÚBLICO NÚM. 16520, EMITIDO POR LA LIC. NOEMÍ ELISA
NAVARRETE LEDESMA, NOTARIO ADSCRITA DE LA NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO 1, DE ESTA
DEMARCACIÓN TERRITORIAL DE SAN JUAN DEL RÍO, QRO.; DICTAMEN QUE EN ESTE MOMENTO SE
INSERTA A LA LETRA, ÚNICAMENTE EN LO REFERENTE A SUS RESOLUTIVOS Y TRANSITORIOS:---------
“RESOLUTIVO PRIMERO.- Esta Comisión de Desarrollo Urbano, aprueba y propone a este Honorable Ayuntamiento autorice el CAMBIO
DE USO DE SUELO DE INDUSTRIA MEDIANA (IM) A CENTRO DE ESPECTÁCULOS FAMILIAR Y UN RESTAURANTE, PARA EL
PREDIO IDENTIFICADO CON CLAVE CATASTRAL 160100112007004, UBICADO EN AV. PASEO CENTRAL NO 5, EN EL
FRACCIONAMIENTO VALLE DE ORO, DE ESTA CIUDAD DE SAN JUAN DEL RÍO, QRO.---- -----------------------------------------------------------
RESOLUTIVO SEGUNDO.- Una vez aprobado el presente Dictamen se autoriza el CAMBIO DE USO DE SUELO DE INDUSTRIA
MEDIANA (IM) A CENTRO DE ESPECTÁCULOS FAMILIAR Y UN RESTAURANTE, PARA EL PREDIO IDENTIFICADO CON CLAVE
CATASTRAL 160100112007004, UBICADO EN AV. PASEO CENTRAL NO 5, EN EL FRACCIONAMIENTO VALLE DE ORO, DE ESTA
CIUDAD DE SAN JUAN DEL RÍO, QRO., siempre y cuando de cumplimiento a los siguientes lineamientos:-------------------------------------------
a) Deberá de sujetarse a lo establecido en el Nivel Normativo y Estratégico del Plan de Desarrollo Urbano Vigente, así como cumplir
con lo establecido en las Normas de Control del mismo instrumento de Planeación urbana, así como las demás Leyes y/o Reglamentos
aplicables al caso concreto.--------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------
b) Deberá de obtener el Estudio de Impacto Vial, para que la Dirección de Tránsito Municipal, emita el Dictamen de Factibilidad Vial
contemplando las medidas de mitigación que para este caso se requiera, esto con el objeto de Validar las Vías Públicas de Acceso, de
Enlace y de Integración del Uso Pretendido con el área urbanizada de la ciudad o población de que se trate, según lo establecido
con el Código Urbano.------------------------------------------------------ -------------------------------------------------------------------------------------------- -----------
c) Dictamen Técnico de Coordinación de Ecología de este Municipio.------------------------------- -----------------------------------------------------------
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