Acuerdo que autoriza la relotificación y nomenclatura oficial de las vialidades del antes macrolote 2 y 3, manzana XIV, ambos de la etapa 2, y del antes macrolote 4, de la manzana XVI, de la etapa 1, así como la ratificación de licencia de ejecución de obras de Urbanización y Venta Provisional de Lotes de las 5 Etapas; del fraccionamiento habitacional de interés medio con una densidad máxima de población de 400 hab./Ha., con comercio y servicios, denominado “Zibatá”, a ejecutarse en 5 Etapas, sobre un predio identificado como la Fracción 1, resultante de la subdivisión de una previa fusión de varios predios rústicos ubicados en San José El Alto, Santa Cruz y Las Cruces, Municipio de El Marqués, Qro.
20 de abril de 2012 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 4545
GOBIERNO MUNICIPAL
EL CIUDADANO LICENCIADO HECTOR GUTIERREZ LARA, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, EN USO
DE LA FACULTAD QUE LE CONFIERE EL ARTICULO 47, FRACCION IV, DE LA LEY ORGANICA
MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERETARO.
C E R T I F I C A
Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 21 de marzo de dos mil doce, el H. Ayuntamiento del
Municipio de El Marqués, aprobó el acuerdo mediante el cual se autoriza la Relotificación y Nomenclatura
Oficial de las Vialidades del Antes Macrolote 2 y 3, Manzana XIV, ambos de la Etapa 2, y del Antes Macrolote
4, de la Manzana XVI, de la Etapa 1, así como la Ratificación de Licencia de Ejecución de Obras de
Urbanización y Venta Provisional de Lotes de las 5 Etapas; del fraccionamiento habitacional de interés medio
con una densidad máxima de población de 400 hab./Ha., con comercio y servicios, denominado “Zibatá”, a
ejecutarse en 5 Etapas, sobre un predio identificado como la Fracción 1, resultante de la subdivisión de una
previa fusión de varios predios rústicos ubicados en San José El Alto, Santa Cruz y Las Cruces, pertenecientes
a éste Municipio de El Marqués, Qro., con superficie de 4´576,666.832 m2., el cual señala:
“…ANTECEDENTES:
1.- Que se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento en fecha 21 de marzo del 2012, Dictamen Técnico con
número de folio 011/12, suscrito por la Arq. Helena Castañeda Campos, Directora de Desarrollo Urbano
Municipal, respecto de la petición presentada por el Lic. Miguel Ángel Vega Cabrera, Representante Legal del
Fideicomiso F/403853-5 BBVA Bancomer, Servicios Zibatá consistente en la Relotificación y Nomenclatura
Oficial de las Vialidades del Antes Macrolote 2 y 3, Manzana XIV, ambos de la Etapa 2, y del Antes Macrolote
4, de la Manzana XVI, de la Etapa 1, así como la Ratificación de Licencia de Ejecución de Obras de
Urbanización y Venta Provisional de Lotes de las 5 Etapas; del fraccionamiento habitacional de interés medio
con una densidad máxima de población de 400 hab./Ha., con comercio y servicios, denominado “Zibatá”, sobre
un predio identificado como la Fracción 1, resultante de la subdivisión de una previa fusión de varios predios
rústicos ubicados en San José El Alto, Santa Cruz y Las Cruces, pertenecientes a éste Municipio de El
Marqués, Qro., con superficie de 4´576,666.832 m2., mismo que se transcribe a continuación en su parte
esencial:
"… ANTECEDENTES:
1.- Mediante oficio SAY/369/2011 - 2012 de fecha 7 de marzo del 2012; el Lic. Héctor Gutiérrez Lara,
Secretario del H. Ayuntamiento remite la carpeta conteniendo la solicitud realizada por el Lic. Miguel Vega
Cabrera, Representante Legal del Fideicomiso F/403853-5 BBVA Bancomer Servicios Zibata, solicitando la
Autorización de la Relotificación de los antes Macrolotes 2 y 3, Manzana XIV, ambos de la Etapa 2, y antes
Macrolote 4, de la Manzana XVI, de la Etapa 1; con la finalidad de que se emita la opinión o dictamen técnico
correspondiente, por parte de esta Dirección de Desarrollo Urbano.
2.- Mediante escrito de fecha 5 de marzo del 2012, el Lic. Miguel Ángel Vega Cabrera, Representante Legal del
Fideicomiso de Desarrollo Inmobiliario con Actividad Empresarial y Derecho de Reversión No. F/403853-5;
BBVA Bancomer Servicios Zibatá (en adelante Fideicomiso Zibatá), solicita la Relotificación de los antes
Macrolotes 2 y 3, Manzana XIV, ambos de la Etapa 2, y del antes Macrolote 4, de la Manzana XVI, de la Etapa
1, del fraccionamiento denominado “Zibatá”. Lo anterior, debido a que esta relotificación no afecta ninguna de
las superficies de equipamiento y áreas verdes contempladas en el proyecto anteriormente autorizado.
Anexando la documentación con la que se da cumplimiento a las condicionantes indicadas en el Acuerdo de
Cabildo de fecha 6 de octubre del 2010, mediante el cual se autorizo la Ratificación de Licencia de Ejecución
de Obras de Urbanización y Venta Provisional de Lotes para las 5 Etapas, Relotificación y Nomenclatura Oficial
de Vialidades de las Etapas 1 y 2, del fraccionamiento habitacional de interés medio con una densidad máxima
de población de 400 hab./Ha., con comercio y servicios, denominado “Zibatá”, los cuales se describen a
continuación:
Pág. 4546 PERIÓDICO OFICIAL 20 de abril de 2012
a. Copia de los recibos de pago por la cantidad de $ 882,315.30 respecto a los conceptos que se
describen en la siguiente tabla:
R E C I B O S DE P A G O
Ratificación de Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Venta Provisional de
Lotes para las 5 Etapas, Relotificación y Nomenclatura Oficial de Vialidades de las
Etapas 1 y 2, del fraccionamiento habitacional de interés medio con una densidad
máxima de población de 400 hab./Ha., con comercio y servicios, denominado “Zibatá”,
CONCEPTO FOLIO FECHA DE PAGO MONTO
Dictamen Técnico para la
Licencia de Ejecución de
Obras de Urbanización de
Fraccionamientos 249878 20 de diciembre de 2011 4,902.30
Pago Inicial de Nomenclatura
249879
20 de diciembre de 2011 283.00
Nomenclatura de Calles de
Fraccionamientos 249880
20 de diciembre de 2011 32,589.00
Supervisión de Obras de
Urbanización de
Fraccionamientos 249877
20 de diciembre de 2011 844,541.00
TOTAL $882,315.30
b. Copia Notariada de la Escritura Pública Número 32,276 de fecha 1 de junio del 2011, ante el Lic.
Alejandro Duclaud Vilares, Notario Adscrito a la Notaría Pública Número 35; mediante la cual se hace
constar la Protocolización del Acuerdo de Cabildo de fecha 6 de octubre del 2010; como se indica en
los Antecedentes Punto Décimo del citado documento, pendiente de inscripción en el Registro Público
de la Propiedad.
c. Copia Notariada de la Escritura Pública Número 29,752 de fecha 11 de octubre del 2010, ante el Lic.
Alejandro Duclaud Vilares, Notario Adscrito a la Notaría Pública Número 35; mediante la cual se hace
constar la Aceptación de la Garantía del Lote 3, Manzana XVII y Lote 8 de la Manzana XVI, ambos de la
Etapa V del Fraccionamiento denominado Zibatá, descritos y deslindados en los Antecedentes Punto
Séptimo del citado documento, pendiente de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
d. Copia Notariada de la Escritura Pública Número 34,446 de fecha 22 de diciembre del 2010, ante el Lic.
Alejandro Duclaud Vilares, Notario Adscrito a la Notaría Pública Número 35; mediante la cual se hace
constar la Formalización de la transmisión de propiedad a Título Gratuito en Ejecucción de Fideicomiso
y Extinción Parcial del mismo, a favor del Municipio de El Marqués respecto a la superficie total de
90,442.57 m2., por concepto de VIALIDADES, como se describe en la Claúsula Primera del citado
documento, i pendiente de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
e. Copias de las Gacetas Municipales de fechas 12 y 19 de enero del 2012; Números 36 y 37; primera y
segunda publicación, respectivamente; en las que se público la Ratificación de Licencia de Ejecución de
Obras de Urbanización y Venta Provisional de Lotes para las 5 Etapas, Relotificación y Nomenclatura
Oficial de Vialidades de las Etapas 1 y 2, del fraccionamiento habitacional de interés medio con una
densidad máxima de población de 400 hab./Ha., con comercio y servicios, denominado “Zibatá”.
f. Copias de las Publicaciones en el Periódico Oficial “La Sombra de Arteaga” de Gobierno del Estado
de fechas 18 y 25 de febrero del 2012, Números 11 y 12, primera y segunda publicación,
respectivamente en las que se público la Ratificación de Licencia de Ejecución de Obras de
Urbanización y Venta Provisional de Lotes para las 5 Etapas, Relotificación y Nomenclatura Oficial de
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