Manual General de Organización del Fideicomiso para el Desarrollo de Parques y Zonas Industriales en el Estado de México.
Martes 13 de septiembre de 2022 Sección Primera Tomo: CCXIV No. 48
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PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y OBRA
Al margen Escudo del Estado de México. 22400105L/ 004732 /2022
Toluca de Lerdo, México; a 01 de septiembre de 2022
Arquitecto
Alex Metta Cohen
Representante Legal de la empresa
“Promotora FM”, S.A. de C.V.
Vía Pública No. 1, Pueblo de
San Francisco Coacalco, C.P. 55717
Coacalco de Berriozábal, Estado de México
91 77 01 00 y 91 77 01 72, ext. 4031 y 4032
P r e s e n t e
En atención a su escrito recibido en esta Dirección General el día 30 de agosto de 2022, a través del cual solicita la
Modificación Parcial al Diverso Acuerdo de Autorización, por la Sustitución Parcial de Equipamiento Urbano,
correspondiente al Conjunto Urbano de tipo mixto (Habitacional Medio, Comercial y de Servicios) denominado
“COSMOPOL”, ubicado en el Municipio de Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
C O N S I D E R A N D O
Que mediante Acuerdo publicado en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno” del Estado de México de fecha 13 de
diciembre de 2016, se autorizó a la empresa “Promotora FM”, S.A. de C.V., el Conjunto Urbano de tipo mixto
(Habitacional Medio, Comercial y de Servicios) denominado “COSMOPOL”, ubicado en el Municipio de Coacalco de
Berriozábal, Estado de México y en el que dentro de sus obligaciones se estableció en su Acuerdo SEGUNDO,
Fracción IV, Incisos A) Jardín de niños de 9 aulas de 2,898.00 m2 de construcción, B) Escuela Primaria de 18 aulas
de 5,220.00 m2 de construcción, C) Escuela Secundaria de 21 aulas de 6,090.00 m2 de construcción y E) Jardín
Vecinal de 9,600.00 m2 .
Que mediante oficio No. 224020000/1176/2017 de fecha 24 de abril de 2017, emitido por la entonces Dirección
General de Operación Urbana, se aprobaron los Proyectos Arquitectónicos de “Jardín de niños de 9 aulas”, “Escuela
Primaria de 18 aulas”, “Escuela Secundaria de 21 aulas”, “Juegos Infantiles” y “Zona Deportiva”, dentro del Conjunto
de referencia.
Que mediante Acuerdo publicado en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno” del Estado de México de fecha 16 de
noviembre de 2018, se autorizó a la empresa “Promotora FM”, S.A. de C.V., la Modificación Parcial del Diverso
Acuerdo por el que se autorizó el Conjunto Urbano de tipo mixto (Habitacional Medio, Comercial y de Servicios)
denominado “COSMOPOL” ubicado en el Municipio de Coacalco de Berriozábal, Estado de México y en su Acuerdo
PRIMERO, Fracción IV, Inciso D) Centro de Servicios Administrativos (Instituto de la Mujer) de 920.00 m2 de
construcción.
Que mediante oficio No. DU/447/2022, de fecha 06 de junio de 2022, el Director de Desarrollo Urbano del Municipio
de Coacalco de Berriozábal, emitió una opinión favorable a la sustitución de “Jardín de niños de 9 aulas”, “Escuela
Primaria de 18 aulas”, “Escuela Secundaria de 21 aulas” y “Jardín Vecinal”, por la construcción de Arco Techos, los
cuales se ubicarán en diversas Escuelas dentro del Territorio Municipal.
Que mediante oficio No. 22400105L/004370/2022 de fecha 18 de agosto de 2022, emitido por esta Dirección General
de Operación y Control Urbano, determinó que no tiene ningún inconveniente en apoyar la petición mencionada en el
párrafo que antecede.
Que esta autoridad administrativa es competente para emitir la presente autorización con fundamento en lo dispuesto
por los artículos 8, 14, y 16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 78 y 143 de la Constitución
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Política Del Estado Libre y Soberano de México; artículos 1,3,15,19 fracción VIII y 31 fracción ll, VII y XLIII de la Ley
Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; artículo Séptimo Transitorio del Decreto número 191,
por el que se reforman, adicionan y derogan diversas disposiciones de la Ley Orgánica de la Administración Pública
del Estado de México, publicado en el periódico oficial “Gaceta del Gobierno”, el 29 de septiembre del 2020; artículos
5.1, 5.2, 5.5 fracción I, 5.7 y 5.9 fracción lV inciso a) e i) del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; artículos 68 y 69 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México,
publicado en el periódico oficial “Gaceta del Gobierno” de fecha 07 de julio de 2021; artículos 1, 2, 3 fracción III,
7 y 10 fracciones III y XXVI del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, publicado
en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno” de fecha 8 de abril del año 2015, así como sus reformas y adiciones
publicadas en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”, de fecha 04 de agosto del 2017; por lo cual, esta Dirección
General, emite el siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO. Se Deja Sin Efectos Jurídicos la Aprobación de los Proyectos Arquitectónicos de “Jardín de
niños de 9 aulas”, “Escuela Primaria de 18 aulas” y “Escuela Secundaria de 21 aulas”,
aprobados mediante oficio No. 224020000/1176/2017 de fecha 24 de abril de 2017, emitido por la
entonces Dirección General de Operación Urbana.
SEGUNDO. Se Deja Sin Efectos Jurídicos la Modificación Parcial del Diverso Acuerdo del Conjunto en
mención, en su Acuerdo PRIMERO, Fracción IV, Inciso D) “Centro de Servicios Administrativos”
(Instituto de la Mujer) de 920.00 m2 de construcción aprobada mediante oficio No.
224A00000/310/2018 de fecha 27 de septiembre de 2018 y publicado en el Periódico Oficial
“Gaceta del Gobierno” del Estado de México de fecha 16 de noviembre de 2018, emitido por la
entonces Dirección General de Operación Urbana.
TERCERO. Se autoriza a la empresa “Promotora FM”, S.A. de C.V., representada por usted, la
Modificación Parcial del Diverso Acuerdo por el que se Modificó el Diverso Acuerdo del
Conjunto Urbano de tipo mixto (Habitacional Medio, Comercial y de Servicios) denominado
“COSMOPOL” localizado en el Municipio de Coacalco de Berriozábal, Estado de México,
publicado en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno” del Estado de México de fecha 16 de
noviembre de 2018, específicamente en su Acuerdo PRIMERO, fracción IV, incisos A), B), C),
D) Y E), para quedar en la forma siguiente:
Acuerdo original
IV. . . .
A) JARDÍN DE NIÑOS DE 9 AULAS de 2,898.00 m2 (DOS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS) de superficie de terreno y 1,188.00 m2 (MIL CIENTO
OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS) de superficie de construcción.
B) ESCUELA PRIMARIA DE 18 AULAS de 5,220.00 m2 (CINCO MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS
METROS CUADRADOS) de superficie de terreno y 1,944.00 m2 (MIL NOVECIENTOS
CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS) de superficie de construcción.
C) ESCUELA SECUNDARIA DE 21 AULAS de 6,090.00 m2 (SEIS MIL NOVENTA METROS
CUADRADOS) de superficie de terreno y 2,268.00m2 (DOS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS) de superficie de construcción.
D) CENTRO DE SERVICIOS ADMINISTRATIVOS (Instituto de la mujer) con 920.00 m²
(NOVECIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS) de superficie de construcción.
E) JARDÍN VECINAL, JUEGOS INFANTILES Y ZONA DEPORTIVA
Jardín Vecinal de 9,600.00 m² (NUEVE MIL SEISCIENTOS METROS CUADRADOS) de
superficie.
Juegos Infantiles …
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Zona Deportiva …
Acuerdo modificado
IV. . . .
A) ARCO TECHOS, con una superficie de 7,522.60 m² (SIETE MIL QUINIENTOS VEINTIDÓS
PUNTO SESENTA METROS CUADRADOS), a ubicarse en diversas Instituciones Educativas,
mismas que fueron determinadas por la Autoridad Municipal:
1. Jardín de Niños “Francisco Buines”, ubicado en Cerrada Ignacio Zaragoza, Colonia San
Lorenzo Tetlixtac, C.P. 55714, Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
2. Jardín de Niños “Concepción González Naranjo”, ubicado en Avenida Azucenas,
Colonia Villas de las Flores, C.P. 55710, Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
3. Jardín de Niños “Estado de México”, ubicado en Calle Hortensias s/n, Colonia Villas de
las Flores, C.P. 55710, Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
4. Jardín de Niños “María Montessori”, ubicado en Avenida Rinconada San Felipe,
Manzana 7, Lote 41, Colonia Rinconada de San Felipe, C.P. 55719, Coacalco de
Berriozábal, Estado de México.
5. Jardín de Niños “Alfonso Reyes”, ubicado en Avenida Nicolás Morelos, Colonia Potrero
de la Laguna, C.P. 55718, Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
6. Escuela Primaria “Simón Bolívar”, ubicada en Calle Manzanos y Ocotales s/n, Colonia
Villas de las Flores, C.P. 55710, Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
7. Jardín de Niños “Juan Sebastián Bach”, ubicada en Avenida San Felipe s/n, Colonia Ex
Hacienda San Felipe 1, C.P. 55717, Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
8. Escuela Primaria “Calmecac”, ubicada en Calle Juan Fernández Albarrán s/n, Colonia
Valle de las Manzanas, C.P. 55730, Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
9. Escuela Primaria “Xochipilli”, ubicada en Calle Felipe Vinicio Berriozábal esq. Rocíos,
Colonia Los Héroes Coacalco, C.P. 55710, Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
10. Jardín de Niños “Amigos de la Tierra”, ubicada en Avenida Lomas De Aragón, Colonia
Lomas de Coacalco, C.P. 55736, Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
11. Jardín de Niños “Cuitláhuac”, ubicada en Avenida Gabino Hernández, Colonia San
Rafael, C.P. 55719, Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
12. Escuela Primaria “Coatcalli”, ubicada en Avenida Oyamel, Colonia El Laurel, C.P. 55717,
Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
13. Escuela Primaria “José María Velasco”, ubicada en Avenida Jacarandas, Colonia
Granjas Cor, C.P. 55726, Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
14. Escuela Secundaria Oficial No. 598 “Justo Sierra”, ubicada en Prolongación Juárez,
Colonia La Magdalena Huizachitla, C.P. 55715, Coacalco de Berriozábal, Estado de
México.
15. Escuela Secundaria Técnica No. 119 “Enrique Rébsamen”, ubicada en Avenida
Presidente de Coacalco, Colonia San Lorenzo Tetlixtac, C.P. 55714, Coacalco de
Berriozábal, Estado de México.
16. Escuela Primaria “Malinalli”, ubicada en Avenida Bosque de la Luz, Colonia Rancho La
Palma, C.P. 55717, Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
17. Escuela Primaria “Huitzilihuitl”, ubicada en Calle Canosas No. 24, Colonia Los Héroes
Coacalco, C.P. 55712, Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
18. Escuela Secundaria Oficial No. 869 “Daniel Delgadillo”, ubicada en Avenida Los
Laureles, Colonia El Laurel, C.P. 55717, Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
19. Escuela Preparatoria Oficial No. 52, ubicada en Avenida Sierra Flaca s/n, Colonia
Parque Residencial, C.P. 55720, Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
20. Escuela Secundaria Oficial No. 947 “Narciso Bassols”, ubicada en Calle Loma de
Santander s/n, Colonia Lomas de Coacalco, C.P. 55736, Coacalco de Berriozábal,
Estado de México.
21. Escuela Primaria “Ricardo Flores Magón”, ubicada en Avenida Bosque de los Viveros
s/n, Colonia Bosques del Valle, C.P. 55717, Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
22. CECYTEM Plantel Coacalco, ubicado en Avenida Enrique Rébsamen s/n, Colonia El
Gigante, C.P. 55709, Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
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