Acuerdo mediante el cual se autoriza la relotificación del Lote 1, manzana 6, de la etapa 6 del fraccionamiento habitacional popular denominado “Hacienda La Cruz”, ubicado en el predio rústico denominado “Granja La Cruz”, Municipio de El Marqués, Qro.
11 de marzo de 2011 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 2621
GOBIERNO MUNICIPAL
EL CIUDADANO LICENCIADO HECTOR GUTIERREZ LARA, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, EN USO DE LA
QUERETARO.
C E R T I F I C A
Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 02 de Marzo de dos mil once, el H. Ayuntamiento del Mun icipio de El
Marqués, aprobó el acuerdo mediante el cual se autoriza la Relotificación del Lote 1, Manzana 6, de la Etapa 6 del
Fraccionamiento Habitacional Popular denominado “Hacienda La Cruz”, ubicado en el predio rústico denominad o “Granja La
Cruz”, perteneciente a éste Municipio de El Marqués, Qro., con superficie de 342,640.393 m2., que señala:
“…ANTECEDENTES:
1.- Que en fecha 25 de febrero del 2011, se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento Dictamen Técnico con número de fo lio
09/11, suscrito por la Arq. Helena Castañeda Campos, Directora de Desarrollo Urbano Municipal, respecto de la solicitud del
Ing. Luís Felipe García Alcocer, Representante Legal de la empresa denominada “GEO Casas del Bajío, S.A. de C.V.”,
consistente en la autorización de la Relotificación del Lote 1, Manzana 6, de la Etapa 6 del Fraccionamiento Habitacional
Popular denominado “Hacienda La Cruz”, ubicado en el predio rústico denominado “Granja La Cruz”, pertenec iente a éste
Municipio de El Marqués, Qro., con superficie de 342,640.393 m2., mismo que se transcribe a c ontinuación en su parte
esencial:
“…ANTECEDENTES:
1.- Mediante oficio SAY/299/2010–2011 de fecha 4 de febrero de 2011, el Lic. Héctor Gutiérrez Lara, Secretario del H.
Ayuntamiento solicita se emita la Opinión Técnica correspondiente, a esta Dirección de Desarrollo Urbano; para llevar a
cabo la Relotificación del Lote 1, Manzana 6, de la Etapa 6 del Fraccionamiento Ha bitacional Popular denominado
“Hacienda La Cruz”; ubicado en el predio rústico denominado “Granja La Cruz”, perteneciente a este municipio de El
Marqués, Qro., con superficie de 342,640.393 m2. Anexando la siguiente documentación:
a) Cuatro planos con firmas originales del Proyecto de Relotificación de fecha 13 de enero de 2011, del
Fraccionamiento Habitacional Popular denominado “Hacienda La Cruz”, para su respectiva certificació n.
b) Copia del oficio DDU/DPUP/0218/2011, de fecha 24 de enero de 2011, mediante el cual la Dirección de Desarrollo
Urbano, otorga el Visto Bueno de Relotificación referente a la Etapa 6 del Fraccionamiento Hacienda La Cruz.
2.- Asimismo, por parte del interesado se dio ingreso a esta Dirección; el oficio Número TM/007/2011 de fecha 18 de ener o
de 2011; mediante el cual el representante Legal de GEO Casas, del Bajío, S. A. de C.V., justifica dar cumplimiento de las
condicionantes que se indicaron Acuerdo de Cabildo de fecha 6 de octubre de 2010, en el cual se le autorizo la Licencia
para la Ejecución de las Obras de Urbanización y Venta Provisional de Lotes par a la Etapa 5, Relotificación y Venta
Provisional de Lotes de la Etapa 8, así como la permuta de áreas verdes, del Fraccionamiento Habitacional Popular
denominado “Hacienda La Cruz”.
1. Respecto a la Autorización de Impacto Ambie ntal emitida por la Secretaría de Desarrollo Sustentable de
Gobierno del Estado, por las viviendas faltantes para ser consideradas dentro de las Autorizaciónes en Materia
de Impacto Ambiental; se le otorgo un plazo no mayor a 30 DÍAS NATURALES, contados a partir de la fecha de
publicación en la Gaceta Municipal del Acuerdo de Cabildo de fecha 6 de octubre de 2 010; informando el
interesado que tiene en proceso dicha solicitud ante esa Secretaría desde el día 30 de septiembre de 2010, y
que a la fecha no se le ha dado respuesta; por lo que solicita APOYO PARA AMPLIAR EL PLAZO INDICADO.
2. Dar cumplimiento a las condicionantes indicadas en los oficios No. VE/1167/2010, No. VE/1168/2010, No.
VE/0206/2010 y No. VE/0207/2010 de fechas 21 de enero y 24 de marzo de 2010, respectivamente emitidos por
la Comisión Estatal de Aguas, otorgándole las Factibilidades Condicionadas; mismas que tienen una vigencia de
6 meses y las cuales deberán de ser renovadas a su vencimiento y presentarlas de forma oportuna a esta
Dirección de Desarrollo Urbano. Por lo que se anexaron; copia de los Oficios Números VE/5567/2010,
VE/4027/2010 y VE/4028/2010, de fechas 26 de noviembre y 01 de septiembre de 2010, respectivamente;
emitidos por la Comisión Estatal de Aguas, ratificando las Factibilidades Condicionadas; mismas que tiene n una
vigencia de 6 meses; sustituyendo los oficios números VE/1167/2010, VE/0207/2010 y VE/0206/2010 y
QUEDANDO PENDIENTE POR RENOVAR EL OFICIO No. VE/1168/2010, misma que justifica con escrito de
fecha 22 de febrero de 2011.
Pág. 2622 PERIÓDICO OFICIAL 11 de marzo de 2011
3. Respecto a la Venta Provisional de Lotes de las Etapas 5 y 8, al promotor se le sol icito depositar una fianza a
favor de este Municipio de El Marqués Qro., en un plazo máximo de 30 DÍAS NAT URALES, contados a partir de
la fecha de la publicación en la Gaceta Municipal, ó en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado “La Sombra
de Arteaga”, del Acuerdo de Cabildo de fecha 6 de octubre de 2010, por la cantidad de $ 607,374.48
(Seiscientos siete mil trescientos setenta y cuatro pesos 48/100M.N.), dando cumplimiento al Art. 154, Punto V,
del Código Urbano para el Estado de Querétaro, Por lo que anexo, copia de la fia nza emitida por la Afinazadora
Aserta, S. A. de C.V., Número 3029-00286-0; misma que garantiza el monto solicitado y la Ejecución de las
Obras de Urbanización por un lapso de DOS AÑOS para las etapas 5 y 8 del Fraccionamiento “Hac ienda La
Cruz”.
4. Asimismo, se le solicito presentar en un plazo no mayor a 30 DÍAS NATURALES, cont ados a partir de la fecha
de la publicación en la Gaceta Municipal, ó en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado “La S ombra de
Arteaga”, del Acuerdo de Cabildo de fecha 6 de octubre de 2010, la constancia notarial mediante la cu al se
indique el proceso de transmisión de propiedad a favor de l “Municipio El Marqués, Querétaro”. Por lo que anexo,
copia de la Escritura Pública Número 6,093 de fecha 29 de octubre de 2010, media nte la cual se hizo constar el
Contrato de Permuta y el Contrato de Donación a Título Gratuito, que celebran el Municipio de El Marqués, Qro.,
y la empresa denominada “GEO Casas del Bajío, S. A. de C.V.”, misma que se refiere a las Áreas Verdes y
Vialidades, por las siguientes superficies 2,810.20 m2., y 1,933.05 m2., respectivamente descritas en los
Antecedentes Fracción XIII, Incisos a) y b), del citado documento; misma que quedo inscrita en el Registro
Público de la Propiedad con fecha 8 de diciembre de 2010.
5. Se incluyeron los pagos que el i nteresado realizo por las Autorizaciones del Acuerdo de Cabildo de fecha 6 de
octubre de 2010, emitidas en el citado dictamen mismos que se describen:
R E C I B O S DE P A G O
AUTORIZACIÓN PARA LA LICENCIA DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN PARA LA
ETAPA 5 Y LA VENTA PROVISIONAL DE LOTES DE LA ETAPA 5 Y 8 DEL FRACCIONAMIENTO
"HACIENDA LA CRUZ"
CONCEPTO FOLIO FECHA DE PAGO MONTO
IMPUESTO POR SUPERFICIE VENDIBLE
ETAPA 5 243413 12-Oct-10 $40,683.15
IMPUESTO POR SUPERFICIE VENDIBLE
ETAPA 8 243412 12-Oct-10 $47,698.77
DERECHOS POR SUPERVISIÓN 243411 12-Oct-10 $ 8,760.27
DICTAMEN TÉCNICO PARA LICENCIA DE
EJECUCIÓN DE OBRAS DE
URBANIZACIÓN 243410 12-Oct-10 $ 3,676.73
DICTAMEN TÉCNICO PARA LA VENTA
PROVISIONAL DE LOTES 243409 12-Oct-10 $ 3,268.20
TOTAL $ 104,087.06
3.- Copia del oficio Número TM/024/2011 de fecha 9 de febrero de 2011; mediante el cual el Representante Legal de GEO
Casas del Bajío, S. A. de C.V., anexa copia de la Escritura Pública Número 6,071 de fecha 20 de octubre de 2010; donde
se PROTOCOLIZO el Acuerdo de Cabildo de de fecha 6 de octubre de 2010, en el que se autori zo la Licencia para la
Ejecución de las Obras de Urbanización y Venta Provisional de Lotes para la Etapa 5, Relotificación y Venta Provisional de
Lotes de la Etapa 8, así como la permuta de áreas verdes, del Fraccionamiento Habitacional Popular denominado
“Hacienda La Cruz”, la cual quedo inscrita en el Registro Público de la Propiedad con fecha 11 de noviembre de 2010.
4.- Asimismo se verifico que el fraccionamiento cuenta con las autorizaciones y factibilidades emitidas para su ubicación
por las diferentes dependencias como se indica:
• Que mediante nuestro similar No. DDU/DPUP/759/2007, Dictamen No. DUS/110/2007, de fecha 12 de jul io de
2007, esta Dirección de Desarrollo Urbano Municipal emitió el Dictamen de Uso d e Suelo para un predio rústico
denominado “Granja La Cruz”,, perteneciente a este municipio de El Marqués, Qro., para ubicar un
Fraccionamiento Habitacional de Interés Social, con una densidad de población d e 400 hab./Ha. (H4), denominado
“Fraccionamiento Hacienda La Cruz”, perteneciente a este municipio de El Marqués, Qro.
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