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Limita banca prestar por casas rematadas

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Vincent
AutorAngélica Ochoa

¿Te interesa comprar una propiedad que en el pasado fue adquirida mediante remate bancario?

Si lo vas a hacer con una hipoteca, considera ciertos factores, pues la mayoría de las veces no es factible, según especialistas.

"Las instituciones financieras, e incluso Infonavit, prefieren no tomar en garantía propiedades producto de un juicio en rebeldía", comenta Román Ángeles.

El bróker hipotecario explica que este tipo de juicio es cuando una persona deja de pagar la propiedad y el banco la embarga.

Se comienza con un juicio mercantil y finalmente quien firma en sustitución del demandado es un juez.

El riesgo para el banco es que el demandado nunca aceptó ceder la propiedad, a pesar de que se llevó todo un procedimiento hasta finalizar la venta.

Por esta misma razón, para cualquier tipo de recurso o demanda, las instituciones se protegen.

Sin embargo, no todo está perdido, comenta el bróker hipotecario.

No todas las operaciones productos de un embargo, añade, son de adjudicación en rebeldía.

"Hay compras donde el vendedor aceptó firmar esa adjudicación al banco.

"Eso eventualmente puede ser considerado, si ya pasó un tiempo prolongado, ya no representa un riesgo para la institución financiera", dice Ángeles.

El...

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