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LEGÍTIMA DEFENSA / La herencia paga sus gastos

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Vincent
AutorAlfonso Verde Cuenca

  1. - Licenciado Alfonso Verde Cuenca: hay un terreno que mis abuelos dejaron para mi mamá y su hermano, que es mi tío, pero no hay testamento.

Ahora mi tío le quiere vender la parte que le toca a mi hijo.

Mis dudas son: ¿se debe arreglar el intestado primero y después vender?, porque mi tío es una persona mayor y no tiene dinero para cubrir el costo del juicio, ¿y al arreglar el juicio mi tío ya puede ceder la parte que le toca o venderla?

Y además queremos saber si ese juicio es muy caro.

Silvia Medina.

R. Estimada Silvia, en el caso de herencias donde no existe testamento, tienen derecho a heredar los que acrediten el parentesco más cercano con el autor fallecido de la sucesión.

Para que haya una seguridad en la compraventa, debe primero promoverse el juicio de intestado, pues su tío aún no puede ser considerado dueño del terreno, donde, ni tan siquiera, sus derechos le han sido reconocidos como heredero.

Una vez terminado el juicio, su tío podrá vender la parte que le corresponde, o bien, durante la tramitación del juicio, puede ceder sus derechos hereditarios, una vez que los tenga.

Respecta al costo, puede variar según cada caso; sin embargo, la ley prevé diversos caminos para dar inicio a un juicio de intestado.

Se puede comparecer ante el Registrador Público de la Propiedad de la ubicación de los bienes en el Estado, siempre que todos los herederos sean mayores de edad, no haya pleito entre éstos y que el valor de los bienes de la herencia no excedan el importe de 584 mil 292 pesos.

Se puede promover ante Notario Público, con quien no existe un límite respecto del valor de las propiedades, pero de igual manera, los herederos deben ser mayores de edad y que no existan diferencias entre ellos.

Acuda y pregunte con el notario de su preferencia, quien le informará sobre los demás requisitos para su tramitación y en donde le fijará sus honorarios y sabrá con ello su costo.

Otra forma sería...

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