Legalizan a 56 de 181 nuevos desarrollos
| Autor | Rolando González |
¿Va a comprar casa en Zapopan? Asegúrese de que el fraccionamiento esté en regla.
Y es que, del 2003 a junio del 2007, el Ayuntamiento sólo legalizó 56 desarrollos inmobiliarios de los 181 que recibieron la primera autorización de las autoridades municipales en el mismo periodo.
Antes de recibir formalmente un fraccionamiento, la Alcaldía emite un dictamen de habitabilidad para garantizar la calidad y seguridad de las viviendas, y sólo hasta concluir ese proceso, los propietarios pueden obtener sus escrituras.
De acuerdo con información que MURAL obtuvo por Ley de Transparencia, únicamente 85 de los 181 fraccionamientos que obtuvieron el primer permiso del Ayuntamiento del 2003 a junio del 2007, consiguieron la autorización para edificar las casas que ofertan, y sólo 38 de esos desarrollos presentaron los estudios de impacto ambiental, pese a que éstos son un requisito a cumplir antes de obtener la licencia de edificación.
Sólo a través de la recepción formal de un fraccionamiento, la Alcaldía puede asegurar que los desarrolladores cumplieron con las normas para el abastecimiento de agua potable, drenaje pluvial y sanitario, suministro de energía eléctrica y alumbrado público, áreas verdes, equipamiento y dotación de servicios.
En Zapopan, la zonas que presentan mayor crecimiento inmobiliario se hallan al norte y poniente del Municipio, en los distritos urbanos tres, cuatro y nueve, que corresponden a las áreas de Tesistán, Santa Lucía, Copalita, Base Aérea, Bugambilias, Santa Ana y El Fortín.
Las autoridades estiman que el boom inmobiliario acarreó a la ex Villa Maicera unos 162 mil habitantes, tan sólo en los últimos tres años, con un crecimiento poblacional cercano al 15 por ciento, sin contar que hay 44 desarrollos en proceso de revisión.
A esto se suman unas 70 colonias en proceso de regularización, y los asentamientos ilegales que crecen sin control, como los predios Real de las Palomas, Bolsa del Rayo, Bosques de la Capilla y Nuevo Resplandor, por los cuales la Alcaldía ya interpuso denuncias penales en contra de algunos de los promotores por venta fraudulenta o invasión a propiedad privada o de protección.
Y es que éstos debe detectarlos y suspenderlos la Dirección de Inspección de Reglamentos.
De las 111 mil 674 hectáreas de superficie que tiene Zapopan, se estima la urbanización de 19 mil 520 hectáreas aunque los 10 distritos urbanos suman unas 47 mil 367 hectáreas, lo que representa un 17.5 por ciento de la superficie total del...
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